Images de Comstock / Getty Images
Combien coûtera votre projet de construction ou de rénovation? Peut-être moins que vous ne le pensez! Voici quelques idées pour réduire les coûts sans compromettre le confort et la beauté.
-
Estimer tôt
demaerre / Getty Images
Avant de vous lancer dans le processus de planification, commencez à collecter des estimations. Ces premières estimations seront approximatives, mais elles peuvent vous aider à prendre d'importantes décisions de construction. Rappelez-vous les bases avant de construire et comprenez le processus de construction et de conception. Une fois que vous connaissez les coûts cachés probables, vous pouvez modifier vos plans pour respecter votre budget. Vous pouvez vous rapprocher de l'estimation des coûts de construction lorsque vous collectez de plus en plus d'informations. L'architecture, y compris la construction et la rénovation domiciliaires, est un processus itératif: vous vous rapprocherez de plus en plus des résultats souhaités au fur et à mesure des versions de plan.
-
Méfiez-vous des lots de construction de budget
rkimpeljr / Flickr / CC BY-SA 2.0
Où allez-vous construire votre nouvelle maison? Le terrain à bâtir le moins cher n'est peut-être pas le plus abordable. Vos coûts augmenteront si vos constructeurs doivent sauter à travers la roche, dégager les arbres ou fournir un drainage extensif. Assurez-vous également de prendre en compte le coût d'installation des services publics et des services publics. Les terrains à bâtir les plus économiques sont souvent en développement avec accès à l'électricité, au gaz et aux conduites d'eau publiques - à moins que vous ne prévoyiez vivre hors du réseau!
-
Choisissez des formes simples
Thierry PRAT / Getty Images
Les courbes, triangles, trapèzes et autres formes complexes sont difficiles et coûteux à construire par votre entrepreneur local. Pour réduire les coûts, pensez primitivement - la cabane primitive comprend trois éléments. Choisissez des plans d'étage carrés ou rectangulaires. Évitez les plafonds cathédrale et les toits compliqués. L'exception possible?
Vous pourriez oublier la boîte et opter pour une maison à dôme, comme le modèle Domespace de Solaleya montré ici. "Nos créations sont guidées par les proportions spontanées de la nature (le nombre d'or: 1, 618) pour améliorer la résistance structurelle et promouvoir un sentiment de bien-être", affirme le site Web de Solaleya.
«Pensez à une bulle de savon», explique Timberline Manufacturing Inc., un autre fabricant de kits de dômes géodésiques. "Une sphère représente la plus petite quantité de surface matérielle nécessaire pour enfermer un volume d'espace donné… Plus la surface extérieure totale (murs et plafonds) est basse, plus l'efficacité énergétique du chauffage et du refroidissement est grande. Un dôme a environ un tiers de surface extérieure en moins par rapport à une structure en caisson."
Les dômes géodésiques et autres structures à ossature spatiale sont souvent vendus en kits, avec des panneaux préfabriqués et des pièces numérotées et codées par couleur prédécoupées et pré-percées. Comme on dit, l'assemblage est nécessaire.
-
Construire petit
Jeffrey Coolidge / Getty Images
Lorsque vous comparez les coûts par pied carré, une grande maison peut sembler une bonne affaire. Après tout, même la plus petite maison aura besoin d'articles coûteux comme la plomberie et le chauffage. Mais vérifiez la ligne du bas. Dans la plupart des cas, les petites maisons sont plus abordables à construire et plus économiques à entretenir. De plus, une maison qui est plus profonde que 32 pieds peut nécessiter des fermes de toit spécialement conçues, ce qui fera passer vos coûts par le toit. Pour vous habituer à l'idée de vivre petit, parcourez les nombreux livres disponibles pour des chalets confortables et abordables ainsi que les nombreux livres sur la tendance actuelle de la construction de petites maisons.
-
Build Tall
Pauline Lesley Gooding / Getty Images
Ne soyez pas ridicule lors de la construction de maisons à plusieurs étages, mais pensez-y. Les maisons les plus abordables sont compactes. Pensez aux maisons de ville, qui s'élèvent sur plusieurs étages, comme les plans d'étage longs et élancés pour les habitations urbaines. Au lieu de construire une maison à un étage qui s'étend sur le terrain, pensez à une maison à deux ou trois étages. La maison plus haute aura la même surface habitable, mais le toit et les fondations seront plus petits. La plomberie et la ventilation peuvent également être moins chères dans les maisons à plusieurs étages. Les coûts de construction initiaux et l'entretien futur, cependant, peuvent être plus chers car un équipement spécial (par exemple, des échafaudages, des ascenseurs résidentiels) peut être nécessaire. Connaissez l'équilibre et les compromis où vous vivez, en particulier les réglementations locales du code du bâtiment pour les bâtiments résidentiels.
-
Ne payez pas pour l'espace fantôme
Spencer Platt / Getty Images
Avant de choisir un plan pour votre nouvelle maison, vous voudrez savoir combien d'espace vous payez. Découvrez combien de la superficie totale représente l'espace de vie réel et combien représente les espaces «vides» tels que les garages, les greniers et l'isolation des murs. Les systèmes mécaniques sont-ils séparés de la surface au sol?
