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Pensez-vous vendre votre maison? Il y a des tonnes de mises à jour que vous pouvez faire pour rendre votre maison à son meilleur et finalement vous rapporter le meilleur prix lorsque vous vendez. La plupart des mises à jour de grande valeur peuvent et doivent être effectuées dans les principales pièces prioritaires (cuisines et salles de bains), mais assurez-vous de ne pas négliger les autres pièces de la maison. Il existe de nombreuses possibilités pour les mises à jour du salon, les mises à jour de la salle familiale, les mises à jour de l'entrée et même les mises à jour de la chambre.
Avant de mettre votre maison en vente, envisagez certaines de ces façons d'augmenter votre prix de vente. Certains sont faciles et peu coûteux tandis que d'autres sont un peu plus chers et nécessitent un peu plus de travail, mais tous peuvent ajouter de la valeur à votre maison.
Couleurs de peinture neutres
Les murs neutres ne sont pas pour tout le monde. Certaines personnes préfèrent devenir audacieuses, lumineuses ou même totalement sauvages quand il s'agit de la couleur de leur mur. Et c'est super. Cependant, si vous vendez votre maison, il est très important de réaliser que tout le monde ne partagera pas vos goûts. Avant de mettre votre maison sur le marché et de la montrer aux acheteurs potentiels, vous devriez sérieusement envisager de peindre les murs d'une couleur claire et neutre comme le blanc, la crème, le beige, le gris clair ou une version de l'une de ces couleurs. Bien sûr, cela peut sembler un peu ennuyeux par rapport à vos préférences colorées, cependant, si vous voulez obtenir le meilleur prix pour votre maison, vous devez faire appel au plus grand nombre de personnes possible, et les couleurs fortes ne le feront pas.
Planchers de bois franc
L'une des expressions les plus courantes dans les annonces immobilières en Amérique du Nord est «plancher de bois franc partout». Les planchers de bois franc ont été - et continuent d'être - un énorme argument de vente pour toutes sortes de maisons. Les planchers de bois franc neufs, anciens, modernes ou traditionnels sont attrayants dans presque toutes les situations. Donc, si vous installez de nouveaux planchers et que vous souhaitez maximiser votre investissement, vous devriez sérieusement envisager le bois franc. Lorsque vous allez vendre votre maison, vous constaterez que vous pouvez commander un prix plus élevé que si vous aviez une version en stratifié ou en vinyle. N'oubliez pas qu'ils ne gèrent pas bien l'humidité et l'humidité, alors n'installez pas de bois franc au sous-sol.
Remplacer le matériel
Lorsque les gens pensent au matériel, ils pensent généralement à des choses comme les boutons et les poignées des armoires de cuisine, mais il y a beaucoup plus de matériel dans votre maison que vous ne le pensez probablement. Si vous voulez embellir votre salon et ajouter un peu de valeur supplémentaire, remplacez les plaques d'interrupteur, les couvercles de sortie et les poignées de porte obsolètes ou minables pour quelque chose de nouveau et moderne. Votre maison a-t-elle des couvertures en plastique de qualité constructeur? Pensez à les remplacer par de nouvelles versions métalliques. Cela peut sembler être une petite chose, mais le matériel peut vraiment donner le ton à une pièce, et du matériel bon marché ou obsolète peut faire sentir la pièce entière de cette façon. De même, une quincaillerie contemporaine et esthétique peut donner à cette pièce toute la sensation de cette façon.
Moulage architectural
Une simple mise à jour du salon qui peut être effectuée en un week-end (si vous êtes prêt à retrousser vos manches et à faire un peu de travail) consiste à ajouter des moulures architecturales telles que moulures, lambris ou lambris. Lorsqu'ils sont faits de façon traditionnelle, les panneaux de menuiserie peuvent être assez chers, mais un projet de moulage appliqué bricolage ne coûte que quelques centaines de dollars (selon bien sûr la complexité de votre conception). Le résultat rend la pièce plus élégante et donne l'impression que vous avez dépensé une fortune, surtout si vous peignez les moulures de la même couleur que les murs.
Réparer les fissures dans les murs et les plafonds
Rien ne fait plus négliger une maison que les fissures dans les murs et les plafonds. Si vous souhaitez obtenir le meilleur prix pour votre maison, assurez-vous que vous avez résolu ces problèmes avant d'inscrire la maison. S'ils ne sont que des fissures capillaires, vous pouvez les remplir et les peindre, mais s'ils signalent un problème plus important, vous devrez soit demander à un professionnel de résoudre le problème, soit être prêt à réduire votre prix demandé. Personne ne veut voir une grosse fissure dans le mur assis dans son salon, et vous ne pouvez pas vous attendre à ce que les acheteurs potentiels les ignorent.
Débarrassez-vous des plafonds de pop-corn
Les plafonds en pop-corn étaient populaires des années 1950 aux années 1980, mais ce n'est certainement plus le cas. En fait, les plafonds en pop-corn donnent aux chambres un look vraiment daté qui décourage de nombreux acheteurs potentiels. Si vous souhaitez mettre à jour votre chambre afin qu'elle soit plus actuelle et plaise à plus de gens, envisagez de vous en débarrasser. Si vous avez de solides compétences en bricolage, c'est un travail que vous pouvez faire vous-même, mais cela peut être très compliqué, et parce que vous avez affaire à des plafonds, cela peut être gênant, alors n'essayez que si vous vous sentez vraiment à la hauteur. De plus, si le pop-corn a été appliqué avant 1978, il doit être testé pour l'amiante. S'il s'avère qu'il est à base d'amiante, vous devrez le faire retirer correctement et en toute sécurité par un professionnel. Vous ne devez en aucun cas essayer de retirer l'amiante vous-même.
Nettoyer les fenêtres
Cela peut sembler être la chose la plus simple au monde, mais il est surprenant de voir combien de personnes oublient cette tâche très importante. La lumière naturelle est beaucoup plus attrayante que la lumière artificielle, et les fenêtres doivent être aussi propres que possible afin de maximiser la quantité de lumière naturelle qui peut passer. Des fenêtres sales ou crasseuses peuvent donner à une pièce entière un aspect sombre et terne. Quoi que vous fassiez, ne sautez pas cette étape très importante. C'est une mise à jour du salon qui est facile, pratiquement gratuite et fera une différence importante.
Peu importe ce que vous faites d'autre pour essayer d'augmenter la valeur de votre maison avant de la mettre en vente, assurez-vous de tout nettoyer de haut en bas. Rien ne détourne plus les gens que la saleté et la crasse, et il est remarquable de voir à quelle vitesse les gens disent «non» à quelque chose qu'ils perçoivent comme non propre. Les gens sont beaucoup plus susceptibles de dépenser plus d'argent pour quelque chose qui a l'air propre et frais que de se donner la peine de le nettoyer eux-mêmes. Alors nettoyez les sols, les murs, les plafonds, les bouches d'aération et tout ce que vous pouvez trouver!
