Maison avec des bardeaux de ciment amiante. Image du domaine public; État du Maine
Apprendre que le revêtement d'une maison contient de l'amiante peut conduire de nombreux propriétaires à craindre de paniquer que ce revêtement doit être retiré immédiatement. Les risques pour la santé de l'amiante sont bien connus et il est conseillé de faire preuve de prudence lorsqu'il s'agit de tout matériau de construction contenant de l'amiante. Mais en réalité, le retrait du revêtement contenant de l'amiante est souvent plus dangereux de le laisser en place. Si on les laisse seuls, les parements en amiante-ciment et autres produits de construction contenant de l'amiante peuvent être assez bénins.
avertissement
C'est lorsque ces matériaux sont perturbés par le sciage, le ponçage, la déchirure ou la démolition que les fibres se mobilisent et peuvent poser un risque pour la santé si elles sont inhalées ou autrement ingérées. Si de tels matériaux sont retirés, une extrême prudence et des techniques spéciales sont nécessaires, et la meilleure stratégie consiste généralement à les laisser en place ou à les couvrir.
Les risques pour la santé de l'amiante
Il ne fait aucun doute que les fibres d'amiante posent un risque pour la santé, et c'est la raison pour laquelle les matériaux de construction n'incluent plus ce matériau. L'amiante est un minéral de silicate naturel qui peut être tiré dans un matériau fibreux extrêmement résistant à la chaleur et au feu et qui possède de bonnes propriétés isolantes. Jusqu'au début des années 1970, l'amiante se retrouvait dans de nombreux matériaux de construction, grâce à ces vertus.
Les risques pour la santé de l'amiante sont connus depuis de nombreuses années, depuis le début des années 1960. Les fibres d'amiante inhalées ont été définitivement liées à une variété de maladies pulmonaires, notamment l' asbestose et différents types de cancer, comme le mésothéliome . Aucun niveau d'exposition à l'amiante n'est considéré comme sûr, bien que les personnes souffrant de maladies graves liées à l'amiante soient généralement celles qui ont manipulé le matériau régulièrement dans des emplois liés à la fabrication et à l'installation de l'amiante et des matériaux qui en contiennent. Il existe cependant des cas documentés de membres de la famille qui développent des maladies simplement par exposition à des fibres d'amiante transportées à la maison sur les vêtements des travailleurs.
Une brève histoire du revêtement en amiante-ciment
L'amiante-ciment est un mélange de ciment Portland renforcé de fibres d'amiante. Le ciment Portland lie les fibres d'amiante en une masse dure. L'amiante-ciment a été développé pour la première fois en 1905 par la société Johns-Manville, qui est devenue l'un des principaux fabricants de matériaux à base d'amiante-ciment. Les matériaux de revêtement et autres produits utilisant du béton armé d'amiante ont continué à être vendus et installés bien au début des années 1970, car on pensait que le processus de fabrication de l'amiante-ciment neutralisait en quelque sorte les fibres d'amiante. Cela s'est révélé plus tard faux, lorsqu'il a été démontré que les matériaux en amiante-ciment pouvaient également libérer des fibres d'amiante sous leur forme pure lorsque les matériaux étaient écrasés, brisés ou autrement pulvérisés. L'amiante-ciment n'était pas seulement couramment utilisé; c'était un matériau de revêtement recommandé des années 1940 aux années 1960, grâce à sa nature ignifuge.
Avantages et inconvénients du revêtement en amiante-ciment
La présence de revêtement en amiante-ciment ne doit pas nécessairement être considérée comme un problème grave. Il y a des centaines de milliers de maisons et de garages avec ce matériau de revêtement, et lorsqu'il est en bon état, les risques pour la santé sont minimes. La présence de revêtement en amiante-ciment, en soi, n'est pas un inconvénient sérieux. La National Association of Certified Home Inspectors note les avantages et les inconvénients suivants du revêtement en amiante-ciment:
Les avantages
- Le revêtement en amiante-ciment est très résistant au feu et ne brûlera pas ni ne fondra pas comme le revêtement en vinyle et en bois.Il résiste aux dommages des termites.Il résiste à la pourriture.Il a été fabriqué avec des textures destinées à simuler l'apparence d'autres matériaux de revêtement, tels que le bois Il est assez facile à nettoyer et à entretenir.Contrairement aux matériaux de revêtement plus poreux, tels que les planches de bois, les revêtements en amiante-ciment n'absorbent pas rapidement la peinture, ce qui permet de la peindre plus facilement.
