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Avant d'acheter une maison, vous (ou un professionnel) devez inspecter l'installation électrique et ses composants. Vous pouvez demander à l'inspecteur du comté ou de la ville de jeter un coup d'œil, ou vous pouvez trouver un entrepreneur en électricité pour vous aider dans cette tâche. Quoi que vous fassiez, assurez-vous que la maison est à jour et conforme aux normes de sécurité requises par le Code national de l'électricité.
Vous devriez avoir un service électrique suffisamment grand pour alimenter la maison et avoir de la place pour une expansion future. Le câblage doit être mis à la terre et en bon état de fonctionnement. Les interrupteurs et les prises doivent être inspectés pour s'assurer qu'ils sont en bon état de fonctionnement et du bon type. Voici certains des composants électriques du système électrique qui doivent être inspectés.
Récipients
Les prises, souvent appelées prises, doivent être inspectées pour s'assurer qu'elles ont une masse, qu'elles n'ont pas de fissures ou de défauts physiques, qu'elles ont la tension appropriée pour tenir dans un cordon qui y est branché et qu'elles sont le type approprié pour la zone. Les zones spécifiques à surveiller sont les salles de bain, les cuisines, les sous-sols, les garages et les prises extérieures. N'importe laquelle de ces zones peut être mouillée ou humide et doit avoir des disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI) installés. Les cuisines nécessitent de nombreux points de vente et circuits spéciaux pour alimenter le grand nombre d'appareils de cuisine qui s'y trouvent.
Erreurs fréquentes
Il y a beaucoup d'erreurs électriques courantes que les gens font, et vous vous demandez peut-être si l'ancien câblage est sûr ou si votre maison a un câblage en aluminium. Vérifiez le câblage électrique incorrect et les signes qu'un ancien propriétaire a surchargé un circuit.
Panneau de service
Pour examiner le système électrique encore plus loin, vous pouvez effectuer un examen de la liste de contrôle du panneau de service. Il faudra du temps pour faire tout cela, mais cela en vaut la peine. Après tout, vous n'achèteriez pas un navire en perdition avec des trous dedans, et vous ne devriez pas non plus acheter une maison défectueuse. Si vous connaissez les défauts à l'avance et négociez le prix pour compenser les défauts, vous pouvez obtenir la maison de vos rêves à un prix abordable!
Durée de vie du câblage
Le câblage électrique a une certaine durée de vie en toute sécurité et les normes ont changé au fil des ans - le câblage des boutons et des tubes était à la pointe de la technologie à l'époque, mais il est maintenant dépassé. Tout comme les interrupteurs et les prises électriques s'usent et doivent être remplacés de temps à autre, le câblage doit être mis à jour si nécessaire.
Expansion future
Le service électrique de la maison doit être suffisamment grand pour la taille actuelle de la maison, avec de la place pour épargner. Même si vous ne planifiez pas un ajout maintenant, il est plus sûr d'avoir un peu de répit.
Assurez-vous également de vérifier la sécurité de l'éclairage. Regardez dans des zones comme les sous-sols, les couloirs, les escaliers et les garages - ces zones doivent avoir un éclairage suffisant pour assurer la sécurité lors de leur passage dans chacune. Vérifiez également l'éclairage extérieur pour voir si l'éclairage est suffisant pour entrer et entrer dans votre maison.
