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Lorsque vient le temps de vendre votre maison, la plupart des agents immobiliers vous conseilleront de mettre à jour et de rafraîchir votre décor, sauf si vous l'avez fait récemment. Mettez une nouvelle couche de peinture sur les murs, assurez-vous de désencombrer les étagères et, oh oui, remplacez votre tapis! Ce processus est connu sous le nom de mise en scène de votre maison - vous «préparez le terrain» pour que les acheteurs voient votre maison dans son état le plus attrayant et le plus esthétique.
Selon Ronique Gibson, experte en Home Staging, «les finitions et les matériaux de votre maison peuvent faire une énorme différence lorsque vous obtenez un retour sur investissement (ROI) plus élevé dans la vente de votre maison». Il va donc de soi que le fait d'avoir la moquette sale, tachée ou emmêlée n'ira pas loin pour obtenir le meilleur prix pour votre maison, et pourrait faire en sorte que votre maison reste plus longtemps sur le marché. C'est pourquoi de nombreux vendeurs choisissent de remplacer les tapis ou les sols fatigués avant d'inscrire leur maison.
Avantages du tapis
De toute évidence, il existe de nombreuses options disponibles dans les revêtements de sol. Les planchers de bois franc étant actuellement à la mode et d'autres options largement disponibles, pourquoi les vendeurs pourraient-ils choisir d'installer de nouveaux tapis à la place? Eh bien, il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles la moquette pourrait être le meilleur choix de revêtement de sol lors de la vente de votre maison.
- Coût: le tapis est généralement beaucoup moins cher que le bois franc ou la tuile lorsque vous tenez compte de l'installation et des autres coûts (comme les moulures et les garnitures nécessaires pour le bois franc). Avec tous les autres coûts associés à la vente de votre maison, vous voudrez économiser de l'argent là où vous le pouvez, tout en obtenant un beau résultat final. Imperfections du sol: si votre sol n'est pas complètement à niveau ou que vos murs ne sont pas parfaitement droits, le tapis est bien meilleur pour minimiser l'apparence de ces imperfections que le bois franc ou le carrelage. Cela ne veut pas dire que vous cachez ces conditions à vos acheteurs potentiels (votre agent immobilier vous donnera les meilleurs conseils à ce sujet), mais vous voulez montrer aux acheteurs que le problème est mineur et peut être vécu s'il ne prévoit pas faire des réparations tout de suite. Préférence personnelle: il y a de fortes chances que vous viviez dans votre maison jusqu'à la date de clôture de la vente, qui pourrait être dans des mois. Donc, peu importe ce que vous choisissez, vous voulez que ce soit quelque chose avec lequel vous puissiez vivre entre-temps. Et malgré les tendances actuelles, il y en a encore beaucoup qui préfèrent le tapis aux surfaces dures, et si vous êtes l'un d'entre eux, il est probable que quelqu'un envisageant d'acheter votre maison pourrait être l'un d'eux aussi.
Meilleurs types
Alors, maintenant que vous avez décidé de remplacer votre tapis, quel est le meilleur type de tapis pour vendre votre maison? L'achat de tapis dans le but de vendre votre maison est légèrement différent de l'achat de tapis pour vous-même car il y a différentes caractéristiques et qualités que vous voudrez que le tapis ait.
À moins que votre maison ne soit une maison très haut de gamme, vous ne souhaiterez probablement pas investir autant dans le tapis que vous le feriez si vous envisagiez d'en vivre vous-même au cours des 15 à 20 prochaines années. Donc, vous rechercherez un tapis qui a un prix inférieur mais qui a toujours l'air plein et attrayant. Une excellente option pour cela est d'envisager une saxe texturée, qui est une version mise à jour du tapis traditionnel à poils coupés. Les saxonies texturées sont généralement assez génériques et inoffensives, et peuvent souvent donner une apparence plus grande que leur coût. Recherchez une fibre BCF, car cette construction a tendance à donner un aspect plus complet, plus volumineux (et donc plus haut de gamme).
Couleurs
De toute évidence, la couleur est un choix très personnel et tout le monde a des goûts différents. Lors de la mise en scène de votre maison, vous souhaitez utiliser une couleur qui plaira au plus grand nombre. En règle générale, cela signifie choisir un ton neutre qui fonctionnera avec une variété de décors, de sorte que les acheteurs potentiels pourront facilement mélanger leurs effets personnels dans l'espace.
Les neutres de couleur claire fonctionnent généralement mieux, car ils aident l'espace à se sentir plus grand. Cependant, de nombreux acheteurs de maison seront rebutés par le tapis blanc, car ils se soucieront de la façon dont ils le garderont propre. Alors optez pour un ton beige clair, taupe ou gris chaud; les gris frais peuvent sembler peu attirants.
Les fibres
Vous pouvez utiliser presque n'importe quel type de fibre de tapis lors de la mise en scène de votre maison, mais vous constaterez probablement que le polyester offre généralement la meilleure valeur, tout en donnant un aspect agréable. Bien sûr, si vous trouvez une meilleure valeur sur un autre type de fibre, allez-y!
