sergey02 / Getty Images
Chaque propriétaire constate qu'à un moment ou à un autre, il a besoin de plus d'espace. Où obtenir plus d'espace? Vous pouvez pousser vers l'extérieur et créer un ajout, ou vous pouvez faire comme le conseillent les maîtres Zen, et vous pouvez regarder vers l'intérieur.
Regardez à l'intérieur? Oui, si vous possédez une maison avec sous-sol, il y a votre espace. Pour la plupart des propriétaires, le sous-sol n'est rien de plus qu'un dépôt de déchets, et bien sûr un endroit pour les services essentiels tels qu'une fournaise et un chauffe-eau. Il n'y a aucune raison pour que vous ne puissiez pas nettoyer les déchets et construire une salle familiale, une salle multimédia, une chambre ou un salon auxiliaire.
La mise en garde ici est que les sous-sols n'ont jamais été conçus pour être des espaces de vie entièrement fonctionnels (sauf si vous habitez dans une maison plus récente qui a déjà pris cela en considération). Ainsi, vous aurez de nombreux obstacles à surmonter pour transformer cet espace accessoire en un espace habitable par les humains.
Examinons certaines des bases que vous devez considérer avant de transformer votre sous-sol en un espace habitable.
1. L'humidité est l'ennemi n ° 1
Dans certaines régions du pays où la majorité des maisons ont des sous-sols, vous pouvez compter sur la recherche d'entreprises qui effectueront ce travail. Même si vous avez un filet d'eau qui coule le long du sol et dans un drain, vous pouvez surélever votre revêtement de sol au moyen d'un substrat tel que Subflor.
2. À quoi l'utiliserez-vous?
En raison de leur nature unique, les sous-sols ne conviennent pas à tous les usages. Les sous-sols ont tendance à être froids, sombres et insulaires. Donc, si vous construisez votre sous-sol comme logement de belle-mère pour une femme qui aime la lumière du soleil, ce n'est peut-être pas une bonne idée. D'un autre côté, les cinémas à domicile dépendent de faibles niveaux de lumière et d'une acoustique atténuée pour de meilleures performances, ce qui rend les sous-sols idéaux pour cette utilisation.
3. Vous aurez besoin de murs
Les murs sont installés dans les sous-sols pour plusieurs raisons. Ils rendent l'espace plus esthétique. Ils facilitent le passage des fils électriques et offrent des espaces pour installer des prises. Et les murs améliorent le contrôle de la température. Mais les murs n'ont aucune valeur structurelle dans le sous-sol fini. En raison des problèmes d'humidité inhérents, vous pouvez choisir des montants en acier car ils ne pourrissent pas et parce que chaque montant possède des dimensions parfaites. Les fils électriques passent facilement dans les trous pré-percés des poteaux en acier, et les poteaux en acier ont une courbe d'apprentissage assez courte pour le rénovateur amateur.
4. L'électricité doit être conforme au code
Lorsque vous finirez votre sous-sol, le code vous demandera probablement de fournir un certain nombre de prises électriques. Peu importe ce que vous voulez: vous devrez toujours vous conformer au code. Pourtant, la plupart des sous-sols n'ont pas cela en place pour commencer. L'installation de murs est un moyen pratique de gérer les services électriques.
5. Besoins spéciaux de chauffage et de refroidissement
Dans une ancienne maison à nous, le chauffage et la climatisation fonctionnaient parfaitement. Pendant l'été, le sous-sol était frais car il était situé sous le sol. Pendant l'hiver, le sous-sol était chaud car il abritait le four. J'espère que vous avez un tel arrangement. Sinon, les plinthes électriques sont un moyen de fournir une chaleur rapide. Considérez également le fait que les conduits de CVC existants peuvent traverser les solives du plancher au-dessus, dans lesquelles vous pouvez exploiter votre espace de sous-sol.
6. Sortie: le sauveteur
La sortie (le point de sortie en plus de la porte) est une considération importante si vous souhaitez que la rénovation du sous-sol comprenne une chambre. En conséquence, de nombreux propriétaires sont connus pour contourner imprudemment les codes du bâtiment en appelant leurs chambres du sous-sol sous un nom différent: «salle de couture», «atelier», etc. Cependant, les codes du bâtiment sont en place pour une bonne raison: ils protéger les individus, ainsi que le grand public. Une vérification attentive de votre code de construction local vous indiquera le type de point de sortie dont vous avez besoin. Si c'est le cas, vous devrez entreprendre la tâche potentiellement coûteuse de créer une fenêtre de taille suffisante pour répondre à cette exigence.
7. Un bon éclairage donc ce n'est pas un donjon
La plupart des sous-sols n'ont qu'un éclairage minimal. Mais avec les restrictions de hauteur, vous ne pourrez peut-être pas installer le type d'éclairage que vous souhaitez. C'est pour cette raison que les lumières peuvent être populaires dans les rénovations du sous-sol. Les lumières peuvent fournir une quantité importante de lumière, et elles se rangent parfaitement dans l'espace entre les solives de plancher du niveau supérieur.
