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Dans le domaine de l'enlèvement de murs intérieurs à faire soi-même, il existe deux types: porteur et non porteur. Les murs porteurs supportent le poids des éléments supérieurs tels que le toit, le grenier, le deuxième étage, les solives, etc. Tous les murs extérieurs sont porteurs, tandis que seuls certains murs intérieurs sont porteurs. En revanche, un mur non porteur ne supporte que lui-même. Bien qu'il puisse être physiquement attaché au plafond, il ne supporte pas le plafond. Les murs non porteurs n'existent que pour séparer les pièces.
Avant de retirer votre mur intérieur non porteur, tenez compte de ces points concernant la menuiserie structurelle, les permis, la démolition et la façon dont les charges sont transportées.
1. Ce mur peut être là pour une raison
Les maisons plus anciennes ont été segmentées en plusieurs petites pièces pour mieux contrôler le chauffage ou parce que le bois scié n'était pas capable de couvrir de grandes distances. Les forêts anciennes qui produisaient des poutres massives s'amincissaient, mais le jour du bois de placage laminé bon marché (LVL) n'était pas encore arrivé.
Les maisons plus récentes de l'après-Seconde Guerre mondiale ont commencé à adopter le plan d'étage ouvert et à couvrir ces distances. Ce sont des maisons qui ont un seul grand espace commun qui comprend une cuisine, une salle à manger, une salle familiale et peut-être même d'autres pièces.
Aujourd'hui, alors que les propriétaires pensent davantage à la construction écologique et aux tactiques d'économie d'énergie intelligentes, peu de méthodes sont aussi efficaces que le chauffage et le refroidissement de pièces individuelles plutôt que de toute la maison à la fois.
Au cours des 30 dernières années seulement, nous avons déjà vu comment le plafond voûté (ou cathédrale) est tombé en disgrâce en tant que vampire énergétique. Le plan d'étage ouvert pourrait-il être le suivant?
En résumé, même si le but du mur n'est pas de supporter des charges, il peut exister pour d'autres raisons: blocage du son, segmentation énergétique, considérations de confidentialité. L'une des pires mesures que vous pouvez prendre en ce qui concerne le remodelage est de commencer à enlever les murs dès que vous avez acheté la maison. Vivez dans la maison pendant quelques mois et faites-vous une idée avant de commencer à apporter des changements majeurs, tels que déplacer ou supprimer des murs.
2. Déterminez qu'il ne supporte vraiment pas les charges
Les murs définissent toujours les pièces. Mais ils ne supportent parfois que le poids d'en haut et sont importants pour l'intégrité structurelle de toute la maison.
Vous pouvez jouer au détective et déterminer si un mur est porteur:
- Tous les murs extérieurs sont porteurs. Il n'y a pas d'exception à cette règle: si le mur est parallèle aux solives ci-dessus, il ne supporte probablement pas de charges.Si un mur supporte des charges, il sera construit perpendiculairement aux solives au-dessus de lui.Certains murs construits selon un angle perpendiculaire pourraient encore être non porteur. Un placard en est un bon exemple.
3. Confirmez avec un entrepreneur ou un ingénieur qu'il ne s'agit pas d'un support de charge
Il peut être difficile de déterminer si un mur intérieur supporte ou non des charges. Vous pouvez obtenir l'avis d'un entrepreneur, qui vous facturera un tarif horaire ou forfaitaire pour vérifier le mur. Si vous êtes particulièrement soucieux d'obtenir un avis d'expert, embauchez un ingénieur en structure.
L'ingénieur en structure facturera des frais, et ces frais sont souvent assez élevés. De plus, l'ingénieur peut avoir un prix minimum, il peut donc ne pas être possible de le faire entrer pour une demi-heure seulement.
4. Permis probablement nécessaires
Permis et plus de permis! Au fil du temps, les municipalités ajoutent encore plus d'activités de rénovation à leur liste de permis. L'enlèvement des murs est une activité autorisée dans presque toutes les communautés.
Même si vous avez déterminé que vous pouvez supprimer votre mur sans aucun effet sur l'intégrité structurelle de la maison, votre agence de permis de ville ou de comté ne vous croit toujours pas. C'est parce qu'il y a une longue histoire de propriétaires avant de retirer des murs et de causer de graves dommages à la maison et même de blesser d'autres personnes.
Alors, ne le prenez pas personnellement. Payer les frais du permis et le considérer comme le coût de faire des affaires.
5. Vous pouvez trouver des fils, des tuyaux et d'autres éléments sensibles dans les murs
Enlever un mur intérieur non porteur est aussi simple que le démolir et envoyer tous les déchets dans un conteneur roulant. Bien que ce ne soit pas un travail qui puisse être accompli en deux heures un vendredi soir, vous constaterez peut-être que c'est plus facile que prévu. En fait, la principale chose dont vous devez vous préoccuper, ce sont les services publics qui traversent le mur intérieur: électricité, plomberie, câble et téléphone.
Si votre mur intérieur non porteur a des services publics, vous avez alors le coût supplémentaire d'embaucher un plombier ou un électricien pour entrer et «plafonner» ces services publics.
Pour l'électricité, vous vous retrouverez avec une boîte de jonction qui est recouverte d'une plaque avant vierge, qui peut généralement être peinte.
