Faire appel aux sens des acheteurs: des conseils de home staging qui fonctionnent

Faites appel aux 5 sens des acheteurs avec ces conseils rafraîchissants

Rafraîchissez vos intérieurs avec un décor coloré. Getty Images

Trouver des conseils de home staging qui fonctionnent peut souvent être un défi. Vous avez peint votre maison, l'avoir nettoyée et installé de nouveaux luminaires. Il ne reste plus qu'aux acheteurs de maisons à en tomber amoureux et à faire une offre. Cependant, il y a beaucoup de maisons à vendre dans le quartier, et vous craignez que la vôtre ne se démarque pas. Comment vous assurez-vous que votre maison capte l'attention des acheteurs? Faites appel à leurs cinq sens. Utilisez ces conseils de home staging qui fonctionnent pour attirer les acheteurs.

Rafraîchissez votre décoration intérieure

Trop de décoration intérieure peut être une horreur pour les acheteurs de maison. Ne remplissez pas votre maison de meubles, d'accessoires étranges et de déchets inutiles. Ils empêcheront les acheteurs de se concentrer sur votre maison. Modifiez tout et ne présentez que quelques pièces. Si vous avez de nombreux bibelots dont vous ne voulez pas vous débarrasser, placez-les dans un meuble de rangement. Regroupez des pièces similaires et éliminez celles qui ne sont pas substantielles.

Apportez des textures et des meubles confortables dans votre maison

Apportez de la texture et un décor tactile dans votre maison. Getty Images

Appel aux sens des acheteurs

Les gens ont des allergies différentes, il est donc préférable de se tenir à l'écart des assainisseurs d'air artificiels lors de la mise en scène de votre maison. Le meilleur arôme est la fraîcheur apportée par la propreté. Avant une exposition ou une journée portes ouvertes, nettoyez toutes les surfaces avec de l'eau chaude et une solution de nettoyage douce. Pensez à nettoyer la nuit avant une projection, afin que votre maison ait le temps de s'aérer. Assurez-vous que les zones pour animaux de compagnie sont propres et que les autres odeurs ne nuisent pas à votre maison.

Vous pouvez également faire des biscuits, du pain ou du café. Cependant, certains acheteurs potentiels peuvent penser que vous faites trop d'efforts pour impressionner et conclure que vous avez quelque chose à cacher. Si vous êtes sûr que la tactique fonctionnera pour votre marché cible, allez-y.

Scène avec des meubles confortables

Les acheteurs réagissent positivement aux meubles doux et confortables. Ils ne peuvent pas résister à des canapés doux et veloutés, des coussins confortables, du linge de lit confortable ou des serviettes blanches moelleuses. Les acheteurs de maisons jugent les maisons en fonction de leur mobilier. S'ils voient des meubles simples et moches, ils penseront que la maison n'est pas bien entretenue. Rendez votre maison confortable et confortable en utilisant des canapés luxuriants, des tapis et des poufs. Utilisez des textures tactiles dans tous vos intérieurs pour les rendre plus réconfortants.

Le bon éclairage peut faire toute la différence

Apportez de la lumière naturelle et un éclairage créatif pour le sens de la vue. Getty Images

Bienvenue chez les acheteurs avec une musique douce

Envisagez de jouer de la musique douce ou silencieuse chaque fois que vous avez une projection. Choisissez la musique qui correspond à votre marché cible et sélectionnez une musique qui ne vous distraira pas mais qui apaisera votre maison. La sélection de la musique est de la plus haute importance car la musique dicte l'humeur, alors restez à l'écart de tout avec la voix. Les instrumentaux et le soft jazz sont des genres populaires.

Assurez-vous que le type de musique que vous choisissez correspond à la maison que vous vendez. Si vous vendez une maison de luxe dans une zone établie, jouez du classique léger; si votre maison surplombe l'eau, jouez de la musique d'inspiration côtière en arrière-plan. Assurez-vous que la musique est suffisamment forte pour être entendue mais suffisamment basse pour que vous puissiez avoir une conversation confortable en vous tenant près d'elle.

Utilisez les bons appareils d'éclairage et les bonnes couleurs

L'éclairage et la couleur font appel au sens de la vue des gens. L'éclairage aide les acheteurs à déterminer si une maison est suffisamment grande pour leurs besoins. Illuminez chaque pièce et utilisez beaucoup de lumière naturelle. Vous devrez peut-être enlever les rideaux et tailler les buissons et les arbres envahis qui bloquent la lumière du soleil. Ajoutez des lampes aux pièces avec une lumière insuffisante et assurez-vous qu'elles sont ancrées par des meubles, afin qu'elles ne semblent pas anormales et maladroites.

Lorsque vous choisissez une couleur, pensez à l'effet que vous souhaitez créer. La couleur peut ajouter de la chaleur, créer une atmosphère ou attirer l'attention. Choisissez une couleur primaire, une couleur secondaire et des couleurs tertiaires pour chaque pièce. Par exemple, vous pouvez peindre les murs en blanc, utiliser des meubles gris et afficher des peintures vertes et bleues. Vous pouvez également utiliser la couleur pour mettre en évidence les caractéristiques architecturales de votre maison.