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Il peut être difficile de trouver un entrepreneur par vous-même. Vous pourriez finir par travailler avec quelqu'un en qui vous ne pouvez pas avoir confiance ou sur qui vous pouvez compter. Ils peuvent avoir un bon comportement au téléphone et vous offrir une excellente affaire, puis couper les coins ronds sur le chantier et vous laisser dans l'ignorance de leurs progrès. Ils peuvent dire qu'ils ont de l'expérience, mais vous pouvez mieux apprendre.
Voici quelques drapeaux rouges à surveiller.
Ils ont une attitude dès le départ
Cette personne va diriger l'émission pendant votre rénovation. S'ils sont négatifs et difficiles à parler lors du premier appel téléphonique ou de la première réunion, attendez-vous à ce qu'il en soit de même tout au long du projet.
Une attitude professionnelle est un signe que le pro vous prendra au sérieux et fera un travail de bonne qualité. Les meilleurs pros sont ouverts aux questions et viennent calmement vers vous avec les barrages routiers et les solutions qu'ils recommandent.
Ils ne s'engageront à rien
Votre entrepreneur devrait être en mesure de détailler le travail nécessaire et le temps nécessaire pour le faire. Vous devriez tous les deux pouvoir rédiger un contrat et un devis qu'ils pourront signer et respecter. S'ils hésitent ou refusent de s'engager sur ces détails, ils peuvent ne pas avoir confiance en leurs compétences et estimations. En d'autres termes: ils ne savent peut-être pas ce qu'ils font.
Une personne qui est sûre de son expérience sera à l'aise d'accepter les délais et les contrats. Après tout, c'est pourquoi ils sont appelés «entrepreneurs».
Ils sont en retard et difficiles à obtenir
L'un des plus gros problèmes que les propriétaires de maison rencontrent avec leur entrepreneur est le retard. Une personne non professionnelle peut être en retard à ses rendez-vous, en retard pour répondre aux appels téléphoniques ou simplement ne pas se présenter. Ils doivent être en mesure de respecter leurs engagements au plus près et de répondre à vos appels dans un délai raisonnable.
Vous savez que vous avez trouvé un excellent entrepreneur lorsqu'ils arrivent tous les deux sur le site à l'heure et que le projet se déroule selon ou avant le calendrier.
Ils ne sont pas préparés
Un indice évident que la personne que vous avez embauchée n'a pas l'expérience nécessaire sera un manque de préparation. Ils devraient avoir la licence et l'assurance adéquates pour l'emploi pour lequel vous les avez embauchés. Ils devraient avoir le bon équipement. Il est important de revoir leur portefeuille et leurs références pour les travaux qui sont pertinents pour votre projet avant de les embaucher. Sinon, ils peuvent exagérer leur expérience pour vous conquérir.
Pensez à demander des références aux entrepreneurs lorsque vous les interrogez pour le travail. S'ils peuvent vous mettre en contact avec des clients récents et satisfaits ou vous orienter vers leurs derniers avis consommateurs, vous pouvez confirmer par vous-même qu'ils ont la bonne expérience.
Ils exigent un gros acompte
Si votre entrepreneur demande 50% à l'avance, il est probable qu'il essaie de couvrir les coûts d'autres projets sur lesquels il n'a pas réussi. Les gros acomptes sont un gros drapeau rouge.
Les entrepreneurs professionnels ne devraient pas s'attendre à ce que vous payiez un montant élevé pour commencer. L'accord de paiement type commencera par un versement de 10% à 15%. Tout au long du projet, les propriétaires paient souvent plusieurs petits versements, suivis d'une dernière, de 10% à 15% une fois les travaux terminés.
Leurs estimations sont complètement fausses
Il existe plusieurs façons pour un entrepreneur de sous-estimer ou de surestimer un travail. S'ils commandent une quantité excessive de matériaux, vous paierez pour les matériaux inutilisés. S'ils ont besoin de plusieurs jours de plus que prévu pour terminer le travail, cela peut être à la fois un inconvénient et des coûts de main-d'œuvre supplémentaires pour vous. Pire encore, ils peuvent vous proposer un devis extrêmement bas et ne pas être en mesure d'embaucher des sous-traitants au taux promis.
Vous pouvez vous protéger de la plupart de ces régimes en étant bien informé. Appelez au moins trois entrepreneurs pour obtenir des devis. Demandez des références. Renseignez-vous sur les coûts du projet et les revues des entrepreneurs. Recherchez des professionnels sur des sites qui présélectionnent les entreprises et évitez le chaos et les dépenses liés à l'embauche d'un entrepreneur sans aucune idée.
