Maskot / Getty Images
Les tendances de bricolage d'aujourd'hui continuent de s'étendre, et les grands projets de rénovation résidentielle sont l'un des moyens les plus intéressants pour les propriétaires de personnaliser l'espace. Toutes les émissions de télévision rendent incroyablement facile d'envoyer votre équipe contractuelle pour une cure de jouvence à grande échelle. La réalité est généralement une image beaucoup plus désordonnée jusqu'à ce qu'elle soit terminée. Tenez compte de l'investissement global et des dépassements budgétaires potentiels dus à un problème ou à une nouvelle idée que vous trouvez pendant le projet.
La première étape de tout projet de rénovation domiciliaire consiste à définir la portée de votre projet. Essayez-vous de gagner plus d'espace de vie en construisant un ajout à votre maison? Vous aimeriez peut-être fermer un garage ou ajouter une salle de bain à votre sous-sol ou à un autre endroit de votre maison. Chacun de ces projets peut être lourd de coûts cachés, ce qui peut jeter votre budget (et votre calendrier) en ruine.
Ajouter une pièce à votre maison
Soyez très précis lorsque vous déterminez ce que vous voulez accomplir, afin que votre entrepreneur ou concepteur ait une solide compréhension de votre projet et puisse le citer plus précisément. Par exemple, le coût moyen de construction d'un ajout est légèrement supérieur à 42 000 $, ce qui en fait un gros investissement dans votre propriété.
Selon l'endroit où vous vivez, vous pouvez souvent récupérer une somme d'argent importante sur votre investissement de rénovation - jusqu'à 125% si vous habitez dans le Connecticut, par exemple.
Réorienter votre garage
Nettoyer et fermer votre garage n'est que la première étape! Rénover ou convertir votre garage vous coûtera environ 11 000 $, mais vous pourriez potentiellement gagner un bel espace pour la détente ou l'artisanat - ou tout simplement pour créer une grotte pour hommes.
Récupérer votre investissement peut être simple, car vous pouvez ajouter cette superficie à votre maison si vous avez ajouté du chauffage et de la climatisation à l'espace utilisable.
Ajouter ou agrandir une salle de bain
Il y a une différence entre fermer un garage et mettre à jour un sous-sol pour ajouter une salle de bain. Les projets peuvent sembler avoir approximativement la même portée, mais ne vous y trompez pas. L'ajout de plomberie à une zone peut varier considérablement le coût. Le coût national moyen de la rénovation d'une salle de bain est terminé 10 000 $, ce qui en fait un ajout coûteux à votre maison. Vous devrez également prendre en compte:
- L'endroit où les tuyaux sont actuellement situés par rapport à la nouvelle salle de bain Si vous devrez re-raccorder une partie de votre maison pour réacheminer l'eau ou la fosse septique L'âge de votre maison, car vous pouvez constater que certaines parties ne répondent plus aux normes de construction acceptables Le potentiel de trouver des dommages ou un mauvais câblage dans les murs de votre maison
Il est toujours préférable de prévoir des fonds supplémentaires - au moins 10 à 20% du budget total - pour ce type de projet, afin de pouvoir relever tous les défis que vous rencontrez.
Attendez-vous à faire des compromis
À moins que l'argent ne soit pas un objet, entrez dans un projet de rénovation domiciliaire dans l'attente de compromis. Que cela signifie limiter la taille de votre mise à niveau ou réduire les luminaires, attendez au moins un compromis. Des facteurs comme la période de l'année et les coûts de main-d'œuvre peuvent perturber votre planification ou votre budget. Essayez de commencer avec votre projet de rénovation domiciliaire «monde parfait». Ensuite, commencez immédiatement à chercher des endroits où vous pourriez vous permettre de couper.
Gardez toujours à l'esprit la façon dont votre famille utilisera l'ajout maintenant et à l'avenir. Lorsque les enfants grandissent, les maisons semblent souvent trop petites. Cependant, lorsque les enfants quittent le nid, vous ne voulez pas avoir plus de maison que nécessaire pour entrer dans une nouvelle étape de la vie.
Gardez à l'esprit les options de revente
Presque chaque maison change de mains à un moment donné. La valeur de revente de votre maison peut diminuer si vous apportez des modifications moins attrayantes pour les acheteurs potentiels. Lorsque vous effectuez un changement qui n'est pas populaire dans votre quartier, comme la réduction du nombre de chambres ou de salles de bains pour agrandir l'espace, il peut être plus difficile de vendre à l'avenir. Cela ne signifie pas que vous ne devriez pas tenir compte de vos besoins actuels, mais simplement qu'il est bon de réfléchir à ce qu'une rénovation apportera à la valeur de votre maison.
