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Les ventes immobilières ont généralement lieu lorsque quelqu'un fait un grand pas ou décède. La plupart sont gérés par des liquidateurs immobiliers professionnels, mais vous verrez également des ventes immobilières organisées par les propriétaires ou les héritiers. Quel que soit le type auquel vous participez, les mêmes conseils de vente immobilière s'appliquent. Lisez ces choses à faire et à ne pas faire avant de partir:
Dos
- Assistez au premier jour de la vente du domaine à l'heure de départ pour la meilleure sélection de marchandises. Si vous trouvez quelque chose que vous aimez, mais que le prix est trop élevé, revenez dans l'après-midi le dernier jour de la vente. Allez - y tôt et faites la queue pour entrer (ou pour obtenir un numéro d'entrée), surtout si la vente a lieu à l'intérieur. Les organisateurs limitent souvent le nombre de clients à l'intérieur de la maison à un moment donné. Votre objectif est de rejoindre le premier groupe. Renseignez-vous sur les conditions de paiement avant de vous engager dans un achat important. Certaines sociétés de vente immobilière sont créées pour accepter les cartes de crédit, mais d'autres fonctionnent uniquement en espèces. Les organisateurs individuels n'acceptent presque jamais les cartes de crédit. Renseignez-vous sur les politiques de ramassage. Dans la plupart des ventes, vous pouvez retourner le même jour ou le lendemain pour de grandes pièces telles que des meubles, mais il est préférable de vous assurer avant de remettre l'argent. Reniflez les sièges rembourrés et les traitements de lit avant de les acheter. Si les marchandises vendues étaient la propriété d'une personne décédée âgée, certaines pièces pourraient être souillées d'urine. Un mauvais contrôle de la vessie est souvent une partie malheureuse du vieillissement. Les pièces rembourrées peuvent être récupérées si vous prévoyez de les dépouiller du cadre et du rembourrage, mais il est préférable de savoir ce que vous achetez. Renseignez-vous sur les traitements de fenêtre, y compris la quincaillerie, l'éclairage et autres objets fixes, même s'il n'y a pas de prix visible. Lors de nombreuses ventes immobilières, la maison est mise à nu avant de la mettre sur le marché. Renseignez-vous également sur la statuaire de jardin, les plantes en pot et les appareils de cuisine. Dans de nombreux cas, ces articles sont également en vente. Demandez s'il y a des articles en vente dans le garage, la cour arrière ou les dépendances. Ce n'est pas inhabituel, mais ces zones sont faciles à manquer car vous vous concentrez sur les achats à l'intérieur de la maison. Vérifiez l'état des pièces anciennes et vintage avant d'acheter. La plupart des marchandises de vente immobilière sont vendues telles quelles, ce qui signifie que vous ne pouvez pas les retourner plus tard si vous trouvez un défaut. Consultez le site Web de la société de vente immobilière pour les ventes gérées par des professionnels. De nombreuses entreprises répertorient les meilleures marchandises en ligne pendant la semaine précédant la vente, et certaines incluent même de nombreuses photos.
À ne pas faire
- Ne prenez pas un énorme sac à main ou fourre-tout. Vous ne pouvez pas être autorisé à entrer. Au lieu de cela, gardez votre argent ou votre portefeuille dans votre poche avant. Parce que les ventes immobilières ont généralement lieu à l'intérieur de la maison, les organisateurs veulent limiter la capacité d'un acheteur à voler de petits objets dans les pièces intérieures. Sauf si le personnel est important, il est généralement impossible de garder la vente entière à tout moment. Ne vous sentez pas offensé si des agents de sécurité vous surveillent pendant que vous magasinez ou s'ils demandent à voir votre reçu pour les articles achetés lorsque vous partez. Les ventes immobilières sont difficiles à surveiller, et elles ont été embauchées pour s'assurer que la marchandise ne s'en va pas. Ce n'est pas personnel. Ne vous attendez pas à marchander le premier jour de la vente si la vente du domaine est gérée de manière professionnelle. Personne ne vous tirera dessus pour avoir demandé, mais vous n'aurez peut-être pas beaucoup de chance. Les organisateurs privés peuvent recevoir des offres, mais les sociétés de vente immobilière ont généralement un pourcentage fixe qu'elles retireront du prix de l'étiquette qui augmente avec chaque jour suivant de la vente. Vous obtiendrez les meilleures affaires pendant la dernière heure du dernier jour de la vente du domaine. Ne vous attendez pas à ce que les organisateurs de ventes immobilières vous aident à charger vos achats. Certaines ventes ont un assistant qui chargera vos affaires moyennant des frais, mais il est toujours préférable d'apporter votre propre muscle. Ne vous sentez pas mal à l'idée de vous promener dans la maison, y compris dans des zones généralement privées, telles que les salles de bain, les sous-sols et les placards. Lorsque vous liquidez une succession entière, vous ne pouvez généralement pas ranger la marchandise dans la pièce principale. Si une pièce ou une porte est interdite, les organisateurs la marqueront avec du ruban adhésif de type scène de crime ou une pancarte.
