Conseils de Home Staging: hacks économiques pour les acheteurs

Attirez l'attention des acheteurs en désencombrant et en décorant

Assurez-vous que votre maison est propre et organisée pour les acheteurs. Getty Images

Les conseils de home staging ne doivent pas être coûteux et longs. Une chose que tout agent immobilier expérimenté conseillerait fortement à un vendeur immobilier est de considérer la mise en œuvre de quelques conseils de home staging dans le but de «peaufiner» l'apparence de la propriété à vendre et de la rendre attrayante pour le plus grand nombre possible d'acheteurs potentiels.

Lorsqu'il s'agit de mettre une propriété sur le marché à vendre, de nombreux propriétaires ont tendance à faire les mêmes erreurs encore et encore. Ils déménagent dans leur nouvelle résidence, négligeant totalement l'état de la propriété qu'ils souhaitent vendre, la laissant en désordre et pleine de vieux déchets.

À d'autres occasions, les vendeurs vivent toujours dans la propriété à vendre, en maintenant leurs routines quotidiennes et leur environnement familial - avec des placards et des placards remplis d'effets personnels, des jouets pour enfants dispersés partout, des souvenirs de famille, des photos et des décorations exposées, et tout-en tout un environnement trop personnel et un peu désordonné.

Désencombrez vos intérieurs pour réussir le home staging

Commencez par désencombrer les placards, les armoires, les étagères, etc. les conteneurs de stockage et les locaux. Vous pourriez être surpris par toutes les ordures accumulées au fil du temps - y compris les choses oubliées depuis longtemps, les choses à ne plus jamais être utilisées, les choses que personne ne voudrait voir, du moins tous les acheteurs potentiels. Une fois cela fait, il est temps de nettoyer et de nettoyer la propriété. Lavez les fenêtres, les portes, les planchers, les carreaux et autres surfaces similaires. Rendez tout impeccable, brillant et brillant. Éliminez les éventuelles taches sur les tapis, les tapis, etc. les articles textiles. Si vous rencontrez trop de problèmes, retirez complètement ces éléments, mais assurez-vous de bien nettoyer les surfaces révélées en dessous. Ouvrez les stores, écartez les lourds rideaux et laissez entrer la lumière et l'air frais! Cela créera une illusion d'optique d'un espace intérieur beaucoup plus grand.

Home bricolage des idées de bricolage pour saisir les sens de vos acheteurs

Faire appel aux sens des acheteurs fera appel à leur côté émotionnel, et l'achat d'une maison est émotionnel. Pour rendre votre propriété à vendre encore plus attrayante, elle doit aussi avoir une odeur agréable. Une bonne option consiste à placer des fleurs fraîches et des plantes vivantes partout où cela est possible. Ce ne sont pas seulement de beaux accents de l'intérieur, mais ils créeront également une ambiance plus invitante que les acheteurs adoreront. Une chose à garder à l'esprit est de faire de votre mieux pour que la propriété ressemble à celle des acheteurs potentiels. Les jours de «portes ouvertes», ce serait une bonne idée de mettre des biscuits ou du pain à cuire dans le four - cette odeur céleste fera que tout acheteur potentiel se sentira immédiatement chez lui!

Dépersonnalisez votre maison pour rendre vos intérieurs accueillants pour tous

Retirez les objets personnels dans tous vos intérieurs. Getty Images

Dépersonnalisez votre maison avec des idées de design d'intérieur

Ce que vous devez également avoir à l'esprit est de regarder votre propriété à vendre à travers les yeux des futurs résidents potentiels et de prendre en considération que ces personnes auront très probablement un goût esthétique personnel très différent du vôtre. Donc, vous feriez mieux de vous débarrasser de tous les objets personnels, tels que les photographies de famille, les images et autres objets d'art mural que vous y avez accrochés selon vos goûts et vos intérêts, les souvenirs que vous avez apportés de voyages en famille, les collections, etc., les effets personnels. Faites de la propriété une « toile propre » neutre sur laquelle les futurs propriétaires peuvent «dessiner» avec les couleurs de leur vie.

Enfin, si vous avez des animaux de compagnie, cela ne signifie pas nécessairement que les nouveaux propriétaires potentiels en ont un ou même aiment les animaux domestiques. Il ne vous coûtera rien de ranger le lit de votre animal de compagnie, de jouer et de nourrir les articles, et assurez-vous de bien nettoyer les poils d'animaux. De nombreuses personnes sont allergiques aux animaux domestiques et aux poils d'animaux. Voici quelques conseils de mise en scène pour les propriétaires d'animaux à considérer.

Portez une attention particulière à ces zones intérieures de la maison:

Avez-vous déjà réfléchi aux 3 principaux espaces de la propriété qui intéressent le plus les acheteurs? Vous feriez mieux de le faire si vous souhaitez obtenir un retour sur investissement plus élevé et conclure la transaction! Vous pourriez penser que ce serait le salon ou les chambres? En fait, ces domaines très importants sont l'attrait du trottoir, la cuisine et la salle de bain.

