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Chaque fois que les taux d'intérêt baissent et que les prêts sur valeur domiciliaire deviennent abordables, un orchestre de marteaux et de scies surgit à travers le pays. C'est le bruit des travailleurs qui construisent frénétiquement des ajouts de maisons. L'ajout de maison est l'achat de remodelage de maison le plus cher qu'un propriétaire fera. C'est généralement la seule fois qu'un propriétaire écrit un chèque à six chiffres pour un projet. Contrairement à un travail de peinture intérieure ou à un aménagement paysager, l'ajout d'une maison est un projet qui ne peut pas être annulé. Il vaut donc la peine d'examiner attentivement ce processus, qui peut être alternativement gratifiant et taxant, sous tous les angles avant d'écrire ce premier chèque à l'entrepreneur.
Avantages
Les ajouts à la maison sont votre création
Vous pouvez avoir une vieille maison qui a été initialement créée par un constructeur et modifiée par la suite par d'autres propriétaires. Lorsque vous installez de nouveaux planchers, peignez les murs ou rénovez une salle de bain, vous ajoutez seulement votre touche unique à ce pastiche.
Mais un ajout à la maison est un espace que vous pouvez légitimement revendiquer comme votre propre création. Construire un ajout, c'est comme concevoir une toute nouvelle maison sans les frais d'une toute nouvelle maison. Peu de projets de remodelage sont aussi passionnants et satisfaisants sur le plan créatif que de travailler avec l'ardoise vierge que la construction d'ajouts vous offre.
Les ajouts dépassent les autres façons d'ajouter de l'espace
Lorsque vous examinez les différentes façons d'ajouter de l'espace à votre maison, aucune autre méthode de création d'espace ne correspond à l'ajout de la maison en termes de valeur financière et émotionnelle.
Les solariums sont de mauvais investissements car les acheteurs ultérieurs peuvent les considérer plus comme des passifs à démolir que comme des espaces de qualité. Si vous décidez d'investir six figurines dans une véranda entièrement climatisée, vous pourriez tout aussi bien construire ce que vous voulez vraiment, un ajout à la maison.
Les sous-sols aménagés sont des espaces viables pour vivre et se divertir. Mais à moins d'avoir un sous-sol de jour, où un côté est au niveau du sol ou presque, les sous-sols peuvent être des endroits sombres avec peu ou pas de fenêtres. De plus, vous n'ajoutez plus de pieds carrés à votre maison.
Les ajouts aux pièces peuvent être décrits comme des ajouts de mini-maison. Ce sont un ajout mais ne sont qu'une seule pièce, pas plusieurs. Les véritables ajouts à la maison comprennent de nombreuses pièces. Bien que les ajouts de pièce soient votre meilleure alternative économique aux ajouts de maison, ils entraînent toujours un coût financier considérable et une perturbation de votre vie privée.
Excellent rapport qualité-prix élevé
Des études montrent que la quasi-totalité du coût d'un ajout de milieu de gamme à deux étages peut être récupérée au moment de la vente. L'expression clé «peut être récupéré» signifie qu'il n'y a aucun moyen de prédire le marché immobilier des années à l'avance. Il est généralement moins cher de construire un ajout que d'acheter une nouvelle maison qui équivaut à l'espace de votre maison existante plus un ajout. À tout le moins, les frais de clôture liés à la vente de votre ancienne maison et à l'achat de la nouvelle maison pousseraient cette option au-dessus.
Les inconvénients
Prix de revente plus élevé non garanti
Parce que les coûts périphériques augmentent, vous pouvez toujours perdre de l'argent lorsque vous décidez de vendre la maison. Plus d'espace dans l'ajout signifie des coûts de chauffage et de refroidissement plus élevés, plus de fenêtres à laver et des gouttières à nettoyer, des taxes foncières accrues et plus de maison à nettoyer.
Même si les ajouts offrent le potentiel de ratios coût-valeur plus élevés que les autres projets de rénovation, il se peut que vous ne récupériez pas le coût total de l'ajout lorsque vous vendez. C'est un pari que de nombreux propriétaires font. Construire un ajout avec la pleine connaissance que vous vendrez la maison dans un an ou deux signifie généralement perdre de l'argent, sauf si vous êtes dans un marché immobilier particulièrement chaud.
Les ajouts à la maison utilisent l'espace de la propriété
Sauf si vous ajoutez un deuxième étage, vous perdrez de l'espace en construisant un ajout. Une fois que vous avez construit l'ajout de maison au rez-de-chaussée, c'est un espace qui ne peut jamais être récupéré.
Le bâtiment d'addition est émotionnellement éprouvant
Au cours des premiers jours de construction d'un ajout, cela peut être passionnant. Au début, vous pouvez à peine attendre que les travailleurs apparaissent. Ils ne semblent pas arriver assez tôt.
Puis un samedi, vous vous réveillez tôt au grondement d'un générateur de gaz à cinq pieds de la fenêtre de votre chambre et réalisez que votre romance avec la construction d'un ajout a frappé les rochers. Pire que cela, votre relation avec votre conjoint ou partenaire peut frapper les rochers. De nombreuses causes y contribuent, dont certaines: avoir des équipes de travail dans votre maison six jours par semaine; le bruit et la poussière; traiter constamment avec l'entrepreneur plutôt qu'entre eux; manque d'intimité; et cet ultime facteur de stress relationnel, les soucis d'argent.
