Domaine public / Creative Commons 3.0
Les permis de construire sont des documents délivrés par un bureau local d'inspection du bâtiment, délivrés pour autoriser un constructeur, un rénovateur ou un bricoleur à effectuer certaines réparations, améliorations ou projets de construction domiciliaires où une surveillance est jugée nécessaire par les autorités locales.
Les permis vont de pair avec l'inspection
Des permis de construire sont délivrés pour tout projet où un examen par un inspecteur autorisé est jugé nécessaire. L'inspecteur examinera le travail, parfois plus d'une fois, pour s'assurer que le travail est effectué en toute sécurité et conformément aux spécifications du code. Cependant, les exigences varient beaucoup d'un État à l'autre, et même entre les communautés d'un même État. Dans certaines communautés, de nombreuses réparations peuvent être effectuées sans exigence de permis ou d'inspection, tandis que d'autres communautés sont assez conservatrices et exigeront des permis et des inspections pour de nombreuses, sinon la plupart, des réparations et améliorations majeures.
En règle générale, des permis sont requis pour tout type de travail où la sécurité est particulièrement préoccupante. Les travaux de câblage, de plomberie et de structure nécessitent presque toujours un permis, tandis que les travaux cosmétiques tels que la peinture, le remplacement de revêtements de sol ou l'échange de luminaires existants ne le font généralement pas. Dans certaines communautés, une distinction est faite entre un travail considéré comme une réparation et un travail considéré comme une amélioration. Les projets de réparation ou de remplacement peuvent être autorisés sans permis, tandis que ceux qui visent à améliorer une maison ou à ajouter de la valeur immobilière nécessitent généralement des permis.
Exigences de temps
Une fois le permis délivré, différentes juridictions auront des délais différents, mais il est courant qu'un permis de construction expire si les travaux qu'il couvre ne commencent pas dans les 6 mois ou ne sont pas terminés dans l'année suivant la date d'émission. Vous devriez pouvoir renouveler ou prolonger un permis expiré, mais c'est généralement une bonne politique d'obtenir votre permis le plus près possible de la date de début des travaux.
Responsabilité en matière de permis et d'inspection
Lorsque vous embauchez un entrepreneur, soit un entrepreneur général qui gère toutes les phases d'un projet, soit des entrepreneurs individuels pour effectuer des tâches spécifiques, il ou elle doit gérer la demande de permis et organiser les inspections. Les frais de permis font généralement partie de la soumission de l'entrepreneur. Mais il est sage d'en discuter avec votre entrepreneur et d'être clair sur les responsabilités concernant les demandes de permis et les frais. Si vous êtes un bricoleur, il vous incombe de savoir quels permis sont nécessaires, de suivre les exigences du code et de veiller à ce que les inspections soient effectuées dans le délai imparti.
