Avantages des bâtiments écologiques

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Les bâtiments verts sont plus qu'une déclaration de mode . De nombreux architectes, constructeurs et clients conviennent que les bâtiments intelligents et durables deviennent une nécessité. Pourquoi? Parce que selon certaines estimations, les bâtiments représentent près de la moitié de la consommation mondiale de matériaux et d'énergie, un sixième de la consommation d'eau douce et un quart de tout le bois récolté. Alors que les coûts des matériaux et des produits durables diminuent, la construction verte est vraiment le type de conception et de construction le plus rentable. De plus en plus, vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas construire vert.

• Coûts de construction réduits

  

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  Même si vous ne lisez pas plus loin, cela devrait vous convaincre: les bâtiments verts permettent d'économiser de l'argent dès le premier jour de construction. Cela est vrai pour les maisons vertes ainsi que pour les immeubles de bureaux, usines, églises, écoles et autres structures durables.

  Une étude réalisée en 2003 par le California Sustainable Building Task Force montre qu'un investissement initial de conception écologique de seulement 2% produira des économies supérieures à 10 fois l'investissement initial, sur la base d'une durée de vie de bâtiment très conservatrice de 20 ans. Par exemple, 40 000 $ de conception écologique dans un projet de 2 millions de dollars seront remboursés en seulement deux ans. Sur 20 ans, les économies s'élèveront à 400 000 $. En d'autres termes, ka-CHING!

• Amélioration de la productivité

  

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  Un certain nombre d'études - et de bon sens - indiquent que les occupants d'immeubles en bonne santé et confortables sont plus productifs. Une étude de 31 bâtiments verts de la ville de Seattle a révélé que l'absentéisme avait été réduit de 40%. Une autre étude, parrainée en partie par le géant de l'immobilier commercial Cushman & Wakefield, a rapporté 30% de jours de maladie en moins parmi les employés d'une entreprise et a découvert une augmentation de 10% du revenu net par employé dans une autre entreprise après que chaque bureau a déménagé dans des immeubles certifiés LEED. Les entreprises de bureaux verts ont également un avantage pour attirer et retenir d'excellents employés.

• Valeur marchande plus élevée

  

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  Les bâtiments résidentiels et commerciaux conservent une valeur de revente élevée s'ils comprennent des éléments de conception durable. La valeur pour les acheteurs potentiels vient de savoir que leurs coûts d'utilité et d'entretien seront inférieurs dans les bâtiments verts qui surpassent les bâtiments non verts. Les niveaux d'occupation sont constamment plus élevés et les taux d'inoccupation plus bas dans les immeubles de bureaux durables.

• Des occupants en meilleure santé

  

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  Le syndrome des bâtiments malades est un problème qui sévit dans les maisons et les bureaux depuis des décennies et coûte aux entreprises américaines des millions de dollars chaque mois. Les bâtiments écologiques, cependant, évitent bon nombre de ces problèmes avec des systèmes de ventilation sains et l'utilisation de matériaux de construction non toxiques.

  L'EPA estime que la pollution de l'air intérieur peut être 2 à 5 fois pire, et parfois plus de 100 fois pire que la qualité de l'air extérieur. Sur 146 400 décès par cancer du poumon en 1995, 21 100 étaient liés au radon présent dans de nombreux bâtiments. Environ 20 millions de personnes (et plus de 6 millions d'enfants) souffrent d'asthme, qui peut être déclenché par les polluants intérieurs qui se trouvent souvent dans les bâtiments non verts.

• Avantages fiscaux

  

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  De récents incitatifs fiscaux fédéraux ont été adoptés pour encourager la conception et la construction de bâtiments écologiques éconergétiques, tant résidentiels que commerciaux. De nombreux gouvernements étatiques et locaux ont également adopté des dispositions fiscales pour encourager les bâtiments économes en énergie. Renseignez-vous auprès de votre comptable ou fiscaliste sur la loi de stimulation économique de 2008, PL 110-185 (ESA), la loi de 2008 sur l'aide au logement, PL 110-289 (HATA), la loi de 2008 sur la stabilisation économique d'urgence, PL 110-343 (EESA) et l'American Recovery and Reinvestment Act de 2009, PL 111-5 (ARRA) pour voir si celles-ci s'appliquent à votre maison ou à votre bien immobilier commercial.

• Amélioration des ventes au détail

  

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  Une enquête menée en Californie auprès de plus de 100 magasins (tous exploités par le même détaillant) a révélé que les ventes étaient 40% plus élevées lorsque les magasins étaient éclairés par des puits de lumière au lieu d'un éclairage électrique. Les détaillants qui peuvent utiliser la lumière du jour dans leurs intérieurs peuvent également réduire leurs coûts d'électricité. Tous ces facteurs sont une preuve supplémentaire que les bâtiments écologiques pourraient réellement faire de l' argent.

• Demandes d'utilité inférieures

  

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  Un avantage indirect pour les bâtiments écologiques est souvent ignoré: la réduction de la demande d'électricité, de gaz et d'eau signifie que ces infrastructures peuvent faire plus avec moins. Cela peut entraîner une baisse des coûts des services publics municipaux à long terme, car les services publics n'ont pas besoin de se développer et peuvent éviter de répercuter ces coûts d'expansion sur les clients des services publics. Et dans le cas de bâtiments à consommation énergétique nette zéro et de maisons à consommation énergétique nulle, ces bâtiments réinjectent en fait de l'électricité dans le réseau public et n'entraînent aucun coût énergétique à la fin d'une année. La plupart des propriétaires d'immeubles à consommation nette nette obtiennent en fait un chèque de leur société d'énergie à la fin d'une année.

• Amélioration de la qualité de vie

  

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  Il est difficile de donner une valeur monétaire à la qualité de vie. Combien paieriez-vous, par exemple, pour profiter d'une journée moins stressante ou pour éviter d'attraper la grippe? Lorsque tous les avantages susmentionnés de l'architecture verte et de la conception durable sont additionnés, les modes de vie améliorés partagés par l'ensemble de la société ont un sens, à la fois économique et environnemental. Encore une fois, alors que nous entrons dans une ère de technologie plus intelligente et de ressources naturelles plus chères, nous ne pouvons pas nous permettre de ne pas construire vert.