Comment faire face aux lève-tôt

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Les lève-tôt sont les acheteurs de vente-débarras qui se présentent bien avant le début de la vente. Ils font briller les lampes de poche dans les fenêtres et regardent sous les bâches. Le plus agressif a même frappé aux portes la veille, demandant un look avancé. Avant de vous abandonner, voici quelques façons de faire face aux lève-tôt.

Laissez Early Birds Shop pendant que vous vous installez

Avantages

• Les lève-tôt sont acheteurs. Ils ne sont pas là uniquement pour regarder.

• Vous ferez beaucoup de ventes tandis que les acheteurs de vente de garage les plus sérieux ont encore beaucoup d'argent.

• Laisser les lève-tôt faire des achats vous évite d'avoir à les éloigner.

Les inconvénients

• Ils vous ralentiront (demander des prix, demander des rabais, vouloir payer, etc.) pendant que vous essayez de configurer votre vente. Et, vous pouvez oublier de vous éloigner pour installer des panneaux de vente de garage.

• Les lève-tôt sont généralement des acheteurs expérimentés, ce qui signifie qu'ils s'attendent à marchander - et ils peuvent être de meilleurs marchands que vous.

• Ils gâcheront vos écrans avant même d'avoir fini de les configurer.

• Ils fouilleront dans vos boîtes sans demander.

• Ils vous demanderont des prix avant de pouvoir gifler sur les autocollants. Et, si vous êtes facilement agité, ils vous feront accepter de donner des prix avant de vous rendre compte de ce qui s'est passé.

• Ce n'est pas juste pour les acheteurs polis qui se présentent à l'heure de début réelle.

• Ils attireront d'autres lève-tôt qui les voient déjà faire du shopping.

• Demandez à au moins une autre personne de vous aider à mettre en place la vente. Assurez-vous que l'un d'entre vous reste à l'extérieur avec les lève-tôt tandis que l'autre transporte des marchandises hors de la maison. N'attendez pas le matin de la vente pour fixer le prix de la marchandise. Faites-le à l'avance, la veille ou même plus tôt, donc tout ce que vous avez à faire est d'organiser la marchandise. Reposez-vous beaucoup la veille. Les nerfs d'acier aident aussi.

Laissez-les magasiner tôt mais ne remettez pas

Avantages

• Vous obtenez le meilleur dollar (le meilleur dollar pour une vente de garage, de toute façon) pour vos marchandises pour compenser les inconvénients causés par les lève-tôt.

• Les collectionneurs arrivent tôt car ils achètent quelque chose de spécifique, généralement des objets anciens et vintage. Ils paieront volontiers un peu plus (dans des limites raisonnables) si vous avez ce qu'ils veulent si désespérément.

Les inconvénients

• Les lève-tôt veulent presque toujours marchander, vous devrez donc expliquer votre politique à chaque personne qui essaie.

• Certains essaieront de marchander même après avoir expliqué votre politique de non-réduction anticipée. Ils ne peuvent pas vous forcer à accepter un prix inférieur, mais cela prend du temps et ajoute du stress, surtout si vous êtes du genre à avoir du mal à dire non.

• Bien que la plupart paieront le prix de l'étiquette si vos prix sont raisonnables, certains peuvent s'en aller.

• Assurez-vous qu'il n'y a pas d'excuses ou d'hésitations dans votre voix lorsque vous leur dites que vous ne marchanderez qu'à chaque heure. Entraînez-vous à le dire à haute voix avec un sourire la veille. Mettez un panneau sur la politique et montrez-le-lui s'il proteste. Il est plus facile d'imposer quelque chose qui est écrit, même si ce n'est qu'un marqueur sur le panneau d'affichage.

Mettez "No Early Birds" dans votre annonce de vente de garage et signez

La façon la plus courante pour les vendeurs d'éloigner les lève-tôt est d'inclure «aucun lève-tôt» dans leurs journaux et annonces de vente-débarras Craigslist. "Pas de ventes avant (insérer l'heure de début ici)" est également utilisé un peu.

Avantages

• Il empêche tous les lève-tôt, sauf les plus agressifs, de se présenter plus de 30 minutes avant le début de votre vente.

Les inconvénients

• Lors de la cartographie de leurs itinéraires de vente de garage, de nombreux acheteurs ne notent que les adresses et les heures de début. Au moment où ils arrivent chez vous, ils ne se souviendront probablement pas de votre interdiction de réservation anticipée.

• Pour ceux qui sont méticuleux sur les détails lors de la cartographie de leurs itinéraires, l'interdiction des lève-tôt peut entraîner une baisse de votre vente sur leurs itinéraires. S'ils manquent d'énergie ou d'argent, ils ne peuvent pas s'arrêter du tout à votre vente.

• Utiliser "pas de vente avant (heure de début)" est un peu déroutant. Les lève-tôt peuvent supposer qu'il est normal de venir chercher tôt tant qu'ils attendent de payer lors de l'ouverture officielle.