Votre attrait devrait immédiatement attirer les acheteurs:

Nous convenons tous que les premières impressions sont les plus importantes. En suivant quelques conseils simples de home staging, vous pouvez vous assurer des premières impressions très positives des acheteurs potentiels, en obtenant un aspect extérieur accueillant, bien rangé et agréable de votre propriété à vendre sans engager une entreprise d'aménagement paysager.

Votre maison extérieure a besoin d'attention, surtout avec des arbustes, des plantes et même des arbres. Donc, vous feriez mieux de bien tailler toutes les plantes, de tondre la pelouse, de balayer et de nettoyer les feuilles sèches et les fleurs / plantes mortes. De cette façon, l'espace extérieur s'ouvrira plus largement et révélera et complétera la beauté de la propriété. Il est également très important de garder tout bien rangé et propre, il est donc préférable d'enlever tous les outils et bibelots épars, de se débarrasser des petites figurines de jardin mignonnes et de s'assurer qu'il n'y a pas de déchets éparpillés dans les poubelles.

Créez un porche accueillant pour les invités:

La mise en scène de votre véranda pour accueillir des invités peut souvent être un défi. Ajouter des fleurs et des plantes fraîches, quelques chaises de jardin et une petite table basse créeront une ambiance des plus agréables et accueillantes. Et n'oubliez pas d'organiser une délicieuse collation de thé ou de café sur cette table! Les acheteurs potentiels adoreront s'asseoir et profiter d'un moment là-bas! Toute visite commencera par un coup à la porte, alors assurez-vous que votre porte d'entrée est accueillante. Si vous ne pouvez pas vous permettre une nouvelle porte d'entrée, peignez l'ancienne et posez un nouveau paillasson.

Portez une attention particulière à vos salles de bain et votre cuisine

Créez une salle de bain où les acheteurs peuvent se voir!. Getty Images

Le remodelage de la cuisine sur un budget est possible!

Votre magnifique cuisine est la meilleure pièce pour impressionner les acheteurs de maison, mais cela ne vous oblige pas à investir dans une toute nouvelle cuisine! Faites plutôt ressembler votre cuisine actuelle à une nouvelle! Encore une fois, vous feriez mieux de commencer par désencombrer et effacer les comptoirs des éléments inutiles. Les visiteurs s'attendront à ce que la cuisine soit entièrement ouverte, assurez-vous donc de bien nettoyer les portes des armoires de cuisine, les plaques de cuisson et le comptoir, et de faire briller les robinets et autres pièces métalliques. Les acheteurs souhaiteront certainement voir l'intérieur des armoires et du garde-manger, donc un peu d'encombrement, de nettoyage et d'organisation des choses à l'intérieur serait une bonne idée.

Faites attention aux armoires de cuisine, au dosseret et au comptoir

Pour rafraîchir le coin cuisine et lui donner un aspect neuf, ajoutez une couche de peinture sur les murs et les armoires de cuisine ou les deux si nécessaire. Les couleurs neutres seraient votre meilleur choix - elles font appel au goût de n'importe qui et donnent à la cuisine un aspect brillant et frais.

Temps pour un peu de style! Créez un point focal en améliorant le dosseret de cuisine avec un fond d'écran en tuiles de qualité (plus facile et moins cher que l'application de carreaux réels). Créez des étagères ouvertes en plaçant quelques livres de cuisine et quelques petits souvenirs.

Pour un parfum frais supplémentaire et une sensation confortable, ajoutez de petits pots avec des herbes fraîches sur le comptoir de la cuisine et placez sur la table à manger un grand bol ou une assiette avec des fruits frais. Pour que les enfants des nouveaux propriétaires potentiels soient les bienvenus, ajoutez également quelques bocaux en verre remplis de bonbons, de biscuits et d'autres délices.

Décoration de salle de bain à un coût minimum mais un attrait maximum

La décoration de salle de bain est peut-être le seul domaine que les acheteurs potentiels ne reculeront pas sur les équipements qu'ils souhaitent. Il doit être impeccablement propre et lumineux et frais et luxueux et agréable et confortable…. Mais vous n'avez pas besoin d'installer une nouvelle salle de bain! Tout ce dont vous avez besoin, c'est de quelques «astuces» pour le présenter aux acheteurs de la meilleure façon possible.

Pour assurer un look et une sensation de fraîcheur et de luxe à votre ancienne salle de bain, il est préférable de mettre en œuvre quelques astuces de style et de mise en scène. Organisez un magnifique plateau de vanité avec des fleurs, des flacons de parfum, des savons parfumés et des sels de bain. Ajoutez des serviettes douces et luxueuses; accrochez un ensemble complet de serviettes sur des porte-serviettes et ajoutez quelques serviettes pliées / roulées sur une étagère ou dans un panier. Restez avec le look minimal et un bon éclairage et le succès sera assuré. Pensez également à ajouter un nouveau miroir (plus grand). La réflexion du miroir rendra l'espace plus grand et plus lumineux.

Comme vous le voyez, en appliquant plusieurs astuces de mise en scène économiques et économiques, il est possible de créer un effet positif total avec un investissement minimum.