Images de héros / Getty Images
Lorsque vous louez un appartement, vous et votre propriétaire signerez probablement un bail, un document qui vous donne le droit d'occuper votre nouvelle maison aussi longtemps que le bail demeure en vigueur.
Avant de signer un bail, vous vous demandez peut-être quelle est la meilleure durée du bail, combien vous devrez, qui d'autre pourrait avoir besoin de signer le bail et même si vous feriez mieux de louer votre appartement sans bail du tout.
Après avoir signé un bail, vous pouvez décider de déménager tôt et craindre que la rupture de votre bail n'entraîne des pénalités. Ou, vous pourriez contester une certaine règle dans votre bail et devez persuader votre propriétaire que la règle est injuste ou qu'elle ne devrait pas s'appliquer à vous.
Heureusement, vous pouvez être préparé et éviter de nombreux problèmes en lisant les bases des baux d'appartements ci-dessous.
Contrat de location à durée déterminée ou de location mensuelle
La plupart du temps, les propriétaires et les locataires conviennent d'une durée fixe, comme un an, pour une location. Lorsque le temps est écoulé, les deux parties peuvent convenir de renouveler le bail pour une autre durée fixe.
En revanche, un contrat de location au mois se renouvelle automatiquement, sauf si le propriétaire ou le locataire décide de le résilier. Bien que cela semble offrir une plus grande flexibilité, cela peut avoir un prix.
Ce que vous devez à la signature du bail
Soyez prêt à payer environ deux à quatre fois votre loyer mensuel, sinon plus, en même temps que la signature de votre bail. De payer un loyer à l'avance, plus un dépôt de garantie, des frais de courtier, des frais de déménagement et plus encore, vous devrez certainement apporter votre portefeuille à la signature de votre bail. Voici plus de détails sur ce que vous devez vous attendre à payer lors de la signature du bail.
Garant de bail
Si vous craignez que les propriétaires ne signent pas de bail avec vous parce qu'ils pensent que vous ne gagnez pas suffisamment de revenu, vous pouvez peut-être demander à un parent ou à un ami de vous aider en signant le bail en tant que garant.
Règles de location déloyales
Souvent, les locataires estiment qu'une certaine exigence de location est injuste. Si vous vous sentez de cette façon, vous pourriez très bien être justifié de ne pas suivre l'exigence. En tant que locataire d'un appartement, gardez à l'esprit qu'une violation des règles peut vous mettre en danger de perdre votre maison, il est donc important de pouvoir expliquer pourquoi vous pensez que la logique et la loi sont de votre côté en ce qui concerne la validité de une règle d'appartement.
Rompre votre bail
Les locataires ont souvent de bonnes raisons de vouloir résilier leur bail plus tôt. Par exemple, une raison courante est lorsqu'un locataire décide qu'elle veut posséder une maison.