• Les acheteurs qui suivent simplement les panneaux ou s'arrêtent lorsqu'ils voient une vente ne connaissent pas la restriction de votre annonce.

• Pour ceux qui ne savent pas ce que vous entendez par un lève-tôt, utilisez un langage plus spécifique pour faire passer votre message. "Aucune vente anticipée. Aucune entrée avant (insérez votre heure de départ)" fonctionne particulièrement bien. Imprimez la même chose sur un panneau de vente de garage devant votre maison. Il sert de rappel pour ceux qui ont oublié et informe ceux qui n'ont jamais vu votre annonce.Faites votre heure de départ officielle plus tôt, aussi tôt que standard dans votre région ou même un peu avant. De cette façon, les cartographes ne vous mettront pas en dernier sur leurs itinéraires.

Gardez la porte ou le portail fermé

Empêcher les lève-tôt d'entrer physiquement dans la vente est le meilleur moyen de les empêcher. Cela ne signifie pas embaucher un videur pour monter la garde; cela signifie plutôt mettre en place votre vente à l'intérieur du garage et garder la porte fermée jusqu'à ce qu'il soit temps de commencer. Une allée verrouillée ou une porte de clôture fonctionne bien aussi.

Avantages

• Parce que les lève-tôt ne peuvent pas entrer, vous pouvez organiser votre vente en toute tranquillité.

  Si vos annonces de vente semblent assez bonnes, les acheteurs formeront une ligne à l'extérieur de la porte ou du portail du garage. Puisqu'ils se précipiteront tous à la fois lorsque vous ouvrirez, ils saisiront rapidement les choses afin que les autres acheteurs ne les obtiennent pas. Cela signifie plus de ventes pour vous.

Les inconvénients

• Cette ruée d'ouverture des acheteurs devient très, très mouvementée. Ils vont s'emparer, saisir, marchander, poser des questions et essayer de payer, et tout se passera en même temps.

• Les ventes de garage les plus attrayantes ont des marchandises dans l'allée pour attirer les acheteurs en voiture à l'intérieur, en particulier les grandes pièces souhaitables telles que les meubles. Cela signifie que vous ne pouvez pas complètement organiser une vente à l'intérieur du garage. Vous devrez toujours faire glisser certaines choses une fois que vous l'ouvrirez.

Sachez que les lève-tôt peuvent être agressifs, tout comme les premiers acheteurs. Pour être sûr:

• Il est toujours plus sûr d'avoir au moins un autre adulte pour vous aider à faire une vente de garage, mais c'est un must absolu lors de la première grande ruée. Il ne suffit pas de fermer la porte ou le portail du garage. Vous devez également le verrouiller. Il y a toujours un (j'espère un seul) acheteur qui décide de jeter un coup d'œil tôt.

Corde hors de la zone de vente

Avantages

• La majorité des acheteurs hâtifs ne sont pas assez désagréables pour franchir une barrière aussi évidente.

• Vous obtenez la même frénésie d'achat que le garage verrouillé lorsque vous ouvrez enfin votre vente.

Les inconvénients

• Il n'est pas inconnu pour un lève-tôt de se cacher sous la corde en essayant d'obtenir le premier regard.

• Ceux-là ne croiseront pas la corde, ils se regrouperont juste à l'extérieur en espérant voir ce que vous voulez faire. Certains vendeurs s'en moquent, mais d'autres se sentent troublés par l'examen.

Ne publiez pas votre adresse exacte

Les vendeurs expérimentés conseillent parfois de ne pas mettre votre adresse exacte dans vos annonces. Ils suggèrent de répertorier uniquement le nom de votre subdivision ou la grande intersection la plus proche, ainsi que de demander aux acheteurs de surveiller les signes. Ensuite, juste avant le début de votre vente, vous accrochez vos panneaux de vente de garage finaux, ceux qui conduisent les acheteurs directement chez vous.

Avantages

• En supposant qu'ils ne peuvent pas obtenir votre adresse par d'autres moyens, le fait de ne pas tenir l'adresse de la rue éloigne les lève-tôt.

• Vous n'avez pas à vous soucier que des acheteurs particulièrement agressifs frappent à votre porte ou vous appellent à l'avance.

Les inconvénients

• Peu importe où vous habitez, la publicité de votre vente-débarras sur les pages de vente-débarrage de Facebook donne votre nom aux acheteurs. Ensuite, si vous êtes propriétaire de votre maison, ils peuvent utiliser le site Web de l'expert fiscal pour obtenir votre adresse exacte.

• Les acheteurs qui planifient à l'avance leurs itinéraires de vente de garage sont des acheteurs et non des navigateurs. Mais s'ils ne peuvent pas acheminer votre vente, ils peuvent la sauter ou la laisser pour la fin.