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La plupart des propriétaires qui se lancent dans un projet de rénovation domiciliaire relativement ambitieux doivent avoir une idée générale du coût avant de faire le premier pas. Il est possible de se plonger dans la peinture du salon ou du revêtement de sol en vinyle à installer soi-même dans une petite salle de bain, le tout sans tabuler les coûts du projet, car le coût des matériaux est généralement faible et la main-d'œuvre est gratuite. Mais les projets moyens ou grands comme les ajouts, la finition du sous-sol, les rénovations de salle de bain et de cuisine et les rénovations majeures de plomberie entraînent généralement des coûts suffisamment élevés pour qu'une planification et une préparation soient nécessaires.
Bien que personne ne puisse vous donner une estimation des coûts de remodelage sans voir votre situation exacte, il est possible de hasarder quelques chiffres approximatifs pour la plupart des projets les plus souhaités.
Ajouts de maison et de chambre
Les ajouts à la maison peuvent être aussi simples et peu coûteux que les vérandas expédiées par fret et assemblées par vous-même. À l'autre extrémité du spectre, il y a des ajouts de maisons bâtis à grande échelle qui augmentent considérablement la valeur de revente de votre maison.
- Ajout d'une maison à plusieurs pièces: 150 000 $ à 500 000 $ Ajout d'une salle de la suite principale: 123 000 $ à 256 000 $ Enfermant un porche: 7 000 $ à 16 000 $ Petite véranda (9 pieds par 15 pieds): 15 000 $, excluant l'installation Grande véranda (24 pieds par 15 pieds): 23 000 $, hors installation
Conversions de sous-sol
Le sous-sol d'une maison peut à première vue sembler être un travail de rénovation facile. Mais lorsque vous tenez compte de la nécessité de faire face à des complexités telles que les systèmes électriques, de plomberie et de CVC, ainsi qu'à l'ampleur de toutes ces cloisons sèches et revêtements de sol et peut-être aux légalités collantes de la transformation de l'espace en logement locatif, vous vous retrouvez avec un projet dont les coûts se rapprochent de celui d'une petite pièce supplémentaire.
- Finir un sous-sol avec un système de finition de sous-sol exclusif: 50 000 $ à 75 000 $ Finir un sous-sol à zéro avec un entrepreneur: 55 000 $ à 100 000 $ Sous-sol à faire soi-même, finition à zéro: 15 000 $ à 25 000 $
Rénovations et ajouts de salle de bain
Les rénovations de salle de bain sont un excellent projet de bricolage, surtout s'il s'agit d'une deuxième salle de bain ou d'une salle de bain plus petite. Lorsque la plomberie est impliquée, les coûts augmentent toujours fortement. Le déplacement des appareils de plomberie tels que la baignoire, la douche ou les toilettes entraînera une augmentation encore plus importante des prix.
- Rénovation de salle de bain en surface: 1000 $ à 16000 $ Rénovation de salle de bain en demi: 4500 $ à 26000 $ Rénovation complète de salle de bain: 19000 $ à 62000 $ Ajout de salle de bain sur le côté de votre maison: 45000 $ à 84000 $
Rénovation de cuisine
Une cuisine récemment rénovée est le rêve de nombreux propriétaires. En raison de la complexité de ce projet, de nombreux propriétaires qui sont par ailleurs adeptes de la rénovation résidentielle choisissent souvent d'embaucher un entrepreneur. Parce que les rénovations de cuisine impliquent des matériaux coûteux tels que les armoires et les appareils électroménagers, même le remodelage de la cuisine à faire soi-même peut être un projet coûteux. Repeindre vos armoires ou installer des armoires usagées est une façon de réduire considérablement le coût du remodelage de la cuisine.
- Rénovation de cuisine à grande échelle par un entrepreneur: 21 000 $ à 126 000 $ Rénovation de cuisine à faire soi-même à grande échelle: 20 000 $ à 50 000 $ Rénovation de cuisine de base au niveau de la surface: 2 000 $ à 20 000 $
Réparations et rénovations électriques
Faire vos propres travaux d'électricité réduira considérablement l'estimation. Tous les travaux électriques ne peuvent ou ne doivent pas être effectués par des propriétaires. Les gros travaux sont rarement effectués par les propriétaires, ainsi que tout travail en amont du panneau de service. Faire fonctionner de nouveaux circuits électriques et les raccorder au panneau de service peut être effectué par un propriétaire ou un électricien. Le remplacement d'une prise est généralement un travail de bricolage.
- Heavy-up (augmenter le service électrique à 200 ampères): 1 000 $ à 1 500 $ Fonctionnement de circuits électriques séparés dans des murs ouverts: 250 $ à 400 $ par circuit pour un électricien; 25 $ à faire soi-même Remplacement d'un point de vente par vous-même: 2 $
Rénovations et réparations de plomberie
La plupart des propriétaires ont tendance à embaucher des plombiers professionnels agréés pour entreprendre des projets et des réparations de plomberie. Cependant, avec l'avènement des tuyaux en PEX et des connecteurs enfichables, les propriétaires ont effectué plus de réparations de plomberie que jamais auparavant. Des projets comme l'installation d'un chauffe-eau ou d'une pompe de puisard peuvent être réalisés par le propriétaire.
- Installer un nouveau chauffe-eau: 800 $ à 1500 $ Installer un nouveau système septique: 4000 $ à 6000 $ Installer une pompe de puisard, sans compter l'installation d'une sortie: 500 $ à 700 $ Installer un drain français et une pompe de puisard: 4000 $ à 5500 $ Installer soi-même une cuisine robinet: 50 $ à 300 $ Connectez les tuyaux en cuivre par vous-même avec un connecteur push-fit: 5 $
Installation de revêtements de sol et de réparation de sols
L'installation de revêtements de sol englobe les deux mondes, le bricolage et le professionnel. Les revêtements de sol stratifiés, les planchers et les revêtements de sol en vinyle et même les petites installations de carreaux de céramique ou de porcelaine sont faciles à réaliser par les bricoleurs. Pourtant, les professionnels sont presque toujours appelés à installer des tapis mur à mur, à installer de grandes surfaces de sols carrelés ou à installer des planchers de bois franc.
- Ponçage et finition d'un plancher de bois franc: 3 $ à 5 $ le pied carré Installation d'un plancher de carreaux de céramique: 15 $ à 28 $ le pied carré Installation d'un plancher de carreaux de vinyle: 4 $ à 6 $ le pied carré Installation d'un tapis mur à mur: 5 $ à 12 $ le pied carré
Méthodologie
Les estimations sont obtenues en combinant un certain nombre de sources. Étant donné que les estimations pour les rénovations et les réparations domiciliaires peuvent varier en raison de facteurs tels que la région, la saison et le type de travail effectué, bon nombre de ces estimations sont exprimées sous forme de fourchettes basses à hautes. Rapport coût / valeur. Ce rapport utilise non seulement des données objectives compilées par des personnes des secteurs de l'immobilier et du bâtiment, mais tire des opinions subjectives de ces mêmes professionnels. CostHelper est une source précieuse d'estimations anecdotiques fournies par les utilisateurs. Home Advisor, un service de jumelage d'entrepreneurs, fournit des estimations via son True Cost Guide. Les estimations sont dérivées directement des emplois que les propriétaires embauchent via HomeAdvisor.
