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Personne n'aime dépasser la réglementation inefficace plus que l'EPA, et le 22 avril 2008, l'EPA a créé une règle qui est officiellement entrée en vigueur le 22 avril 2010, concernant l'enlèvement de la peinture au plomb dans les bâtiments d'avant 1978. Il est connu sous le nom de programme de rénovation, de réparation et de peinture du plomb (règle RRP). Cette règle vous affectera si vous êtes un entrepreneur en rénovation ou un propriétaire dans un immeuble d'avant 1978 avec un enfant qui y vit de moins de 6 ans. L'EPA a créé la règle en vertu de l'article 402 (c) (3) de la Toxic Substances Control Act (TSCA).
Nous savons tous que la peinture au plomb ingérée ou la poussière de peinture au plomb est un danger pour la santé des jeunes enfants, c'est pourquoi elle n'a pas été utilisée dans les maisons depuis plus de 30 ans. Même si les seuils minimaux élevés de plombémie (EBLL) en pourcentage des enfants de moins de 6 ans, tels que rapportés par le Center for Disease Control (CDC), ont diminué de près de 90% sans interférence supplémentaire avec l'EPA, l'EPA était toujours obligée d'écrire ceci nouvelle règle.
Le CDC n'a pas publié publiquement les résultats d'EBLL après 2007, mais si vous effectuez une analyse de régression exponentielle sur les données du CDC de 10 ans de 1997 à 2007, les niveaux élevés de plomb dans le sang des enfants de moins de 6 ans devraient être d'environ 0, 5%. d'enfants âgés de 5 ans et moins en 2010, soit environ 130 000 enfants sur une population totale d'enfants de moins de 6 ans d'environ 25 000 000.
Alors soyons clairs. Maintenant que la levée de poids de 30 ans réduisant le seuil minimum d'élévation des niveaux de plomb dans le sang chez les enfants de moins de 6 ans avait entraîné un niveau de risque d'environ 0, 5% en 2010 (alors qu'il atteignait près de 8% en 1997), l'EPA déploie un règle principale de peinture au plomb afin qu'elle ait le plus de coûts pour les consommateurs et les entrepreneurs, avec le moins d'avantages. C'est ça l'EPA.
Projets de rénovation et entrepreneurs touchés par la règle de l'EPA RRP
Environ 30 ans et plus après l'élimination progressive de la peinture à base de plomb, nous sommes maintenant à un point où les risques pour la santé des jeunes enfants de cette ancienne technologie de peinture sont d'environ 0, 5%, l'EPA se met en action. Cette règle de RRP de l'EPA vise à lutter contre les risques liés à la peinture au plomb créés par les activités de rénovation, de réparation et de peinture qui perturbent la peinture à base de plomb dans les logements cibles et les installations occupées par des enfants.
Qu'est-ce que le «logement cible»? L'EPA définit le «logement cible» à l'article 401 de la TSCA comme tout logement construit le 31 décembre 1977 ou avant, sauf:
- les logements pour personnes âgées ou handicapées, sauf si un enfant de moins de 6 ans réside ou devrait résider dans un tel logement, tout logement de 0 chambre.
Qu'est-ce qu'une installation «occupée par des enfants»? En vertu de cette règle, un établissement occupé par des enfants est un bâtiment ou une partie d'un bâtiment construit avant 1978, visité régulièrement par le même enfant âgé de moins de 6 ans au moins deux jours différents au cours d'une semaine (du dimanche au samedi). période), à condition que chaque journée de visite dure au moins 3 heures et que les visites hebdomadaires combinées durent au moins 6 heures et que les visites annuelles combinées durent au moins 60 heures.
Quels entrepreneurs sont concernés? La règle RRP de l'EPA affecte:
- Entrepreneurs en rénovationPersonnel d'entretien dans des logements multifamiliauxPeintres et autres métiers spécialisés.
Coûts de mise en œuvre de la règle du RRP de l'EPA
La règle modifie les risques assumés par ces entrepreneurs et augmente les coûts des projets simples de réparation domiciliaire. Une analyse des coûts réels par Remodeling Magazine montre que le respect de la règle EPA augmentera les coûts pour les entrepreneurs, et finalement pour vous, à des niveaux beaucoup plus élevés que le battage médiatique EPA. Par opposition à un faible coût supplémentaire pour se conformer entre 8 $ et 167 $ par projet tel que promu par l'EPA, les coûts réels pour se conformer à cette règle peuvent facilement augmenter les projets de rénovation domiciliaire entre 1300 $ et 2200 $ de plus pour une rénovation de salle de bain généralement évaluée à 10 000 $. Les projets extérieurs peuvent être plus dus aux coûts supplémentaires pour les bâches et la structure en plastique à confinement vertical. Cela crée également de la confusion pour le consommateur, car les entrepreneurs qui ne veulent pas se conformer peuvent sous-soumissionner les entrepreneurs qui s'y conforment, car ils n'ont pas de coûts supplémentaires.
