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Personne ne peut nier la nécessité d'une bonne fondation de maison. Les semelles de fondation mal construites, contrairement aux gouttières mal installées ou aux planchers de bois franc à trous, peuvent éventuellement faire tomber la maison. Les codes du bâtiment ont quelques choses à dire sur les semelles de fondation. Comme toutes les recommandations de code, ce ne sont pas autant des guides pratiques pour construire des semelles que des paramètres que vous devez observer, en fonction des exigences du code local.
Bases du code
Les spécifications de code suivantes sont dérivées de l'International Building Code (IBC) pour les résidences à 1 et 2 étages. Ce guide "en bref" est destiné à vous donner une idée générale des exigences du code pour les semelles de fondation. L'IBC englobe le Code résidentiel international (IRC) mais comprend des dispositions pour les bâtiments commerciaux ainsi que résidentiels. L'IRC convient également aux bâtiments résidentiels. Dans l'IRC, le chapitre relatif aux fondations et semelles est le chapitre 4.
Gardez à l'esprit que chaque projet de construction est unique. Par exemple, le sol est différent d'un endroit à l'autre, et donc la valeur portante du sol changera. En outre, les règles de code sont appliquées au niveau local, généralement par le biais du service du bâtiment de chaque ville. La plupart des autorités de code locales utilisent l'IBC et / ou l'IRC comme codes de modèle, mais peuvent omettre, modifier ou étendre toute spécification de code pour l'adapter aux conditions locales et aux exigences légales. Alors que l'IBC et l'IRC ne sont que des lignes directrices suggérées, le code local est la loi.
Classement du site
Le sol immédiatement adjacent aux semelles de fondation - à l'extérieur des semelles - devrait être incliné à une pente minimale de 5%. Cela doit continuer sur au moins 10 pieds.
Valeur portante du sol
Le code fait référence aux valeurs porteuses (LBV) comme «présomptives». Cela signifie qu'un test de sol est le seul moyen de vraiment connaître la valeur portante (LBV) du sol pour les semelles d'un site donné.
| Le type de sol | LBV par pied carré |
| Substrat rocheux | 12 000 |
| Roche sédimentaire | 4.000 |
| Gravier de sable ou gravier | 3 000 |
| Sable, sable limoneux, sable argileux, gravier limoneux, gravier argileux | 2 000 |
| Argile, argile sableuse, argile limoneuse, limon argileux | 1 500 |
Profondeur et largeur des semelles
Un sol non perturbé est un sol qui n'a jamais été retourné, labouré, nivelé, creusé ou quoi que ce soit de ce genre, par l'homme ou la machine. Le sol non perturbé est beaucoup plus résistant que le sol perturbé.
- Profondeur: les semelles doivent s'étendre jusqu'à une profondeur minimale de 12 pouces sous le sol non perturbé auparavant. Les semelles doivent également s'étendre au moins 12 pouces sous la ligne de gel (la profondeur à laquelle le sol gèle en hiver) ou doivent être protégées contre le gel. Largeur: les semelles doivent avoir une largeur minimale de 12 pouces.
Planéité
Les exigences de planéité sont différentes pour le haut et le bas de la semelle:
- Haut: le haut des semelles doit être de niveau; aucune exception. Bas: La préférence pour le bas de la semelle est qu'elle est de niveau. Exception: si vous construisez sur une pente, vous pouvez monter la semelle jusqu'à 1 unité verticale pour 10 unités horizontales (ou une pente de 10%).
Semelles écartées
Les semelles écartées aident à répartir la charge portée par les semelles sur une zone plus large. La partie "spread" est une base qui ressemble à un "T" à l'envers et transfère le poids sur toute sa surface. La semelle écartée ne doit pas être inférieure à 6 pouces d'épaisseur. Il doit projeter, des deux côtés, pas moins de 2 pouces.
