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Lorsque vous recherchez des zones supplémentaires pour créer plus d'espace de vie dans la maison, l'espace mansardé - le territoire vide entre le plafond de l'étage supérieur et la ligne de toit de la maison - est un endroit logique à considérer. Si vous n'êtes pas en mesure de construire une pièce à part entière, le grenier (avec le sous-sol) est l'un des rares espaces inutilisés qui ont le potentiel de répondre à vos besoins.
Cependant, plusieurs considérations doivent être respectées pour qu'un grenier puisse être converti en espace de vie, et certaines impliquent la structure du sol. À moins que le sol soit adapté pour supporter le poids supplémentaire d'un espace de vie actif, le grenier ne peut pas être converti.
Structure de charpente: chevrons et solives vs fermes
La façon dont votre maison a été conçue pendant la construction aura un impact majeur sur le potentiel de conversion de votre grenier vide en espace de vie supplémentaire. La réalité est que de nombreuses maisons modernes ne conviennent pas aux conversions de grenier, simplement en raison de la façon dont elles ont été conçues.
Charpente traditionnelle à poutres et chevrons
Dans les maisons plus anciennes (avant les années 1960), la plate-forme du plafond supérieur était généralement encadrée d'une plate-forme standard faite de poutres parallèles s'étendant sur les murs porteurs extérieurs. La structure du toit repose sur la partie extérieure de la plate-forme et est soutenue par les murs porteurs, tandis que le plancher du grenier et le plafond de l'étage supérieur sont la même plate-forme. Si les solives utilisées pour encadrer cette plate-forme sont suffisamment grandes, il y a de fortes chances qu'elles soient suffisamment solides pour que le grenier soit fini comme un espace de vie pouvant supporter le sol, le mobilier et les personnes.
Si votre maison a déjà un grenier sans ascenseur qui est utilisé pour l'espace de stockage utilitaire, alors il peut avoir les 2 x 10 ou 2 x 12 solives nécessaires pour supporter la charge supplémentaire d'un grenier fini. Mais si les plafonds sont encadrés de 2 x 6 ou 2 x 8, cela ne fournira pas la résistance nécessaire. Si l'accès à votre grenier se fait par une écoutille ou une échelle rabattable, les solives peuvent être trop petites pour supporter le poids supplémentaire de la finition du grenier.
Mais tout n'est pas perdu si tel est le cas. Il est possible de renforcer le plancher du grenier en installant des solives «sœurs» supplémentaires le long des solives existantes 2 x 6 ou 2 x 8. Cela peut augmenter la capacité portante du plancher et permettre de terminer le grenier. Consultez un constructeur pour déterminer si la structure existante du plancher du grenier est appropriée ou pour savoir quels travaux de structure supplémentaires pourraient être nécessaires.
Structure de toit en treillis
Le problème devient plus clair dans une maison où la structure du toit est formée de fermes . Ces unités préfabriquées se retrouvent généralement dans les constructions plus récentes (années 1960 et suivantes). Les fermes sont des unités de charpente de toit construites en usine, composées de plaques de connexion métalliques qui joignent les pièces de bois de charpente - chevrons de toit inclinés, solives de plafond et entretoises de renfort - en une ferme d'unité semblable à une toile qui peut être rapidement ajoutée au sommet des murs extérieurs encadrés par une équipe de construction. Une fois que toutes les fermes sont installées, elles fournissent le cadre pour fixer la cloison sèche du plafond ainsi que le revêtement du toit et les matériaux de toiture. La structure des fermes permet au mur extérieur de supporter tout le poids, ce qui signifie que les éléments de plafond ne doivent être que suffisamment solides pour transporter les cloisons sèches et l'isolation dans le plafond.
Problèmes de poids
Problèmes d'isolation
De nombreux problèmes d'isolation et de ventilation entrent en jeu lors de la conversion d'un grenier en espace de vie, mais le sol lui-même est parfois négligé. Les planchers de grenier sont souvent fortement isolés et si l'isolation existante s'étend bien au-dessus des solives de plancher, la pose d'un revêtement de sol sur l'isolation la comprime. L'isolation tire sa résistance au transfert thermique (sa valeur R) grâce à la présence d'espace d'air mort, donc la compression de l'isolant réduira réellement sa valeur R. Dans les climats plus froids, cela peut ne pas être un problème grave, car la chaleur qui monte dans le grenier par le bas peut être la bienvenue. Mais dans les climats plus chauds ou en été, un sol bien isolé, combiné à une bonne ventilation, gardera le grenier plus frais et réduira les coûts de refroidissement.
La solution idéale est de s'assurer que les cavités des solives sous le revêtement du plancher du grenier sont entièrement remplies de fibre de verre de chauve-souris ou de cellulose soufflée ou d'isolant en polystyrène. Non seulement cela minimisera la perte de chaleur ou le gain dans le grenier, mais cela créera une bonne couche d'insonorisation pour étouffer le bruit des pas au niveau inférieur.
Les matériaux de revêtement de sol appropriés peuvent également améliorer les propriétés d'isolation thermique et acoustique du sol. La moquette avec une bonne sous-couche ou un sol stratifié avec une sous-couche en mousse dense ou en liège sont de bons choix.
Si plus d'isolation est souhaitée, il est également possible de soulever le sous-plancher du grenier en posant des bandes de traverses sur les solives de plancher avant d'installer un sous-plancher, augmentant ainsi l'espace vertical pouvant être rempli d'isolant.
Options de stockage informel
Lorsqu'un grenier sans ascenseur n'est pas pratique, il existe des options faciles qui vous aideront à créer plus d'espace de stockage dans le grenier.
Plancher de grenier partiel
Panneaux de pont de grenier
Il existe plusieurs solutions de plancher de grenier à faire soi-même disponibles chez les détaillants. Ces carrés en plastique léger sont conçus pour être fixés directement sur les solives de l'espace et répartir le poids placé au-dessus d'eux de manière uniforme et sûre. Ils sont également construits avec des fentes de grille ouvertes qui permettent la ventilation de l'isolation. Ces produits sont généralement évalués pour une charge d'environ 250 livres, alors soyez prudent lorsque vous stockez des objets lourds ou que vous vous promenez dans le grenier.