Règle de rénovation, de réparation et de peinture du plomb
La règle actuelle de l'EPA exige que les entrepreneurs effectuant des projets de rénovation, de réparation et de peinture rénovant:
- Plus de six pieds carrés de surfaces peintes dans une pièce pour des projets intérieurs, OUPlus de vingt pieds carrés de surfaces peintes pour des projets extérieurs, le remplacement de fenêtres ou la démolition
dans les logements construits avant 1978, suivre des procédures très spécifiques généralement résumées comme suit:
- Contenir la zone de travail. La zone doit être confinée afin que la poussière et les débris ne s'échappent pas de cette zone, ce qui peut être presque impossible dans un projet extérieur. Des panneaux d'avertissement doivent être mis en place, et des bâches en plastique ou tout autre matériau imperméable et du ruban adhésif doivent être utilisés selon les besoins pour:
- Couvrez les planchers et les meubles qui ne peuvent pas être déplacés. Scellez les portes et les évents du système de chauffage et de refroidissement.
- Flamme nue brûlant ou incendiant.Ponçage, meulage, rabotage, tir à l'aiguille ou dynamitage avec des outils électriques et des équipements non équipés d'un carénage et d'un aspirateur HEPA. génération de poussière, y compris l'utilisation d'eau pour brumiser les zones avant le ponçage ou le grattage, le marquage de la peinture avant de séparer les composants, et la séparation et la séparation des composants au lieu de les casser.
Le perçage dans votre mur est-il un risque de plomb?
L'EPA a évalué diverses tâches de réparation à domicile pour le risque de poussière de plomb, notamment:
- Enlèvement de peinture par ponçage abrasif.Enlèvement de grandes structures, y compris la démolition des murs intérieurs en plâtre.Remplacement des fenêtres.Enlèvement des tapis.Réparation ou remplacement des HVAC, y compris les conduits..
Selon la règle de l'EPA RRP:
«..Toutes les activités de rénovation et de remodelage, lorsqu'elles sont menées en présence de peinture à base de plomb, génèrent des charges de plomb sur les sols à une distance de 5 à 6 pieds de l'activité qui dépassent la norme de danger de la poussière et du plomb de l'EPA de 40 μg / pi2… Il est évident que l'étude a également révélé que le forage dans le plâtre créait des niveaux de plomb de poussière dans le voisinage immédiat de l'activité qui dépassaient la norme de danger de poussière de plomb. Ainsi, toutes les activités étudiées ont en fait créé des risques de peinture à base de plomb. »
avertissement
Avec cette nouvelle règle de l'EPA, le perçage dans votre mur de plâtre recouvert de peinture au plomb quelque part dans son histoire crée maintenant un danger dangereux de poussière de plomb.
Exigences à respecter avec la règle de l'EPA RRP et les règles HUD LSHR
- Les entreprises de rénovation doivent être certifiées par l'EPA et payer des frais de 300 $ pour une certification de 5 ans.Les entrepreneurs en rénovation eux-mêmes doivent suivre un cours de 8 heures sur la sécurité des conducteurs, le cours de formation EPA / HUD Model Renovator et être certifiés en matière de sécurité des plombs. C'est la même formation qu'un entrepreneur doit suivre pour un autre programme de sécurité du plomb sous l'autorité du HUD.Si vous êtes un ouvrier non certifié, vous devez être directement supervisé par un entrepreneur de rénovation certifié (rénovateur certifié) et obtenir une formation sur la pratique du travail de sécurité du plomb tout en Les entrepreneurs en rénovation doivent utiliser des pratiques de travail sans plomb qui traitent de l'installation des travaux, de la protection, des pratiques de travail interdites et de l'assainissement. Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite «éduquer» les occupants de la maison sur les dangers et les risques de exposer la peinture au plomb pendant la construction et leur remettre une brochure de l'EPA intitulée The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right . Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite documenter comment ils se sont conformés aux règlements de l'EPA pour la règle du RRP et conserver ces enregistrements pendant 3 ans au cas où le L'EPA souhaite auditer le contractant.
En plus de la règle RRP de l'EPA, si les entrepreneurs travaillent dans des logements ciblés recevant des fonds du HUD, ils sont également soumis à la règle sur le logement sûr du ministère américain du Logement et du Développement urbain (HUD) (connue sous le nom de LSHR) décrite dans les règlements du HUD à 24 CFR Part 35.
HUD fournit ce tableau décrivant les différences entre les réglementations HUD LSHR et EPA RRP.
La pénalité de 37 500 $ par infraction par jour
Alors, quel est le prix de la non-conformité? L'EPA peut imposer une amende de 37 500 $ par violation pour non-respect de leurs règles. L'EPA a déjà sélectionné le premier entrepreneur à en être un exemple: Rockland, dans le Maine, l'entrepreneur Colin Wentworth encourt au moins 150 000 $ d'amendes de l'EPA pour des infractions présumées capturées par une vidéo YouTube "anonyme" qui pourrait avoir été fournie par un compétiteur.
