Aide de grand-mère. Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images
Beaucoup de gens qui recherchent des communautés de personnes âgées le font parce qu'ils préfèrent ne pas vivre dans des appartements ou des complexes d'habitation où le bruit et le bruit bruyants des enfants troubleront leur paix. D'autres, cependant, peuvent vouloir les commodités offertes par les communautés de personnes âgées, mais leur situation est telle qu'ils veulent (ou ont besoin) d'avoir des enfants mineurs vivant avec eux ou autour d'eux. Les tendances récentes ont montré que les grands-parents sont souvent les tuteurs légaux des enfants mineurs. Les circonstances économiques peuvent faire en sorte que des personnes âgées accueillent soudainement d'autres membres de la famille, notamment des enfants mineurs.
Il est donc important de savoir quelles sont les exigences et restrictions légales dans les communautés de logement définies comme "seniors" en ce qui concerne les enfants mineurs qui y vivent. La connaissance de ces exigences et restrictions vous aidera à choisir une communauté de personnes âgées qui répond à vos besoins et vous aidera à comprendre vos options si vous êtes une personne âgée qui est la tutrice d'un enfant.
Que les enfants soient autorisés ou non à vivre dans des logements pour personnes âgées dépend de la manière dont la communauté du logement a été définie par les règlements de la loi sur le logement pour les personnes âgées (HOPA). Essentiellement, les organismes communautaires qui se qualifient comme «communautés de personnes âgées» peuvent recevoir des crédits d'impôt ou d'autres incitatifs en échange de l'offre de logements et de services requis par les résidents âgés. Et pour cette raison, il y a des limites légales à l'âge autorisé des résidents.
Enfants dans les collectivités de 62 ans et plus
Selon les règlements du HUD, dans une communauté de personnes âgées définie comme «62 ans et plus», tous les résidents (y compris les conjoints) doivent être âgés de 62 ans ou plus. Cela signifie qu'aucun enfant n'est autorisé à y vivre, que les personnes âgées soient ou non les tuteurs légaux. Ces règles sont assez strictes avec une seule exception autorisée - les résidents de moins de 62 ans sont autorisés s'ils ont des handicaps légalement reconnus.
Enfants dans les collectivités de 55 ans et plus
Les règles du HUD dans une communauté pour personnes âgées définies comme «55 ans et plus», stipulent que dans un appartement donné, au moins un résident doit être âgé d'au moins 55 ans ou plus. Cela signifie que ces communautés peuvent autoriser les enfants en tant que résidents sous la tutelle légale de la personne âgée. Il y a cependant une exception, et c'est là que cela devient un peu déroutant:
- Une communauté de 55 ans et plus doit avoir au moins 80 pour cent des unités contenant un résident de 55 ans ou plus, mais les 20 pour cent restants peuvent être loués à n'importe qui. Ce règlement visait à permettre aux propriétaires de garder des logements loués même dans des situations où la demande des aînés était insuffisante. Dans certains cas, alors, une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus pourrait avoir beaucoup d'enfants, avec 20% des appartements occupés par des familles de moins de 55 ans, et certaines autres unités avec plus de 55 résidents qui sont tuteurs d'enfants. Bien qu'il soit permis aux aînés de permettre aux résidents de moins de 55 ans, ce n'est pas obligatoire. Une communauté de 55 ans et plus peut choisir de ne pas autoriser la location à toute personne de moins de 55 ans si elle le souhaite et s'il s'agit d'une politique publiée de la communauté du logement. Pour les personnes âgées qui souhaitent éviter une communauté avec des enfants, une communauté de 55 ans et plus peut toujours être une option, à condition que la politique communautaire soit conforme à vos souhaits. Une communauté de personnes âgées de 55 ans et plus peut traiter les familles avec enfants différemment, par exemple en restreignant l'accès des enfants à certaines des installations et des avantages accordés aux résidents de 55 ans et plus. Les salles d'exercice, les piscines thérapeutiques et autres espaces récréatifs peuvent être réservés uniquement aux résidents de 55 ans et plus, ou aux adultes uniquement.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées avec des enfants ou êtes le tuteur d'un enfant
- Choisissez une communauté de vie de 55 ans et plus qui loue aux ménages avec enfants.
Si vous voulez une communauté de personnes âgées sans enfants
- Choisissez une communauté de vie de 62 ans et plus, ou… Choisissez une communauté de 55 ans et plus avec une politique publiée qui n'autorise pas les enfants en tant que résidents.
Note complémentaire
Bien que la politique du HUD concernant les communautés de personnes âgées soit essentiellement une forme de discrimination fondée sur l'âge inversée - dans ce cas en faveur des résidents plus âgés - toutes les autres exigences de la Federal Fair Housing Act doivent être respectées. Cela signifie que la discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, le statut familial ou l'origine nationale est strictement interdite.
