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Ai-je besoin d'un architecte pour cela? C'est la bonne question à poser. Les architectes sont des professionnels agréés. Comme les médecins et les avocats, ils ont suivi des programmes universitaires et de longs stages, et ils ont réussi une série d'examens rigoureux. Leur formation couvre de nombreux domaines, allant de l'aménagement paysager à l'ingénierie structurelle.
Cette diversité signifie que les architectes peuvent voir les possibilités et trouver des solutions à vos besoins individuels. Alors qu'un constructeur ou un concepteur de maison peut apporter quelques adaptations à votre demande, un bon architecte anticipera vos besoins.
Que font les architectes
Pour certains projets, les architectes portent de nombreux chapeaux. Ils peuvent créer la conception, faire la rédaction, sélectionner les matériaux et superviser l'ensemble du processus de travail. Idéalement, votre architecte visitera votre chantier et observera la direction du soleil, notera les brises dominantes, dessinera la végétation existante et anticipera les meilleures vues. Pour les projets de rénovation, un architecte sait non seulement ce qui fonctionnera structurellement, mais appréciera également la symétrie et la proportion.
Pour d'autres projets, le rôle de l'architecte peut se limiter à la rédaction des plans. Si vous pouvez trouver des plans d'actions similaires à votre propre maison de rêve, vous pourrez peut-être embaucher un architecte pour apporter des modifications. Changer un plan existant est toujours moins cher que de concevoir une maison à partir de zéro.
Avant de rédiger un projet, un bon architecte passera du temps à parler avec vous et d'autres membres de votre famille. Comme tout autre professionnel, l'architecte saura comment vous et votre famille vivez en vous posant de nombreuses questions:
- Qui vivra dans la maison? Quel âge ont-ils? De qui pourriez-vous vous occuper dans un avenir proche? Voulez-vous des espaces pour promouvoir les activités de groupe ou en famille, comme regarder la télévision? Quelle est l'importance d'une salle à manger informelle et formelle? Aimez-vous organiser des fêtes? Dans quelle mesure la cuisine doit-elle être accessible aux groupes? Considérez-vous la chambre comme un sanctuaire où vous passez de nombreuses heures pendant la journée? Ou, la chambre est-elle simplement un endroit pour dormir? Avez-vous besoin d'un espace privé pour votre ordinateur? Ou préférez-vous un centre des médias situé au centre où les enfants peuvent être surveillés? Qu'est-ce qui vous dérange dans la maison dans laquelle vous vivez actuellement? Et qu'est-ce que vous aimez dans votre maison actuelle? Votre automobile fait-elle partie de la famille?
Même si vous travaillez avec un budget serré, il n'est pas économiquement judicieux de couper les coins ronds du design. Des professionnels talentueux vous aideront à éviter les erreurs coûteuses et vous assureront que la maison que vous construisez est parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Le coût d'un architecte
Contrairement au paiement des factures des médecins, l'assurance architecture n'existe pas. Les services d'un architecte professionnel peuvent ajouter de 8 à 15% au coût final de construction d'une nouvelle maison. Pour les petits travaux, comme les projets de rénovation spécifiques, un taux horaire peut être négocié. L'architecte gardera une trace des «heures facturables» et facturera un tarif professionnel qui est généralement basé sur l'économie locale - généralement entre 60 $ et 160 $ de l'heure. N'oubliez pas que ce qu'un architecte gagne personnellement n'est peut-être pas ce qu'un cabinet d'architectes facture. C'est pourquoi Frank Lloyd Wright a été pigiste lorsqu'il a travaillé pour l'architecte Louis Sullivan.
Options économiques pour votre nouvelle maison
Les superbes maisons que vous voyez dans les magazines sur papier glacé sont presque toujours conçues sur mesure par des architectes agréés. Ce sont les créations uniques d'hommes et de femmes avec la compétence et le savoir-faire pour explorer des possibilités nouvelles et inattendues. Mais que se passe-t-il si vos propres rêves sont plus modestes? Devez-vous embaucher un architecte?
Peut être pas. Si votre goût va vers le traditionnel, vous pouvez opter pour l'une de ces alternatives économiques.
Acheter un plan de construction de stock
Les plans de construction de stocks sont élaborés par des architectes et des concepteurs de maisons et sont commercialisés en masse par le biais de magazines, de catalogues et de sites Web.
