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Les maisons correctement aménagées se vendent plus rapidement
Lorsque vous devez organiser une maison pour une annonce immobilière après avoir déjà quitté la maison, la plupart des experts immobiliers conviennent que vous avez une meilleure chance de la vendre rapidement et à un meilleur prix si vous pouvez la remplir avec des meubles de location sélectionnés avec goût et accessoires. Alors que les pièces d'une maison vide peuvent sembler plus grandes, de nombreux acheteurs potentiels ont du mal à imaginer y vivre. Les pièces vides peuvent être froides et peu attrayantes, et elles peuvent résonner lorsque les acheteurs potentiels traversent. Des études ont montré que les propriétés mises en scène avec des meubles bien choisis se vendent plus rapidement et à de meilleurs prix que celles qui sont vacantes.
Mais remplir une maison vide de meubles et d'accessoires peut être difficile à moins de savoir comment le faire efficacement.
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Choisir le bon magasin de location de meubles
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Recherchez les magasins de location de meubles qui offrent une livraison rapide et sûre. Lorsque votre maison est sur le marché, vous n'avez probablement pas beaucoup de temps. Vous devez travailler avec une société de location de meubles qui livrera les pièces à temps et les disposera au bon endroit rapidement et de manière professionnelle. De plus, vous avez besoin d'un magasin qui récupérera les meubles mis en scène rapidement une fois votre maison vendue. De nombreuses entreprises n'incluent pas le service de retour et de ramassage dans leurs prix indiqués, alors assurez-vous de vous renseigner à ce sujet.
Faites également des recherches et recherchez une entreprise située à proximité dans votre région. Cela vous aidera à économiser beaucoup de frais d'expédition, surtout si ces frais ne sont pas inclus dans le prix indiqué.
Consultez les avis en ligne des entreprises que vous envisagez auprès de sources telles que Yelp ou HomeAdviser; la rétroaction réelle des consommateurs est le meilleur guide pour la performance d'une entreprise de location de meubles ou d'un service de home staging professionnel.
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Choisissez des meubles neutres
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- Choisissez des meubles et des accessoires neutres. L'objectif lors de la mise en scène d'une maison est de montrer les pièces et leurs fonctions efficaces, et non d'attirer trop l'attention sur les meubles et les éléments d'accentuation. Sélectionnez des pièces de haute qualité choisies pour leur valeur décorative plutôt que pour leur confort pratique, mais ne choisissez pas des pièces qui attirent l'attention de manière criante. Assurez-vous que le style des meubles est cohérent avec le style de la maison - par exemple, les meubles modernes ne seraient pas très bien dans une maison avec un style colonial français global de boiseries et de fenêtres. Portez une attention particulière aux chambres. Les chambres doivent être décorées avec moins de pièces que vous n'en auriez si vous y habitiez. Une chambre est un espace très personnel et les acheteurs potentiels auront du mal à imaginer y vivre si la pièce est remplie de trop d'articles. N'oubliez pas les meubles de patio. Bien que vous puissiez penser que les meubles neutres ne sont destinés qu'à l'intérieur, en réalité, ils ont aussi fière allure à l'extérieur. Simplifier les couleurs de vos meubles de terrasse peut magnifiquement compléter l'environnement et l'aider à se démarquer vraiment. Efforcez-vous d'avoir un look universel invitant et intéressant, mais pas trop exagéré. Les couleurs telles que le bleu, le jaune et le marron sont idéales pour mettre en scène un espace extérieur. Vous pouvez rehausser le look avec des coussins et des pièces décoratives aux couleurs vives, qui sont également disponibles dans la plupart des sociétés de location de meubles.
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Comprendre les prix
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Les entreprises qui se spécialisent dans la location de meubles pour la mise en scène ont souvent des prix fixes qui vous permettent de choisir un certain nombre de pièces pour des frais de couverture. Par exemple, il peut y avoir un prix fixe pour huit meubles de salle à manger, que vous pouvez choisir parmi les pièces disponibles dans le stock du magasin. Mais assurez-vous de bien comprendre leurs conditions tarifaires, telles que:
- La livraison et le ramassage sont-ils inclus dans le coût? Y a-t-il des frais supplémentaires pour certains choix haut de gamme de meubles et d'accessoires? Quelle est la durée de la location? Combien cela coûte-t-il de prolonger la période de temps? Y a-t-il des frais supplémentaires pour déplacer les meubles dans les escaliers?
Envisagez une mise en scène professionnelle. Il existe des professionnels qui proposent des services de home staging, parfois affiliés à des magasins spécialisés dans la location de mobilier et accents de mise en scène. Il peut être utile de rechercher un home stager qui propose un package comprenant une évaluation professionnelle de votre maison, une sélection d'articles et la location de meubles, le tout dans un prix unique.
Coûts moyens
Les prix de location de meubles pour la mise en scène varient selon les services offerts et le nombre de pièces louées. Le professionnel de l'immobilier Crystal Leigh Hemphill observe que la plupart des stagers professionnels offrant des forfaits complets facturent entre 300 $ et 600 $ pour une première consultation, puis 500 $ à 600 $ par chambre, par mois, pour meubler la maison et la maintenir en état de projection. Dans un tel scénario, une maison de 2 000 pieds carrés peut facilement coûter de 2 000 $ à 3 000 $ par mois pour la mise en scène, avec un minimum de trois mois comme période de contrat standard. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à ce que la mise en scène avec des meubles loués coûte entre 6 000 $ et 9 000 $. Cela peut cependant être facilement récupéré par un meilleur prix de vente de maisons.
Bottom Line
Il ne fait aucun doute qu'une maison élégamment meublée peut se vendre plus rapidement qu'une maison vide, et souvent à un prix plus élevé. La location de meubles est une excellente option dans les situations où vous ne résidez plus à la maison, et elle est quelque peu attendue dans les maisons plus chères et plus haut de gamme. Ajouter le bon mobilier à une maison peut à la fois rendre l'endroit plus attrayant visuellement et aider les acheteurs potentiels à s'imaginer vivre réellement là-bas.