Désavantages
- Le revêtement en amiante-ciment est très fragile et peut être facilement ébréché, fissuré ou cassé. L'utilisation d'un nettoyeur haute pression pour l'entretien peut fissurer le revêtement et conduire à une intrusion d'humidité, si le réglage de la pression est suffisamment élevé.L'amiante-ciment peut être dangereux s'il est pulvérisé par sciage, ponçage, rupture, etc.Il est difficile de trouver un revêtement de remplacement pour Ce produit ne peut pas être remis à neuf, contrairement à d'autres formes de revêtement. Les planches de bois, par exemple, peuvent être poncées et repeintes, et le revêtement en bardeau de cèdre peut être sablé et repeint. L'une ou l'autre de ces méthodes peut restaurer le bois près de son état d'origine. Mais cela n'est pas possible avec les parements en amiante-ciment, ce n'est plus considéré comme souhaitable d'un point de vue esthétique.
Pourquoi le retrait doit être évité
Malgré certains avantages inhérents au revêtement en amiante-ciment et malgré les dangers inhérents de le déranger par l'enlèvement, certains propriétaires insistent pour l'enlever. Mais cela doit être soigneusement examiné. Une meilleure stratégie pourrait être de le recouvrir d'un nouveau revêtement, qui scelle efficacement le matériau amiante. C'est généralement la méthode préférée pour traiter les matériaux de construction en amiante. La plupart des entreprises de revêtement ont une grande expérience des techniques de revêtement des revêtements existants en amiante-ciment avec de nouveaux revêtements en vinyle, en aluminium ou en fibrociment. Si une entreprise de revêtement enlève une couche extérieure de revêtement et trouve une couche plus ancienne de revêtement en amiante-ciment en dessous, la procédure standard consiste simplement à la recouvrir d'un nouveau revêtement plutôt qu'à l'enlever.
Enlever le revêtement en amiante-ciment, en plus des risques pour la santé impliqués, ajoute seulement plus de travail à votre projet et coûtera beaucoup plus. L'enlèvement du revêtement existant ne fait pas partie des estimations de la plupart des sociétés de revêtement. Même s'ils acceptent de le faire, ce sera un coût supplémentaire et l'entreprise sous-traitera très probablement le travail à une entreprise de démolition spécialisée dans le désamiantage.
Gardez à l'esprit que l'enlèvement du revêtement en amiante-ciment n'est pas une simple question d'appeler un entrepreneur local. Selon votre localité, il y a de fortes chances que vous ayez besoin d'obtenir des permis spéciaux et de faire effectuer les travaux par une entreprise spéciale de désamiantage. Un tel travail peut être effectué par un propriétaire, mais des procédures spéciales et des méthodes d'élimination doivent être suivies.
Une maison qui a enfermé l'ancien revêtement en amiante-ciment avec un nouveau revêtement est parfaitement acceptable pour les inspecteurs en bâtiment et les évaluateurs immobiliers, et elle a rarement un effet négatif sur la valeur des maisons.
Bottom Line
Gardez ces points à l'esprit si vous vous inquiétez du revêtement en amiante-ciment:
- Les maisons construites entre 1920 et les années 1960 sont susceptibles de contenir de l'amiante dans tous les carreaux de revêtement en ciment. Il est très peu probable que le revêtement en ciment installé après 1973 contienne de l'amiante. Ces matériaux sont connus sous le nom de revêtement en fibrociment et ne contiennent pas d'amiante. Il n'est pas nécessaire d'enlever les carreaux de revêtement en ciment et amiante simplement parce qu'ils contiennent de l'amiante. Il n'y a aucune obligation légale de le faire, ni aucun avantage immobilier significatif. La coupe, le ponçage ou la rupture des carreaux d'amiante-ciment présente un risque distinct pour la santé.
avertissement
Ces actions libèrent des fibres d'amiante dans l'air, et respirer ou ingérer ces fibres est dangereux. Si vous insistez pour retirer le revêtement, l'embauche d'une entreprise spécialisée dans la réduction de l'amiante est fortement recommandée.
