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Il n'y a rien de pire que des fenêtres qui n'offrent pas une bonne isolation. Vous le ressentez par temps froid. De minces fenêtres à simple vitre - ou même à double vitrage - semblent rayonner avec froid.
C'est juste la zone vitrée; si vous avez une isolation médiocre ou inexistante autour de l'encadrement de la fenêtre, toute la zone de la fenêtre donne l'impression que le châssis est ouvert. Pas étonnant que votre fournaise fonctionne constamment et que vos factures se situent entre les trois chiffres moyens et élevés.
Vous pensez peut-être que remplacer vos fenêtres est la solution. Peut-être. Vous pouvez vous convaincre en vous disant que vous pouvez récupérer ou presque récupérer le coût de vos fenêtres avec les grandes économies d'énergie que vous apprécierez.
Quelles sont les réclamations?
La solution que vous entendez tout le temps est de remplacer vos fenêtres. Le remplacement de la fenêtre consiste à retirer les châssis existants (la vitre encadrée) et à installer un ensemble de châssis plus récent mais légèrement plus petit dans le cadre de fenêtre existant. Habituellement, une isolation autour du cadre peut également être ajoutée.
Les principaux fabricants de fenêtres tels que Jeld-Wen, Pella, Andersen, Marvin, etc. ont tendance à être relativement honnêtes sur la question de la récupération des coûts des fenêtres avec des économies d'énergie, ou du moins ils éludent le problème, se concentrant uniquement sur l'énergie économisée sans prise en compte de la question du coût des fenêtres.
Mais ne faites pas trop confiance aux grandes entreprises. Même un fabricant aussi important que Pella retire la vieille rhétorique selon laquelle ses «fenêtres sont jusqu'à 74% plus écoénergétiques». Période. Plus économe en énergie que quoi? Quel est l'exemple contrasté?
Pella inclut ce contraste, en le bas de page dans une police à petits caractères. La note de bas de page se lit comme suit: "Calculé sur la base de… une fenêtre en bois à triple vitrage (sic) à faible émissivité par rapport à une fenêtre à simple vitrage en hiver."
Pella passe à peine sur une fine glace d'honnêteté. Ce n'est guère un argument en acier pour comparer les fenêtres à simple vitrage en hiver aux fenêtres Pella Designer Series Advanced haut de gamme, avec les spécifications mentionnées ci-dessus.
Ce sont plutôt les entreprises locales de fenêtres et leurs vendeurs qui recherchent désespérément une commission qui surestime le montant que les fenêtres vont payer pour elles-mêmes avec des économies d'énergie. Lorsque vous êtes assis à une table avec un tampon juridique jaune, il est facile de truquer les chiffres pour faire basculer l'acheteur dans une vente.
L'analyse coûts-avantages
Ce n'est un secret pour personne que les nouvelles fenêtres de remplacement vous permettront d' économiser de l'énergie et d'offrir un plus grand confort dans la maison. Le programme EnergyStar de l'Environmental Protection Agency (EPA) estime que la maison moyenne des États-Unis peut économiser de 126 à 465 $ par an lors du remplacement des fenêtres à simple vitrage et de 27 à 111 $ par an pour les fenêtres à double vitrage (avec des remplacements qualifiés EnergyStar, pas de nouvelle construction).
Cela sonne bien jusqu'à ce que vous réalisiez que les chiffres de l'EPA sont par an. Selon les estimations de l'EPA, le maximum absolu que vous pouvez économiser sur 30 ans (durée d'une hypothèque typique) est de 13 950 $. C'est pour la Nouvelle-Angleterre, basée sur le remplacement de panneaux simples par des panneaux doubles. Il est douteux que vous trouverez de nombreuses fenêtres à vitre unique dans ce climat froid.
Shanon Peterson Wasielewski dans son article "Windows: Efficiency Facts and Myths" a fait une analyse coûts / avantages en utilisant le logiciel EPA, RESFEN 3.1, pour une maison en briques de deux étages à Nashville, TN. Dans son scénario, la maison a 20 fenêtres et il en coûte 8 000 $ pour remplacer toutes les fenêtres. Wasielewski reconnaît même que 8 000 $ est une «estimation extrêmement basse».
Selon ses estimations, il faudrait 70 ans pour que les économies d'énergie vous aident à récupérer le coût des fenêtres. Outre le fait que vous seriez probablement mort d'ici là, 70 ans vous prennent bien au-delà de la période de garantie pour la plupart des fenêtres et de leur durée de vie pratique.
Sommaire
Sauf dans des scénarios extrêmes, les fenêtres de remplacement ne seront pas rentables en termes d'économies d'énergie.
Pour qu'il y ait un espoir de rattraper votre investissement, le coût total des fenêtres doit être très faible (possible si vous remplacez les fenêtres vous-même); les fenêtres actuelles doivent être très mauvaises (simple vitrage et non économes en énergie); et vous vivez dans un climat froid (Maine, pas Floride).
