Porche avant d'une grande maison blanche. Getty Images
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Les moyens les plus intelligents de dépenser des remboursements d'impôt, des économies ou de l'argent supplémentaire
Un beau porche en bois surplombe une cour avant et ajoute un attrait. chandlerphoto / Getty Images
En 2018, le remboursement d'impôt moyen aux États-Unis était de 2899 $, selon l'Internal Revenue Service. Tout en l'épargnant ou en l'investissant, en prenant des vacances ou en payant des factures peuvent tous être des moyens valables de dépenser une déclaration de revenus, les experts en rénovation et en immobilier conseillent aux propriétaires d'envisager de réparer leur paysage et leur extérieur. C'est un investissement judicieux qui pourrait augmenter vos dépenses initiales au moment de vendre.
En prenant ces 3 000 $ hypothétiques, nous avons cherché des moyens intelligents d'améliorer et de moderniser votre jardin, à l'avant comme à l'arrière. Nous avons également posé la question à plusieurs experts dans le domaine de l'aménagement paysager et du jardin:
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Aménagement paysager
Magnifique aménagement paysager succulent au bord de la piscine. Getty Images
Investir dans un aménagement paysager attrayant et adapté à la région pour votre maison vous donnera au moins un rendement de 100% sur votre investissement, à condition de le prendre en charge et de le maintenir. Quelques idées:
- Dépensez environ 400 $ à 1000 $ environ pour qu'une équipe d'entretien de jardin élague, désherbe et nettoie essentiellement votre cour avant pour un attrait de trottoir ou l'arrière-cour pour l'habitabilité.Obtenez des arbres et des arbustes taillés par un service professionnel de taille d'arbres.Consultez un paysage ou concepteur de jardin pour travailler avec des arbustes, vivaces, plantes ornementales et plantes succulentes existants, ainsi que la conception de base. Ensuite, achetez des plantes et embauchez une équipe paysagiste (souvent par le biais du concepteur) pour les planter.Si vous vivez dans une zone sujette à la sécheresse, débarrassez-vous de votre pelouse gorgée d'eau. Embaucher une équipe paysagiste spécialisée dans l'enlèvement de la pelouse pour ce faire. Certaines régions offrent même des incitatifs et des rabais pour le remplacement des pelouses; vérifiez auprès de votre ville ou comté pour plus d'informations. Changez l'aménagement paysager près de votre piscine: cela améliorera le jardin de la piscine et l'apparence de la piscine elle-même. Achetez ce que vous aimez et savez. Barry Glick, auteur de jardin et propriétaire de Sunshine Farm and Gardens à Renick, Virginie-Occidentale, dit qu'il utiliserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur "beaucoup de fleurs sauvages!"
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Appel de trottoir
Famille devant la maison avec un grand attrait. Getty Images
April Bayne, architecte paysagiste chez Designs of April, a déclaré qu'elle utiliserait 3 000 $ pour travailler sur l'attrait des trottoirs, les infrastructures ou les problèmes de drainage. "Cela dépend des priorités. Si j'avais un chien, une clôture pourrait être importante. Si mon paysage était OK, je pourrais choisir des meubles."
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Un patio, une terrasse ou une salle extérieure
Belle terrasse avec dalle. Charles Schmidt / Getty Images
Ne sous-estimez pas la valeur et l'attrait d'une pièce ou d'une surface extérieure, comme un patio. Si vous utilisiez ces 3000 $ supplémentaires pour construire, par exemple, un patio en béton embouti de 320 pieds carrés à Evanston, en Illinois, cela coûterait entre 2951 $ et 3715 $, selon homewyse.com.
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La peinture
Maison moderne du milieu du siècle avec portes rouges. Lisa Hallett Taylor
La peinture est l'un des meilleurs moyens d'embellir un extérieur terne ou de se débarrasser de la peinture écaillée - les deux paupières. Bien que la peinture d'une maison varie en fonction de la taille de la maison, de la région et de la qualité des matériaux, les petits travaux peuvent également faire une énorme différence.
Par exemple, le coût de la peinture d'un porche de 180 pieds carrés à Phoenix, en Arizona, est de 171, 34 $ (bas de gamme) à 310, 82 $ (haut de gamme), selon HomeWyse.com, un service à domicile en ligne et estimateur de matériaux. Même la peinture des portes d'entrée d'une couleur vive (voir photo) peut ajouter un attrait à un extérieur joliment peint. La quincaillerie de porte qui complète le style architectural de la maison est également une touche intelligente.
