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Les maisons modernes sont pratiquement toujours construites à partir de plans détaillés qui servent de feuille de route pour les professionnels du bâtiment qui posent des fondations, érigent la structure et finissent la maison. Aucune entreprise de construction ne peut aujourd'hui construire une maison en toute confiance sans ce document essentiel. Ce n'était pas toujours le cas, cependant. Au début des années 1900 et avant, les constructeurs élaboraient rarement le type de spécifications détaillées que l'on trouve dans les plans modernes. La construction de maisons était en grande partie une question de convention, utilisant des méthodes transmises de bouche à oreille. Les manuels écrits et les livres de modèles contenaient souvent l'instruction brumeuse «Construisez de la manière habituelle».
Blueprints
Mais pour les propriétaires de maisons anciennes qui cherchent à les conserver ou à les restaurer d'une manière historiquement exacte, les plans sont une ressource indispensable pour les travaux de rénovation et de restauration. C'est le rêve de tout rénovateur de maison: vous soulevez un plancher dans le grenier ou ouvrez un vieux coffre moisi et le tour est joué - il y a les plans originaux, avec les dimensions, les spécifications et les dessins d'élévation, montrant où chaque fenêtre et porte devait être à l'origine. Les mystères de votre maison sont résolus et vous avez une feuille de route pour les réparations et la restauration.
Hélas, c'est un rêve qui ne se réalise presque jamais. Pour la plupart d'entre nous, ce n'est qu'un rêve.
N'oubliez pas que la maison dans laquelle vous vivez aujourd'hui peut avoir commencé dans un style très différent. Ne vous éloignez pas de la recherche de plans pour un renouveau grec, lorsque votre maison a peut-être commencé comme un style fédéral. Pour commencer, explorez un résumé du dossier de préservation 35, «Comprendre les vieux bâtiments: le processus d'investigation architecturale».
Alors, devriez-vous abandonner la chasse? Pas encore! Vous pouvez vous adresser à plusieurs personnes et endroits pour vous aider à trouver des plans originaux pour votre maison:
- Contactez les agents commerciaux de votre agence immobilière.Visitez des voisins avec des maisons similaires.Consultez des inspecteurs locaux, des évaluateurs et d'autres responsables du bâtiment.Examinez les cartes d'assurance-incendie de votre quartier.Examinez les archives locales de la société historique - y compris les livres de plans historiques.Recherchez les éditions archivées ou les journaux locaux avec de vrais succession s avec des plans d'étage simples.
Agents immobiliers
Votre première question pourrait être auprès de votre agent immobilier. Si votre maison a été construite au cours des 50 dernières années, les agents commerciaux de votre agence immobilière pourront peut-être vous aider à localiser les faits concernant sa construction. Souvent, ils connaîtront les développeurs locaux et seront familiarisés avec l'utilisation des styles dans votre région.
Parce que les agents immobiliers traitent avec de nombreuses maisons à l'intérieur et à l'extérieur, ils ont tendance à savoir quels plans de stock ont été utilisés dans leur localité. D'autres noms pour les plans de stock incluent les plans de catalogue, les plans de construction de stock, les plans de stock house, les plans de vente par correspondance et les maisons de livres de modèles. Les constructeurs et les développeurs personnaliseraient les plans de stock "standard", en modifiant les détails pour répondre aux besoins d'un client, bien qu'un plan de stock personnalisé ne soit pas en fait une maison personnalisée. Votre agent immobilier connaîtra probablement la différence. À des moments de l'histoire des États-Unis, alors que la demande de logements unifamiliaux était très demandée, l'utilisation de plans de stockage pouvait économiser du temps et de l'argent - les coûts augmentaient avec les changements. De nombreux plans de stock ont commencé comme des plans de construction personnalisés pour le client d'un architecte, c'est pourquoi vous pouvez voir un manoir Biltmore modifié dans votre quartier. Quiz votre agent immobilier sur l'histoire de la ville et pas seulement sur les styles de maison.
Voisins
En plus de parler aux agents immobiliers, explorez ce que vos voisins savent. Il y a une raison pour laquelle cette maison de l'autre côté de la rue semble familière. Il peut avoir été conçu par la même personne et construit par le même développeur. C'est peut-être une image miroir, avec des différences mineures dans les détails de finition. Marcher dans les couloirs de votre voisin peut être un bon moyen d'en apprendre davantage sur le plan d'étage d'origine de votre propre maison.
