S'il est fait correctement, le home staging fonctionne vraiment. Rendre votre maison attrayante pour les acheteurs potentiels et les aider à se visualiser dans votre maison est essentiel.
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La mise en scène fonctionne-t-elle vraiment?
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Pourquoi le Home Staging fonctionne-t-il?
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La mise en scène est terminée pour montrer la maison sous son meilleur jour. C'est comme détailler une voiture avant de la vendre. La mise en scène rend votre maison plus chère.
- Cela suggère aux acheteurs que vous prenez grand soin de votre maison: seulement 10% d'entre nous peuvent envisager le potentiel d'une maison, de sorte que les autres ne pourront pas voir à quoi elle pourrait ressembler si elle était nettoyée et désencombrée. Les acheteurs veulent faire le moins de travail possible lors de l'achat d'une maison. S'ils voient une maison qui semble avoir besoin de tout type de travail, tout ce qu'ils voient, c'est de l'argent, des efforts et du temps passé à obtenir la maison comme ils le souhaitent. En faisant le travail pour les acheteurs, ils sentent qu'ils peuvent simplement emménager directement. et détendez-vous et profitez de leur nouvelle maison.Beaucoup d'acheteurs supposent que si vous ne pouvez pas vous soucier de rendre votre maison belle en la vendant, alors vous avez peut-être négligé l'entretien ou les réparations de routine. Cela envoie un drapeau rouge. Lorsque vous montrez aux acheteurs comment utiliser chaque espace, les acheteurs peuvent s'imaginer simplement emménager directement. Ils ne se demandent pas quelles pièces fonctionnent le mieux à des fins différentes. Lorsqu'ils doivent réfléchir à l'utilisation de chaque pièce, ils se demandent s'il y a vraiment assez de pièces dans la maison. Ils hésitent - quelque chose que vous ne voulez pas. Enfin, cela justifie le prix que vous demandez et ne leur donne aucun domaine où ils peuvent suggérer de retirer de l'argent parce que tout sera en excellent état.
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Comment la mise en scène affecte-t-elle l'inscription et le prix de vente de ma maison?
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La mise en scène vous permet de répertorier votre maison plus que vous ne le pourriez si la maison n'était pas mise en scène. Vous pouvez l'énumérer pour ce qu'elle vaut vraiment, plutôt que de l'énumérer pour plus qu'elle ne vaut si toutes les étapes ont été effectuées et en supposant simplement que vous autoriserez des déductions pour les réparations nécessaires ou les imperfections que les acheteurs remarqueront.
La plupart des maisons mises en scène se vendent au prix de vente ou très près, et parfois même plus. Cela peut se produire s'il y a une guerre d'enchères ou si un vendeur veut s'assurer qu'il arrive avec l'offre la plus élevée afin qu'il arrive haut juste au cas où d'autres offres arriveraient.
Vendre une maison implique de nombreux facteurs. La mise en scène est un composant, mais si les autres composants ne sont pas en place, aucune quantité de mise en scène n'aidera. Voici quelques autres facteurs qui entrent en jeu.
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À quoi ressemble le processus global de Home Staging?
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Ensuite, ils feront une observation et une évaluation approfondies de votre maison. Nous travaillons sur un plan d'étape en 7 étapes et l'évaluation est la première étape. Le stager prendra des mesures pour dessiner des plans d'étage approximatifs et prendre note des gros morceaux. Ils prendront également de nombreuses photos de toutes les pièces et espaces, et sous différents angles.
Ensuite, le stager retournera au bureau et préparera un rapport détaillé et complet qui comprend: les caractéristiques positives et négatives de la maison; un plan d'étage suggéré; suggestions et idées; trucs et astuces; Ressources; ainsi qu'un aperçu détaillé des étapes à suivre et comment terminer chaque étape. Ils reviennent généralement et revoient le rapport avec vous et parcourent la maison avec le plan.
Comment savoir si j'ai besoin de monter ou non?
Il est recommandé que toutes les maisons soient mises en scène: résidentielles, nouvelles constructions, condos, maisons de ville, maisons vacantes et appartements ou maisons en location. Nous suggérons également la mise en scène indépendamment des conditions du marché. En d'autres termes, nous pensons que chacun et chaque foyer peut bénéficier de la mise en scène. Certains peuvent nécessiter plus de mise en scène que d'autres, mais toutes les maisons doivent être mises en scène.
