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Lorsque vous essayez de trouver les meilleurs endroits où vivre, le choix d'un quartier est presque aussi critique que le choix d'une maison ou d'un appartement. Il doit être sûr avec des taux de criminalité bas, abordables, avec des gens que vous pouvez imaginer se lier d'amitié. Selon l'âge de votre famille, vous pouvez également rechercher des familles avec enfants, l'accès à des terrains de jeux, un bon district scolaire, etc.
Si vous envisagez d'acheter une maison, n'oubliez pas que vous n'achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un quartier. Les deux sont synonymes, vous devez donc être très prudent dans le choix de la zone dans laquelle vous vivrez.
Posez les bonnes questions
Demandez-vous quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un quartier. Qu'est-ce qui rend un quartier spécial pour vous? N'oubliez pas que vous ne pensez pas seulement à vos propres préférences, mais à tous les membres de votre famille. Préfères-tu:
- Des rues tranquilles ou une zone active et animée? La marche vers les commodités? Les arbres et les parcs? La proximité des magasins et des restaurants? Un quartier plus ancien ou un développement plus récent? Une communauté soudée ou l'anonymat?
En réfléchissant à ces questions, assurez-vous également de tenir compte des besoins particuliers des membres de la famille. Avez-vous de jeunes enfants qui devront se rendre à l'école à pied? Si vous n'avez pas de voiture pour chaque membre de la famille, certains d'entre vous auront-ils besoin d'avoir accès aux transports en commun?
Maintenant que vous avez ce quartier parfait en tête, examinons les facteurs clés à considérer.
Taux de criminalité en ligne
À l'aide d'un moteur de recherche, saisissez le nom de la ville et "Statistiques de criminalité par quartier". Cela devrait générer des informations, selon la taille de la ville. La plupart des grandes zones urbaines ont des rapports détaillés sur la criminalité, tandis que les petites villes peuvent ne disposer que d'informations générales. Gardez à l'esprit que différentes parties d'une même ville peuvent être plus sûres ou dangereuses, il est donc utile de demander ou même de lire les rapports de criminalité dans les journaux locaux.
Contacter le service de police local
Le service de police fournira des détails sur un domaine particulier. C'est probablement votre meilleure source d'informations sur la criminalité et la sécurité. La plupart des postes de police fourniront également des détails sur le degré d'activité de la communauté s'ils participent à la prévention du crime ou à la police communautaire.
Conduisez dans la région
Recherchez des graffitis ou d'autres types de vandalisme tels que des fenêtres cassées. Les maisons ont-elles de puissants moyens de dissuasion tels que des panneaux «Méfiez-vous des chiens» ou de hautes clôtures ou des barres sur les fenêtres accessibles?
Jetez un œil
Passez du temps à vous promener dans le quartier. Essayez de le faire à différents moments de la journée pour avoir une idée de ses hauts et de ses bas. Prenez note de l'état des maisons, des cours avant, des rues et des trottoirs. Observez si les personnes que vous rencontrez établissent un contact visuel avec vous. S'ils le font, il y a de fortes chances que ce soit une communauté sûre et amicale.
Vérifiez les terrains vacants ou les bâtiments abandonnés. Les deux pourraient être utilisés pour des développements commerciaux qui pourraient changer l'ambiance du quartier et avoir un impact sur la valeur des propriétés. Notez la circulation et la vitesse et si les rues semblent calmes ou bruyantes.
Notez également le type d'individus vivant dans la région. La plupart des résidents sont-ils de jeunes célibataires? Jeunes familles? Âge moyen? L'âge de la retraite? Ou la communauté est-elle un bon mélange d'âges? Le quartier est-il composé principalement de maisons unifamiliales, d'immeubles à appartements, de gratte-ciel ou de condos?
Temps de trajet
Combien de temps faut-il pour se rendre au travail? Allez-vous aller avec ou contre la circulation? La route est-elle facile à parcourir? C'est une bonne idée d'essayer l'itinéraire pendant les heures de pointe pour savoir s'il est gérable.
Transport public
Existe-t-il des transports en commun comme alternative à la conduite? Pendant les heures de pointe, à quelle fréquence le transit s'arrête-t-il?
Écoles
Le signe d'un bon quartier est une école bien entretenue. Et si vous avez des enfants, c'est probablement la première considération lorsque vous cherchez un bon quartier. Vous pouvez également vous renseigner sur les écoles en ligne, ce qui en vaut la peine si vous avez des enfants d'âge scolaire. Quelle est la taille des classes? Les élèves réussissent-ils bien les tests normalisés? La plupart des enfants terminent-ils leurs études secondaires et / ou vont-ils au collège?
Un autre facteur à considérer est la façon dont votre enfant se rendra à l'école. Y a-t-il des transports en commun? Peuvent-ils marcher? Est-ce sûr? Quelle est la distance à parcourir?
Valeur actuelle du logement
Découvrez à quoi les maisons du quartier sont actuellement évaluées, puis demandez à un agent immobilier comment cela se compare à la valeur moyenne cinq et dix ans plus tôt. Combien la propriété a-t-elle augmenté? Le quartier a-t-il changé? L'agent immobilier est-il au courant des développements futurs? Sachez cependant que les agents immobiliers ne sont pas autorisés à exprimer une opinion telle que "ce quartier est riche et sûr" ou "ce quartier est dangereux et pauvre", de sorte que vous pourriez également vouloir frapper à quelques portes et poser des questions de voisins potentiels.
Développement futur
Les informations peuvent être trouvées à l'hôtel de ville ou auprès de la Chambre de commerce locale. Les développements futurs changent un quartier, augmentent les taxes et augmentent le trafic. C'est une bonne idée d'étudier le potentiel futur du quartier, puis de décider si cette perspective vous conviendra, à vous et à votre famille.
Impôts fonciers
Demandez à l'agent immobilier ou à la ville quel est le taux d'imposition actuel et combien il a augmenté au cours des cinq dernières années. Y a-t-il une autre augmentation attendue? Combien pourriez-vous payer en cinq ans? Intégrez ce montant à votre budget de déménagement.
Agréments
Si vous êtes une personne qui aime s'impliquer dans la communauté, vous voudrez peut-être visiter les lieux de culte, les centres d'art, les bibliothèques et autres centres d'activités à proximité. Pensez à consulter le journal local, les sites Web ou les babillards pour savoir ce qui se passe dans la région de semaine en semaine.