Lorsque vous obtenez la «première ébauche» des plans de votre nouvelle maison, examinez-les attentivement et assurez-vous que tout s'enchaîne géométriquement. Sachez lire les plans de la maison et interrogez les espaces vides que vous ne pouvez tout simplement pas visualiser.
-
Repensez vos armoires
Gilles Mingasson / Getty Images
Les armoires en bois massif sont élégantes, mais il existe des moyens moins coûteux de donner aux cuisines, aux salles de bain et aux bureaux à domicile un look élégant et design. Un garde-manger sans porte peut cacher un mur d'angle. Envisagez des étagères ouvertes, des armoires peintes ou en acier inoxydable, ou mélangez le look avec des portes en verre dépoli. Les armoires récupérées ou l'équipement de restaurant peuvent être intégrés à la conception. Ou inspirez-vous de la Silicon Valley et ouvrez votre cuisine comme s'il s'agissait du siège social de Facebook à Palo Alto, en Californie - c'est la cuisine de bureau présentée ici.
-
Utiliser des matériaux recyclés
Carol M. Highsmith / Getty Images
Les matériaux de construction recyclés sont écologiques et peuvent également aider à réduire les coûts de construction. Recherchez des produits comme l'acier recyclé, les panneaux de paille pressée et les composites de sciure et de ciment. Parcourez également les entrepôts de récupération architecturale pour trouver des portes, des fenêtres, du bois d'œuvre, des luminaires, des appareils de plomberie, des manteaux de cheminée et divers détails architecturaux, comme des dessus de tabourets rouges rétro des années 1950. Jours heureux!
-
Reporter les fioritures
Joe Raedle / Getty Images
Alors que votre budget est serré, optez pour la quincaillerie de porte, les robinets et les luminaires de votre magasin de rénovation domiciliaire local. Des éléments comme ceux-ci peuvent être facilement modifiés, et vous pouvez toujours mettre à niveau plus tard. Le coût des «petits» articles peut s'additionner rapidement. Payer en espèces et acheter à l'avance vous permettra d'acheter lorsque les produits sont en vente.
-
Investissez dans la qualité
Richard Baker / Getty Images
Bien que vous puissiez différer les fioritures comme les poignées de porte de fantaisie, cela ne paie pas de restreindre lorsqu'il s'agit de fonctionnalités qui ne peuvent pas être facilement modifiées. Investissez vos dollars de construction résidentielle dans des matériaux de construction qui résisteront à l'épreuve du temps. Ne vous laissez pas berner par le battage publicitaire. Aucun revêtement n'a jamais été sans entretien, alors vivez dans votre zone de confort personnelle, littéralement. Il existe de nombreuses options de revêtement et de cadres de fenêtre qui n'incluent pas de plastique bon marché.
-
Construire pour l'efficacité énergétique
Images de menthe - Tim Pannell / Getty Images
Économisez de l'argent à long terme en choisissant une isolation, des appareils éconergétiques et des systèmes de CVC adaptés à votre climat. Expériences dans les énergies renouvelables. Même les magasins à grande surface comme Lowe's vendent des panneaux solaires à faire soi-même, et les prix ont considérablement baissé. Les systèmes de chauffage éconergétiques et les appareils classés «Energy Star» peuvent coûter un peu plus cher, mais vous pouvez économiser de l'argent (et l'environnement) à long terme. La maison la plus économique est celle dans laquelle vous pouvez vous permettre de vivre pendant de nombreuses années.
-
Go Modular
Jennifer Smits / FEMA Photo d'actualité
Certaines des maisons les plus intéressantes et les plus abordables en construction aujourd'hui sont des maisons construites en usine, modulaires ou préfabriquées. Tout comme les maisons de vente par correspondance du catalogue Sears et Montgomery Ward du début du 20e siècle, les maisons modulaires sont livrées avec des plans de construction et des matériaux de construction prédécoupés. Les chalets Katrina et les chalets Katrina Kernel ne ressemblent pas à des maisons à dôme géodésique, mais lorsque vous optez pour la modularité, le processus de construction consiste à suivre les instructions. Vous pouvez pratiquement le faire vous-même.
-
Finissez-le vous-même
Halfpoint / Getty Images
Vous n'avez pas besoin d'être un expert en construction pour assumer vous-même certains emplois. Parfois, tout ce dont vous avez besoin est un groupe d'amis pour faire avancer les choses. C'est ainsi que l'Amérique a été construite - un voisin aidant son voisin et son frère aidant son frère. Vous pouvez peut-être vous occuper des détails de finition tels que la peinture et l'aménagement paysager. Envisagez également de reporter certaines parties du projet. Laissez le sous-sol ou le garage inachevé et abordez ces espaces à une date ultérieure. Vous feriez mieux de ne pas quitter le toit, cependant.
-
Consulter un pro
Tashi-Delek / Getty Images
Quand l'argent est serré, il est tentant de lésiner sur l'embauche d'un pro. Gardez à l'esprit, cependant, que les architectes et les concepteurs de maisons professionnels peuvent vous aider à éviter les erreurs coûteuses. Les pros ont également accès à des ressources économiques que vous pourriez ne pas trouver par vous-même. Pour réduire vos coûts de consultation, esquissez vos idées avant votre première rencontre.
Économisez de l'argent en faisant vos devoirs. Qui aurait pensé que vous auriez plus de devoirs toute votre vie?
