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Si un parent ou un ami envisage d'être votre garant, cette personne devrait s'attendre à montrer des documents qui vérifieront ses revenus. Les exigences varient d'un propriétaire à l'autre, mais certaines règles de base s'appliquent indépendamment de la personne à qui vous louez.
Documentation du garant
Du point de vue du propriétaire, il est judicieux sur le plan commercial d'examiner les finances d'un garant, même si cela peut sembler intrusif. Les propriétaires ne peuvent pas simplement croire sur parole qu’ils peuvent payer le loyer mensuel. S'ils le pouvaient, alors l'idée d'un locataire ayant besoin d'un garant ne viendrait probablement pas. Ce sont des documents communs exigés des garants:
- Relevés de paie: Les propriétaires demandent généralement des copies d'un ou de plusieurs talons de paie récents. Si vous n'avez pas les originaux, vous pouvez demander des copies à votre employeur. Remarque: Vous ne devriez jamais avoir à fournir de déclaration de revenus à un propriétaire; vos talons de chèque de paie devraient suffire. Vérification de crédit du garant: Un propriétaire peut préférer effectuer une vérification de crédit sur les garants potentiels. Pour ce faire, vous devez leur fournir votre nom, votre adresse et le numéro de sécurité de la société ou le numéro d'identification individuel du contribuable.
Rédaction d'un accord de garant et de propriétaire
En tant que garant, vous acceptez techniquement les mêmes obligations financières que le locataire, alors assurez-vous de demander une copie du bail avant de vous inscrire en tant que garant. De plus, assurez-vous que l'accord du garant est complet et que vous en comprenez les implications. Par exemple, vous voudriez savoir si votre propriété est utilisée comme garantie. Certains des détails qui devraient être notés dans l'accord comprennent:
- Loyer mensuel Dates de location Occupants supplémentaires de l'appartement, le cas échéant
Droits du garant
Une fois que vous avez signé un accord de garantie, vous êtes en ligne de payer le loyer si la personne que vous garantissez manque à payer. Il est important de ne signer aucun accord avant le début de la location. C'est parce que si quelque chose échoue à la dernière minute et que la personne que vous garantissez ne commence pas à louer, le propriétaire viendra probablement vous demander le paiement du loyer et les frais impliqués pour trouver un autre locataire pour l'unité.
Limitation de l'accord du garant
Si vous n'êtes pas satisfait de l'accord proposé, vous pouvez exprimer votre inquiétude au propriétaire et demander si vous pouvez limiter votre garantie en tant que garant à une durée spécifique, telle que la période de location, ou pour un montant spécifique de argent. Cependant, cela pourrait entraîner le refus d'un appartement à votre ami ou membre de la famille si le propriétaire ne pense pas que l'accord offre une sécurité suffisante. Si votre ami est en mesure de louer l'appartement et manque ensuite un paiement, vous pouvez toujours recevoir des appels de recouvrement ou être poursuivi pour les arriérés en tant que garant, même avec un accord limité.
Bien qu'être garant comporte un certain risque financier, cela peut être une bonne option si vous êtes financièrement en mesure de respecter l'obligation et que vous faites confiance à la personne que vous garantissez.
