Michael H / Getty Images
En 1968, le Congrès américain a adopté la loi sur les droits civils qui interdit la discrimination fondée sur cinq catégories principales: la race, la couleur, la religion, le sexe ou l'origine nationale. Ces lois civiles et anti-discrimination du travail des États-Unis ont principalement appliqué les droits constitutionnels des électeurs et interdit la ségrégation raciale dans les écoles, les lieux de travail et les installations publiques comme les hôtels, les restaurants, les théâtres et les magasins de détail.
Parmi ses dispositions figurait la partie connue sous le nom de Titre VIII, mieux connue sous le nom de Fair Housing Act (FHA). La FHA a été promulguée pour protéger les gens contre toute forme de discrimination lors de la location d'un appartement, l'achat d'une maison ou l'obtention d'un financement pour un prêt immobilier.
Classes protégées
Le droit pratique de Thomson Reuters définit une classe protégée comme un groupe de personnes ayant une caractéristique commune qui sont juridiquement protégées contre la discrimination en matière d'emploi sur la base de cette caractéristique. Les classes protégées sont créées par les lois fédérales et étatiques.
La FHA d'origine n'avait que cinq classes protégées: race, couleur, religion, sexe et origine nationale. Un amendement de 1988 a cependant ajouté le handicap et le statut familial aux classes protégées. Au sein de la FHA, le gouvernement fédéral définit désormais sept "classes protégées" pour les types de discrimination interdits:
- Race: Les gens ne peuvent pas être traités défavorablement en raison de caractéristiques personnelles comme la texture des cheveux, la couleur / le teint de la peau et les traits du visage. Couleur: Bien que la race et la couleur se chevauchent, elles ne sont pas synonymes. La discrimination des couleurs peut survenir chez des personnes de races ou d'ethnies diverses et comprend la pigmentation, le teint, la nuance de la peau, le ton, la légèreté, l'obscurité et les caractéristiques de couleur. Religion: Cette loi protège les personnes qui appartiennent à des religions traditionnelles et organisées comme le bouddhisme, le christianisme et l'hindouisme. Il protège également ceux qui ont d'autres convictions religieuses, éthiques ou morales. Origine nationale: Ceux qui viennent d'un autre pays ou d'une autre partie du monde sont protégés par cette loi. L'appartenance ethnique, l'accent ou l'apparence d'appartenance ethnique sont également couverts. Sexe: Cette classe protège la discrimination contre le sexe et le genre, qui est la gamme de caractéristiques concernant la masculinité, la féminité, l'intersexualité, etc. La protection est offerte à tous les sexes, indépendamment de l'orientation sexuelle, du statut transgenre et des autres rôles et identités de genre. Handicap: Lorsque vous recherchez une location, les propriétaires ne sont pas autorisés à vous demander si vous avez un handicap ou une maladie (ils ne peuvent pas non plus demander à voir votre dossier médical). Cela inclut le handicap physique ou mental. De plus, les propriétaires peuvent devoir vous fournir un logement, aux frais du propriétaire, et peuvent vous permettre de faire certaines modifications à vos frais. Statut familial: Ce terme désigne la présence d'au moins un enfant de moins de 18 ans. Il protège également les prospects et les locataires enceintes ou en cours d'adoption.
Discrimination FHA
Les caractéristiques personnelles définies par les classes ne peuvent pas être à l'origine d'une discrimination de la part des propriétaires, des vendeurs de maisons ou des prêteurs. Il est important de noter que pour être coupable d'une telle discrimination, il faut démontrer que l'une de ces caractéristiques est le motif de la discrimination. La FHA d'origine n'interdit pas toutes les formes de discrimination. Il est possible, par exemple, pour un propriétaire de discriminer sur la base du revenu, et rien dans la FHA ne rend cette discrimination illégale.
Cependant, chaque État et chaque communauté peuvent promulguer leurs propres lois qui élargissent les protections de la FHA. Il existe certaines lois des États qui offrent une protection supplémentaire comme la croyance, l'âge, l'ascendance, le statut de vétéran, les informations génétiques et la citoyenneté.
Lois sur la discrimination en matière de logement: changements et ajouts
En 1988, le titre VIII a été modifié par la Fair Housing Amendments Act, qui:
- Élargissement de la couverture de la loi sur le logement équitable pour interdire la discrimination fondée sur le handicap ou le statut familial. Cette loi modificative a également permis la création de communautés désignées de logements pour personnes âgées. Mise en place de nouveaux mécanismes d'application administrative avec des avocats du logement et du développement urbain (HUD) pour intenter des actions devant les juges du droit administratif au nom des victimes de discrimination en matière de logement.
En 1995, la loi sur le logement pour les personnes âgées (HOPA) a rendu légale la promulgation de certaines formes de discrimination pour les communautés de logement définies comme 55 ans et plus. Ces communautés sont autorisées à ne pas louer à des familles qui ne comptent aucun résident dans la définition des personnes âgées. Cela visait à protéger la disponibilité de logements pour les personnes âgées. Toutes les autres classes protégées bénéficient toujours des mêmes protections dans les communautés officiellement désignées de 55 ans et plus ou de 62 ans et plus.
Violation des droits
Fournissez au HUD:
- Votre nom et adresse Le nom et l'adresse de la personne contre laquelle votre plainte est dirigée (l'intimé) L'adresse ou autre identification du logement impliqué Une brève description de la violation alléguée (l'événement qui vous a fait croire que vos droits ont été violés La ou les dates de la violation alléguée.
