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Qu'est-ce qu'un garant?
Un garant est une personne qui signe le bail avec un locataire et assume ses obligations financières en vertu du bail. Si un locataire ne paie pas son loyer à temps, un propriétaire peut chercher l'argent pour le garant. Souvent, le parent d'un locataire agit en tant que garant, en supposant que le parent est dans une situation financière saine et veut que ses enfants vivent dans un appartement qui pourrait être un peu hors de leur portée autrement. Les parents et amis sont le prochain meilleur pari si un parent n'est pas en mesure de se porter garant.
Obligations du garant
Une fois qu'un locataire a signé son bail, il doit payer le loyer pour le reste de la durée du bail. De la même manière, une personne qui signe en tant que garant s'engage à remplir cette obligation pour la même période. Donc, si vous signez le bail d'un parent ou d'un ami en tant que garant, vous devez accepter de rester le garant pendant un an.
Si votre situation financière ou votre relation avec la personne que vous avez signée change et que vous ne souhaitez plus être garant, vous devez normalement attendre la fin du bail. Une fois que cela se produit et que le bail expire, votre rôle de garant prend fin. (Pour que cela continue, vous devez signer un renouvellement de bail en tant que garant pour une nouvelle durée de bail.)
Parce que les obligations d'un garant n'entrent en jeu que si un locataire manque un paiement de loyer, il est fort possible que vous n'ayez jamais à payer un sou en tant que garant. Cependant, si vous insistez pour sortir de vos obligations locatives, le locataire peut tenter de convaincre son propriétaire de modifier le bail pour vous retirer. Le propriétaire pourrait accepter cela si le locataire peut prouver que sa situation financière s'est considérablement améliorée, ou s'il est en mesure de fournir un garant remplaçant qui réussit.
