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Si vous êtes comme la plupart des locataires, à l'approche de la fin de votre bail, vous commencerez probablement à réfléchir à ce que vous devez faire pour vous assurer de récupérer votre dépôt de garantie. Le premier endroit où vous pourriez chercher la réponse est votre bail, mais vous trouverez probablement que ce n'est pas trop instructif. Il y a de fortes chances que votre bail n'en dise pas plus que ce dont vous avez besoin pour laisser votre appartement dans un état "propre et propre". Qu'est-ce que cela signifie et avez-vous besoin d'aller acheter un balai?
Un balai propre signifie plus que des sols
Le terme «balai propre» est devenu le jargon immobilier standard pour la condition dans laquelle un propriétaire s'attend à ce qu'un locataire quitte son appartement. Il n'y a pas de définition universelle de ce terme qui expose les détails, mais voici quelques conseils sur ce que vous devez faire quand il est temps de déménager:
- L'usure raisonnable est acceptable. Ce n'est pas le moment de commencer à faire des réparations, et ce n'est probablement pas de votre responsabilité de toute façon. Espérons que les parties disgracieuses ou défectueuses de votre appartement, telles que les fissures dans le plafond ou les moulures de fenêtres endommagées, sont des éléments que vous avez portés à l'attention du propriétaire lorsque vous avez emménagé. Si vous n'avez pas signalé de dommages lorsque vous avez emménagé ou si les dommages se sont produits pendant que vous y résidiez et que vous n'aviez pas prévenu votre propriétaire à ce moment-là, vous pourriez avoir un problème. À ce stade, il est préférable de signaler tous les dommages causés au propriétaire et d'expliquer quand ils se sont produits. Si vous laissez le soin au propriétaire de le découvrir lors de sa visite virtuelle, vous êtes plus susceptible d'être responsable des dommages. Ne repeignez pas l'appartement. Votre propriétaire peut donner à votre appartement une nouvelle couche de peinture entre votre déménagement et le déménagement du prochain locataire. Mais vous n'avez pas besoin de faire ça. Cependant, si vous avez peint l'un des murs de votre appartement - avec ou sans permission - pendant votre location, vous devez le repeindre (à moins que votre propriétaire ne vous dise le contraire). Tout au plus, vous voudrez peut-être traiter certaines petites zones avec de la peinture de retouche ou avec des produits tels que le Mr. Clean Magic Eraser (comparer les prix). Bien que cela ne soit pas nécessaire, de petites corrections esthétiques peuvent parfois contribuer grandement à l'impression générale d'un appartement. Retirez les clous des murs. Inspectez vos murs pour vous assurer que tous les clous, crochets ou autres appareils que vous avez utilisés pour suspendre les cadres et autres articles ont disparu. Faites le pas supplémentaire et remplissez la zone pour combler les petits trous qui restent. Mettez-vous à la place de votre propriétaire. Pensez à ce qui vous rendrait satisfait si vous étiez le propriétaire inspectant l'appartement après le déménagement de votre locataire. Une autre stratégie consiste à prétendre que vous avez loué l'appartement gratuitement à votre meilleur ami et que vous souhaitez le laisser aussi présentable que possible pour le retour de votre ami. Envisagez d'embaucher un service de nettoyage. Si vous avez déjà un service de nettoyage, nettoyez régulièrement votre appartement, planifiez le dernier nettoyage pendant un jour ou deux avant de déménager. Si vous avez vous-même fait le ménage, faites un travail approfondi avant de partir pour de bon ou engagez un service pour vous aider cette dernière fois. Les services de nettoyage ont généralement un tarif spécial pour les nettoyages avant un emménagement ou un déménagement, avec des prix basés sur la taille de l'appartement et s'il sera vide ou non.