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Une cuisine extérieure
Une cuisine extérieure entièrement équipée. Getty Images
Depuis le boom du logement après la Seconde Guerre mondiale, les propriétaires de maison ont été poussés à l'extérieur par leur amour du barbecue. Les modèles de charbon de bois portables ont cédé la place à des barbecues plus élaborés qui peuvent cuisiner un repas entier, ainsi que des cuisines extérieures dotées de comptoirs, de bars, de réfrigérateurs et de toutes sortes d'équipements.
Sans surprise, Kevin McSherry, de From The Ground Up, dit qu'il "aime le plein air" et qu'il dépenserait un remboursement d'impôt de 3 000 $ sur une cabane ou un espace grillade / fumage (cuisine, pas de tabac). S'il avait le choix entre des grils d'extérieur, McSherry dit qu'il irait pour un four à pizza au feu de bois.
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Hardscape, chemins et pavés
Matériaux Hardscape pour l'aménagement paysager. RiverNorthPhotography / Getty Images
Hardscape comprend les zones du paysage qui n'ont pas de saleté ou de choses qui poussent dans cette saleté. Le remplacement des zones difficiles à cultiver ou qui consomment de l'eau par des pavés ou du gravier fin ajoute de l'intérêt et peut être une solution intelligente pour un endroit difficile. Les pavés et la pierre peuvent améliorer les espaces extérieurs et compléter l'architecture d'une maison.
Avec 3 000 $ de plus, «je refais mon entrée avec des pavés perméables», explique Helen Yoest, auteure de Gardening With Confidence et Plants With Benefits. Elle continue: "Mon jardin est sage. Toute la pluie qui tombe sur ma propriété reste sur ma propriété, à l'exception de l'allée. J'aimerais bien faire ça. D'autres projets que j'ai réalisés avec ce genre d'argent que je n'ai jamais regretté, c'est l'éclairage nocturne et l'ajout d'une importante étape en pierre au milieu de ma bordure mixte menant à l'arrière-cour."
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Caractéristiques de l'eau ou du feu
Une belle fontaine en pierre sur piédestal. RASimon / Getty Images
Avec un budget de 3 000 $, Brian Rivers, propriétaire / gestionnaire de projet de Impressions Outdoor Living, basé au Minnesota, a déclaré: «Je considérerais une fontaine d'eau éclairée avec des plantations, un foyer, remplacer une passerelle d'entrée, ou ajouter des lits de plantation avant et accentuer les pierres pour mettre à jour et ajouter un attrait."
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Clôtures ou murs pour les limites et la confidentialité
Un homme coupe des planches pour construire une clôture en bois. Corey Jenkins / Getty Images
Peignez ou améliorez les clôtures dans l'arrière-cour ou à l'avant, ou ajoutez une porte dotée de fonctions de sécurité. De cette façon, vous investissez dans l'apparence et la sécurité.
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Éclairage
Terrasse de la piscine avec des lumières le soir. Images d'astronaute / Getty Images
L'ajout ou la mise à jour de l'éclairage extérieur sur les cours avant ou arrière de votre maison ne sont pas seulement pratiques ou pour la sécurité - ils accentuent également les caractéristiques architecturales d'une maison, ajoutent de l'ambiance, accentuent l'aménagement paysager et créent une sensation de chaleur.
Lorsque vous choisissez des appareils d'éclairage, tenez compte des DEL à économie d'énergie, du style de l'appareil d'éclairage, des matériaux extérieurs et du style architectural de votre maison.
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Une porte de garage neuve ou rénovée
Treeium
Votre porte de garage se démarque-t-elle mal? Les meilleures portes pour votre garage se fondent dans la maison et ne ressemblent pas à un élément architectural séparé et parfois différent. Choisissez une porte du même style que votre maison.
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Une mise à jour du porche avant
Porche avant d'une grande maison blanche. Getty Images
Un porche fait partie de l'attrait du trottoir d'une maison. Lorsque le porche ou l'entrée semble bon, il peut donner le ton au reste de la cour avant; si elle a besoin de peinture ou de réparation, elle peut réduire l'attrait d'une maison et même sa valeur.
Helen Yoest dit qu'elle changerait son porche avant. "Ce serait purement cosmétique. Le toit au-dessus du porche changerait, tout comme le perron. C'est un faux style géorgien avec un toit-terrasse plat qui s'étend du deuxième étage, avec de hautes colonnes ostentatoires à l'avant. Je le changerais en un toit-terrasse qui prolonge la façade de la maison, entre le premier et le deuxième étage."
Les autres mises à jour faciles comprennent la réparation des étapes, le remplacement des colonnes ou des poteaux, la réparation, le remplacement ou la peinture du sol du porche, ou la rénovation des cadres de porte et de fenêtre, la porte elle-même ou d'autres détails architecturaux. Vous pouvez également acheter de nouveaux meubles ou ajouter un ventilateur extérieur pour maximiser son niveau de plaisir potentiel.