Les plans de stock sont associés aux constructeurs de maisons de production, mais n'importe qui peut acheter des plans de stock et construire sur un terrain. Les communautés planifiées et fermées limitent généralement les styles de maison disponibles, qui sont des plans de stock pour cette communauté. Lorsque vous conduisez dans votre quartier, vous remarquerez peut-être de nombreuses variations sur le même plan essentiel. Bien qu'elles ne soient pas uniques, les maisons construites à partir de plans de stock peuvent être assez belles. Les maisons de catalogue de Sears, Roebuck & Co. et Montgomery Ward construites il y a des décennies sont toujours populaires aujourd'hui.
Fonctionnaires
Les fonctionnaires devraient également connaître l'histoire de la construction de votre ville ou de votre ville, alors vérifiez auprès de l'inspecteur en bâtiment ou du bureau de l'évaluateur à la mairie. Dans la plupart des villes du monde, les constructeurs doivent déposer une demande de permis avant de commencer une nouvelle construction ou de rénover une ancienne maison. Ce processus garantit certaines normes de sécurité pour les occupants et pour la compagnie d'incendie qui protège votre maison. Les permis, souvent accompagnés de plans d'étage et de plans d'élévation, sont généralement déposés au bureau de l'inspecteur en bâtiment de votre mairie ou mairie. Ces documents ne datent peut-être pas très loin, mais ils peuvent être utiles pour connaître les modifications apportées à votre maison au cours des 20 dernières années.
Cartes d'assurance incendie
Pendant que vous êtes à l'hôtel de ville, demandez où vous pouvez voir les cartes d'assurance-incendie de votre région. Aux États-Unis, de nombreuses cartes d'assurance incendie remontent aux années 1870. À tout le moins, ces cartes indiqueront le matériau de construction d'origine (par exemple, la brique, le bois, la pierre) utilisé pour votre maison. Une bonne carte à vol d'oiseau fournira également un dessin en trois dimensions des maisons de votre quartier. Parfois, il y a suffisamment de détails pour montrer la forme des bâtiments et l'emplacement des portes, des fenêtres et des porches. Comparez vos résultats avec Google maps.
Archives historiques
Les archives locales peuvent exister ou non en vertu de lois sur la conservation des enregistrements. De nombreuses communautés conservent des archives contenant de vieilles photographies, des plans de construction et des cartes. Ces documents peuvent être entassés dans des piles désorganisées dans le grenier de l'hôtel de ville, ou ils peuvent être catalogués et conservés dans votre bibliothèque locale, musée ou commission historique. Si vous êtes chanceux, il se peut qu'un historien officiel de la ville ou de la ville puisse vous conseiller dans votre recherche.
Catalogues historiques, journaux et s
Une variété d'autres publications peuvent également vous aider à localiser les plans vintage de votre maison. Une source est les catalogues historiques. Si votre maison a été construite au tournant du siècle, il y a de fortes chances que le constructeur s'inspire d'un livre de modèles. Au début du XXe siècle, de nombreuses maisons américaines, dont certaines étonnamment complexes, ont connu des débuts modestes en tant que kit de vente par correspondance Sears, Roebuck prêt à assembler. D'autres ont suivi des plans de stocks publiés par des entreprises telles que Palliser, Palliser et Company. Découvrez les maisons Sears et Craftsman annoncées dans d'anciens magazines et catalogues de vente par correspondance. D'autres catalogues offrent une collection de plans pour les maisons du milieu du siècle, comme les nombreux plans de maisons de Cape Cod des années 1950 et l'apogée du style traditionnel minimal dans l'Amérique des années 1940.
La lecture des anciens peut également vous donner un contexte historique pour construire des processus du passé. Des plans d'étage simples pour votre ancienne maison, ou des maisons très similaires, peuvent avoir été publiés dans les biens immobiliers s. Vérifiez votre bibliothèque publique pour les anciens numéros des journaux locaux. Consultez également les journaux agricoles et les magazines féminins pour les plans de construction présentés.
La conception populaire de Foursquare. Jackie Craven
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Construire les processus du passé. GraphicaArtis / Getty Images (recadrée)
Ressources en ligne
Dans tout cela, continuez à explorer les ressources en ligne. Des sites Web comme NETR Online, gérés par Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuent d'ajouter des enregistrements publics à leurs bases de données. Et rappelez-vous que si vous cherchez des plans de maison, il y a de fortes chances que quelqu'un d'autre le soit aussi. Découvrez certains des forums qui existent toujours en ligne, comme Old House Web.
Maintenant que vous savez à quoi ressemblait votre maison, le vrai travail commence… la rénovation!