Avantages: Vous pouvez facilement trouver des plans de stock pour des maisons dans une grande variété de tailles, de styles et de budgets. Si vous pouvez trouver un plan de stock qui fonctionne pour vous et votre famille, vous pouvez économiser le coût d'embauche de votre propre architecte.
Inconvénients: L'architecte qui a conçu votre plan de construction de stock ne vous a jamais rencontré et ne connaît pas vos goûts et vos besoins. De plus, les plans de construction de stock ne peuvent pas prendre en compte la nature de votre terrain à bâtir ni le climat de votre région. Beaucoup de gens qui achètent des plans de construction de stock décident finalement d'embaucher un architecte pour apporter des modifications.
Utiliser un constructeur de maisons de production
Les constructeurs de maisons de production construisent souvent de nouvelles maisons dans les lotissements de banlieue. Les constructeurs de maisons de production ont passé un contrat avec des architectes et des concepteurs pour créer des plans adaptés à la région et harmonieux avec d'autres maisons du développement. Lorsque vous travaillez avec un constructeur de maisons de production, vous devez sélectionner l'un des constructeurs (ou développeurs) des plans proposés. Vous «personnalisez» ensuite le plan en choisissant un revêtement extérieur, des luminaires, des types de fenêtres et d'autres éléments architecturaux dans un menu d'options.
Avantages: Les constructeurs peuvent travailler plus rapidement et plus économiquement lorsqu'ils suivent des plans familiers et traditionnels avec une gamme finie de matériaux de construction. Les plans étant créés localement, ils seront probablement adaptés au climat et au terrain.
Inconvénients: Votre maison sera assemblée à partir d'un éventail limité de fonctionnalités standard. Bien que vous puissiez demander une personnalisation, votre maison ne sera pas une maison personnalisée. Il est susceptible de ressembler à de nombreuses autres maisons de votre développement. Votre constructeur peut refuser ou facturer des frais élevés pour tout changement qui ne figure pas sur la liste d'options établie. Par exemple, les communautés planifiées comme Celebration, en Floride, ont des styles de maison, des plans de maison, des couleurs de maison et des aménagements paysagers limités. Cela n'a d'importance que si les offres ne comprennent pas la maison de vos rêves.
Embaucher un concepteur de bâtiment professionnel certifié
Une autre alternative économique consiste à embaucher un concepteur de bâtiment professionnel certifié (également connu sous le nom de concepteur de maisons) pour concevoir votre nouvelle maison. Les concepteurs de maisons n'ont pas le même niveau d'éducation ou les mêmes exigences en matière de licences que les architectes, et leurs honoraires sont généralement moins élevés. Néanmoins, les concepteurs professionnels de la maison détiennent des certificats professionnels qui démontrent qu'ils ont suivi des cours et acquis une expérience dans le domaine.
Avantages: Les concepteurs de maisons se spécialisent dans les maisons privées - pas dans les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les stations-service. Pour cette raison, un concepteur de maisons peut en fait avoir plus d'expérience dans la conception de maisons que certains architectes agréés. Un bon designer de maison peut créer une maison personnalisée sur mesure pour votre famille.
Inconvénients: Comme les constructeurs et les promoteurs immobiliers, les concepteurs de maisons ont tendance à produire des plans traditionnels. En général, les designers d'intérieur n'ont pas la formation nécessaire pour créer des designs particulièrement complexes ou inhabituels. Si vous avez des besoins particuliers ou si vous désirez une maison vraiment unique, vous devrez embaucher un architecte.
Financer votre projet
Ensuite, il y a la question de savoir comment vous allez payer pour votre projet. Si vous ne disposez pas de beaucoup d'argent, vous devrez peut-être emprunter de l'argent à un parent ou à une banque. La source de votre financement peut imposer des conditions sur la façon dont vous réalisez votre projet, comme nous ne vous donnerons pas d'argent à moins que vous ayez des plans approuvés par un architecte. Alors, oui, vous devez embaucher un architecte. D'autres personnes ont tenté de «faire du crowdsourcing» pour lever des fonds. Hélas, regarder les espoirs des gens qui plaident leur cause sur des sites comme gofundme.com montre que ce n'est pas une alternative viable - à moins que vous ne soyez un volontaire du Peace Corps dans un pays en développement.
