Maison en panne: ajoutez de l'espace à moindre coût

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Les ruptures de maison offrent une solution alléchante à ce conflit séculaire d'espace et d'argent: vous voulez plus d'espace dans votre maison, mais cela coûte plus cher que ce que vous pouvez vous permettre. Lorsque vous voulez un espace à plusieurs pièces - chambre à coucher, salle de bain et salon ou bureau, par exemple - vous créez un ajout à part entière. Cependant, des ajouts à part entière font exploser vos finances. Attendez-vous à payer six chiffres pour un ajout, même modeste.

Tout ce que vous devez savoir sur les sorties accidentelles

Qu'est-ce qu'un Bump Out?

Un bump out est un espace supplémentaire qui est beaucoup plus petit qu'un ajout complet et souvent n'atteint même pas la taille d'un ajout de pièce.

Il existe deux écoles de pensée sur les bump-outs:

• Full Rooms: Michael Litchfield, écrivain spécialisé dans la rénovation domiciliaire, dans son livre "In-Laws, Outlaws, and Granny Flats" définit les bump-outs comme des suites essentiellement constituées de beaux-parents (chambres complètes) qui sont attachées à la maison. Less Than Rooms: une autre définition est suivie dans le livre "Black & Decker The Complete Guide to Room Additions", qui considère qu'un bump-out est un ajout à une pièce existante mais pas une pièce elle-même.

Comme le montrent ces définitions différentes, il n'y a pas de règles standard sur ce qui fait une bosse, en termes de taille ou de portée du projet. Les sorties de secours peuvent également utiliser une variété de conceptions et de méthodes de construction, mais il existe des caractéristiques et des avantages communs qui s'appliquent à la plupart des sorties de secours:

• Aussi petit que 2 pieds: Les bosses peuvent s'étendre jusqu'à 10 à 15 pieds de la maison, mais elles peuvent également être de minuscules "pop-outs" qui ne sont pas plus profonds que 2 pieds. Cantilevers: Les petites bosses sont souvent en porte-à-faux (non supportées par des poteaux) de la maison. Ceci est généralement limité à environ 2 pieds de profondeur. S'étendre plus loin de la maison nécessite généralement des semelles ou des murs de fondation. Pas de CVC supplémentaire: l'un des avantages des bump outs est qu'ils ne nécessitent généralement pas de services de chauffage ou de refroidissement supplémentaires. Toit adossé: Les bossages ont souvent un toit en appentis (adossé) ou plat, plutôt que d'étendre le toit existant. Modifications extérieures minimes: Les bosses, en raison de leur petite taille, ne modifient pas substantiellement l'extérieur de la maison. Ils s'intègrent souvent parfaitement à la maison principale.

Comment un Bump Out peut-il ajouter un espace significatif?

Une bosse qui s'étend de 3 pieds de la maison et est de 15 pieds de large ajoute 45 pieds carrés à la maison. Cela ne serait pas considéré comme un fabricant d'espace majeur par rapport à toute la maison. Ces 45 pieds carrés supplémentaires ajouteraient seulement 3% à une maison de 1 500 pieds carrés. Cependant, les bosses sont souvent installées dans des pièces déjà très petites, souvent insupportablement minuscules. Une cuisine de 150 pieds carrés, lorsqu'elle est évincée de 45 pieds carrés supplémentaires, reçoit 30% d'espace supplémentaire.

Utilisations suggérées pour les sorties de secours

Parce que la plupart des bump-out ne sont pas des salles pleines, ils ont tendance à améliorer une pièce existante. Les propriétaires les utilisent généralement pour fournir juste assez d'espace au sol supplémentaire pour des objectifs spécifiques, tels que:

• Ajouter un siège de fenêtre avec des étagères Installer une baignoire dans une salle de bain qui n'a actuellement qu'une douche Augmenter la longueur du comptoir, ajouter de l'espace pour un appareil ou installer un îlot de cuisine Fournir une cuisine avec suffisamment d'espace supplémentaire pour un coin repas ou un coin petit-déjeuner

Le coût du rejet

Alors que le coût total d'un bump out est inférieur à celui d'un ajout en taille réelle, un bump out coûtera plus cher en pieds carrés. Cela est dû au fait qu'une grande partie du coût est liée à l'initiation du projet, à la réalisation de dessins, à l'obtention de permis, à l'ouverture du côté de la maison, au versement d'un pied de fondation (le cas échéant), à l'appel d'un électricien pour déplacer les câbles, etc. Vous devrez peut-être faire les mêmes choses avec un bump out que vous le feriez avec un ajout, juste à une échelle plus petite.

Les coûts varient énormément car ils changent en fonction des désirs des propriétaires, de la localité et d'une foule d'autres facteurs. Selon certains rapports de prix anecdotiques, une bosse pourrait coûter:

• 17000 $: bump sur 2 pieds par 10 pieds 30000 $: bump sur 4 pieds par 10 pieds 30000 $: bump sur 6, 5 pieds par 28 pieds pour une salle de bain, sur le sol, fondation coulée 5000 $: bump sur 2 pieds dans une cuisine (longueur non fourni) sur un deuxième étage, en porte-à-faux

Jusqu'où pouvez-vous cantilever une bosse?

Les bosses au niveau du sol (au premier étage) peuvent être en porte-à-faux ou avoir des fondations simples. Ils peuvent reposer sur une dalle de béton ou sur des murs de fondation, ce qui peut créer un vide sanitaire. Les bosses du niveau supérieur sont souvent suffisamment petites pour pouvoir être suspendues à l'encadrement du deuxième étage.

Lorsque vous choisissez de cantilever une bosse, les dimensions des solives de votre maison dictent la profondeur de la bosse. Généralement, les bossages peuvent être en porte-à-faux sur une distance égale à quatre fois la taille (profondeur) des solives de plancher. Par exemple, une solive 2x8 a une profondeur de 7 1/4 pouces; vous pouvez en porte-à-faux à partir de poutrelles 2x8 sur une distance maximale de 29 pouces.

Taille nominale de la solive	Profondeur réelle de la solive	Distance de Bump Out Cantilever
2x6	5, 5 "	22 "
2x8	7, 25 "	29 "
2x10	9.25 "	37 "
2x12	11, 25 "	45 "