Qualité et variétés
La qualité de la construction varie selon le modèle et la région. Les constructeurs de maisons préfabriquées proposent des modèles dont le prix, la taille et la qualité de construction varient considérablement. Les maisons moins chères n'auront pas la même composition de bâtiment qu'une maison construite sur site. Les constructeurs ne réaliseraient jamais de bénéfices s'ils offraient ces options au prix le plus bas.
Les nombreux modèles et options disponibles dans les logements fabriqués sont à la fois un avantage et un inconvénient. Le plus grand avantage est évident: les options infinies vous donnent, à l'acheteur, le contrôle ultime sur tous les aspects de la maison. Une maison peut être construite selon les spécifications que vous pourriez avoir et à un prix, les maisons construites sur le site ne peuvent tout simplement pas correspondre.
Un inconvénient d'offrir autant de modèles de maison différents est le fait que ces options sont ignorées en ce qui concerne l'opinion globale des maisons préfabriquées. La mauvaise réputation des maisons préfabriquées est sans aucun doute basée sur les modèles les moins chers, qui se trouvent être les plus courants. Le fait est que les constructeurs proposent de nombreux modèles de maisons, du faible coût au luxe, et beaucoup d'entre eux rencontrent ou dépassent les maisons construites sur le site de toutes les manières. Cela reviendrait à penser que chaque voiture est exactement comme une Pinto de 1971, nommée l'une des pires voitures de l'histoire. Vous ne pouvez tout simplement pas les juger sur la base de quelques-uns seulement.
Un autre inconvénient d'offrir autant d'options et de mises à niveau différentes est que l'acheteur peut être submergé pendant le processus d'achat. Mais nous sommes là pour vous aider! Les informations suivantes vous aideront à déterminer les meilleures options et améliorations à envisager pour votre nouvelle maison préfabriquée.
Modèles et gammes de prix
Du faible coût au luxe, les maisons construites par les fabricants sont disponibles dans toutes les gammes de prix. La fourchette de prix déterminera la qualité globale du modèle.
Les maisons à bas prix auront des matériaux de base et une construction acceptable pour le HUD. Des murs intérieurs minces et une hauteur de plafond inférieure sont standard dans ces maisons, tout comme la moquette et les panneaux muraux de qualité inférieure.
Les maisons de prix moyen à élevé offriront une meilleure qualité des matériaux et une composition de construction plus élevée. Des améliorations comme les fenêtres à double vitrage, le toit en bardeaux, les montants plus gros et les hauteurs de plafond plus élevées sont utilisées dans les maisons plus chères.
Options et fonctionnalités
Les options esthétiques comprennent la moquette, le vinyle, les panneaux muraux, les comptoirs, les armoires, les robinets, les parements et similaires. Il y a un style pour tout le monde! Cependant, un acheteur ne devrait pas mettre beaucoup l'accent sur l'esthétique d'une nouvelle maison, car les styles changent toutes les quelques années.
Les options non esthétiques sont les plus importantes. Options telles que la pente du toit, l'isolation, le revêtement extérieur, les poteaux muraux, les planchers, les portes et les fenêtres, et d'autres aspects qui composent la construction de la maison. Voici ce que vous devrez considérer:
-
Hauteur du toit
uptonpark / Getty Images
La pente du toit est déterminée par l'élévation du toit pour chaque pied de piste. Un pas de 4/12 signifie que le toit soulève 4 pouces chaque pied de l'extrémité au centre.
Les maisons construites sur le site ont des toits du 4/12 et vont jusqu'au 12/12. La plupart des professionnels associent des emplacements plus élevés à une meilleure construction, ce qui signifie que les toits peuvent supporter plus de poids.
-
Isolation
Miss Pearl / Getty Images
L'isolation est évaluée par le nombre R ou la valeur R. Une valeur R plus élevée signifie que l'isolation retient mieux la chaleur ou a une meilleure résistance thermique.
Il existe quatre types d'isolation utilisés dans une maison préfabriquée: le toit, le plafond, les murs et les planchers.
Le code HUD exige que chaque maison ait une valeur R minimale pour chaque type ou emplacement d'isolation. Les toits doivent avoir une valeur R minimale de 14. Les plafonds, les murs et les planchers doivent utiliser au moins une isolation de 7 valeurs R.
Améliorer l'isolation de la maison est une décision judicieuse, surtout si vous vivez dans des régions à climat froid. Vous pouvez facilement compenser le coût de la mise à niveau avec des coûts de chauffage inférieurs.
-
Encadrement
Comstock / Getty Images
Le cadrage d'une maison est très important. Le cadrage donne à la maison force et forme.
La plupart des professionnels recommandent un encadrement d'au moins 2 x 6 pouces sur un centre de 16 pouces (2x6 "16" OC). Cela permet une isolation suffisante et offre une résistance.
Le plus petit cadre de 2 x 4 pouces est principalement utilisé dans les modèles les moins chers, et il est souvent recommandé à l'acheteur de passer au 2 x 6 pouces.
-
Sous-plancher, moquette et vinyle
Westend61 / Getty Images
Il existe plusieurs variétés de sous-plancher utilisées dans les maisons préfabriquées, et toutes doivent répondre au minimum au code HUD en ayant au moins une valeur de 7 R. Ce serait un endroit intelligent pour effectuer une mise à niveau, surtout si vous vivez dans des régions à climat froid. Vous pouvez augmenter la valeur R et la résistance du revêtement de sol de la maison.
Le panneau de particules standard de 3/8 pouces installé avec des agrafes et de la colle soluble dans l'eau doit être mis à niveau pour une épaisseur d'au moins 5/8 pouces. Si possible, insistez sur la colle et les vis étanches au lieu des agrafes.
La qualité du tapis est évaluée par son poids. Ils utilisent un système d'onces, plus le poids est élevé, mieux c'est. La moquette standard dans une maison préfabriquée a généralement un poids ou une cote de 15 onces ou moins. Si la moquette durable est importante pour vous, vous voudrez au moins une moquette de 21 onces.
La qualité du rembourrage est déterminée par l'épaisseur et le poids. Cependant, au lieu d'utiliser la mesure du poids en onces, comme le tapis, ils utilisent des livres. Le rembourrage standard fabriqué à la maison est de moins de 3/8 pouces de mousse. Vous voulez probablement au moins un rembourrage épais de 5 livres, 7/16 pouces.
Choisir la meilleure maison pour vous
Savoir quelles améliorations choisir peut vous aider à acheter la maison la mieux fabriquée pour vous et votre famille. Gardez à l'esprit que l'esthétique importe rarement à long terme. Ces robinets élégants que vous souhaitez seront probablement obsolètes dans quelques années. Au lieu de cela, concentrez-vous sur une meilleure qualité de construction. Vous voulez une maison qui gardera votre famille confortable pendant de nombreuses années et qui aura une forte valeur de revente. Les deux sont possibles lorsque vous prenez le temps de rechercher et de prendre vos décisions en tant que consommateur averti.
