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L'eau qui s'infiltre dans votre salon à travers le plafonnier n'est pas seulement une gêne digne d'être grattée à réparer plus tard lorsque vous en aurez envie. Les fuites d'eau au plafond sont une catastrophe mineure qui annonce une catastrophe majeure qui peut ruiner les planchers, les murs, les appareils électroménagers et les meubles. La doublure argentée est que l'eau qui fuit à travers le plafonnier est votre système d'alerte précoce. Savoir pourquoi l'eau passe à travers le plafonnier, d'où elle vient et comment la réparer vous permet d'intervenir rapidement et d'éviter les réparations dévastatrices coûteuses effectuées par l'entrepreneur.
avertissement
Pour éviter les chocs électriques, ne touchez pas l'interrupteur d'éclairage. Même si l'interrupteur d'éclairage est visiblement séparé du luminaire, à l'intérieur du plafond, ils sont physiquement connectés par un câblage électrique. Au lieu de cela, fermez le disjoncteur du luminaire de plafond au panneau de service électrique.
Réponses immédiates
- Fermez les disjoncteurs contrôlant tous les luminaires et prises murales situés dans la pièce. Éteignez tous les interrupteurs d'éclairage de la pièce. Fermez la conduite d'eau principale. En règle générale, les maisons auront un robinet d'arrêt principal à l'intérieur de la maison et faisant face au côté de la rue. Retirez autant d'objets de valeur que possible de la pièce. Si vous pouvez retirer des meubles, faites-le.Avec un aspirateur sec-humide, aspirez l'eau et les débris situés sous le plafonnier qui fuit.Placez une feuille de plastique transparent de 6 mil d'épaisseur sur le sol, qui s'étend jusqu'aux murs le plus haut possible.. Collez le revêtement sur les murs avec du ruban adhésif.
Pourquoi l'eau fuit à travers le plafonnier
L'extérieur de votre maison est conçu pour gérer l'eau, diriger le flux d'eau le long des lignes de gravité et loin de votre maison. En revanche, l'intérieur de votre maison n'a pas un tel système de gestion de l'eau. Dans les salles de bain et les cuisines, où l'on attend de l'eau, les baignoires, les éviers et les sols imperméables contiennent l'eau et la font avancer. Dans le reste de la maison, cependant, l'eau tracera son chemin en suivant le chemin de moindre résistance.
Le point faible du plafond est le trou dans la cloison sèche qui contient le boîtier électrique du plafonnier, ainsi que le luminaire lui-même. Dans le cycle de vie d'une fuite d'eau au plafond, l'eau s'accumulera sur le dessus des cloisons sèches, entre les solives, pendant un temps étonnamment long avant de le remarquer ci-dessous. Les isolants soufflés au plafond en cellulose ou en fibre de verre posent ce problème, car ils absorbent l'eau comme une éponge et ralentissent son écoulement vers le bas. La peinture pour plafond acrylique-latex forme une fine membrane imperméable qui contient l'eau pendant un court instant.
Parfois, un renflement circulaire ou en forme de croissant autour du luminaire précède les gouttes. Le perçage du renflement expulsera l'eau emprisonnée entre la cloison sèche et la couche de peinture, mais cela ne résout pas le problème le plus important. Si l'eau est claire, c'est une nouvelle fuite. Si l'eau est brunâtre et sent la moisissure, la fuite s'accumule depuis longtemps. Le luminaire peut se court-circuiter et cesser de fonctionner car son disjoncteur s'est déclenché. Parfois, le luminaire continuera de fonctionner même lorsque de l'eau coule autour et à travers. À ce stade, vous devez prendre des mesures immédiates et à court terme pour assurer votre sécurité et atténuer les dommages supplémentaires à votre maison.
Sources courantes de fuites des plafonniers
L'eau qui fuit à travers et autour des luminaires de plafond se divise en deux grandes catégories: les fuites de plomberie ou les fuites naturelles d'eau de pluie ou de neige fondante. Sources communes dans ces catégories:
- Tuyaux en cuivre qui ont éclaté ou qui ont développé des fuites de trous d'épingle Connecteurs de tuyaux défectueux qui produisent des fuites d'eau Tous les raccords de baignoire ou de douche à l'étage montent Fuites de tuyaux de drainage menant des baignoires, des douches et des éviers à la cheminée d'égout Pluie qui fuit par le solin extérieur autour de la cheminée barrages de glace, forçant la fonte des neiges sous les bardeaux et dans le grenier
Réparation permanente des fuites au plafond
Une fois que vous avez protégé votre maison et localisé la source de la fuite d'eau, vous avez plus de marge de manœuvre pour réparer la fuite de façon permanente.
- Remplacez les tuyaux d'eau qui fuient par de nouveaux tuyaux en cuivre ou en PEX.Vérifiez le drain de trop-plein de votre douche ou baignoire.Retirez l'ensemble de drain de douche ou de baignoire, nettoyez le mastic de l'ancien plombier et remplacez-le par du nouveau mastic.Réparez les tuyaux de drainage.Réparez ou remplacez le solin extérieur (certaines entreprises de toiture feront ce travail).Améliorez la ventilation de votre grenier pour combattre les barrages de glace avant qu'ils ne se développent.Installez une barrière de barrage de glace la prochaine fois que vous couvrirez votre maison.
Réparer votre plafond endommagé
La cloison sèche et l'isolation des plafonds endommagés par l'eau doivent être entièrement remplacées. Aucun des matériaux ne peut retrouver ses mêmes dimensions.
- Retirez toute l'isolation qui a absorbé l'eau, en l'emballant dans les sacs de l'entrepreneur et en l'enlevant par la porte d'accès. Prolongez la zone d'enlèvement de quelques pieds pour vous donner un espace de travail. un coffret électrique recouvert d'une plaque vierge.Retirez toutes les cloisons sèches endommagées par l'eau.Recoupez les cloisons sèches intactes aux solives.Remplacez les cloisons sèches du plafond.Remplacez le plafonnier et l'isolation.
