Images plus riches / Photographie de construction / Getty Images
Les maisons neuves ne sont pas toujours ce qu'elles semblent être. Ce qui ressemble à une cabane rustique dans les bois peut utiliser des matériaux anciens recyclés, mais être encore nouvellement construit. Ou la maison de style Queen Anne en bas de la rue est peut-être le dernier né du quartier. De nos jours, l'ancien est nouveau.
Il est courant que la construction d'une nouvelle maison reflète les styles de maison plus anciens. Même si vous embauchez un architecte pour concevoir une maison sur mesure juste pour vous, la conception de la maison est souvent basée sur une tradition du passé choisie soit par votre architecte. Les dessins coloniaux et géorgiens ont maintenu une popularité constante au cours des deux derniers siècles. Au cours de l'expansion du logement des années 1990 à la fin des années 2000, les constructeurs ont répondu à un intérêt accru pour les maisons de style victorien ou campagnard.
Nos communautés américaines prévues sont similaires car beaucoup sont des imitations de vieux villages européens où tout ce dont vous avez besoin est à distance de marche. Suivre les tendances de la nouvelle construction est une quête permanente pour le propriétaire et l'urbaniste, et ces nouvelles tendances impliquent souvent un regard sur le passé classique.
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Reine Anne moderne victorienne
Jackie Craven
Devinez l'âge de la maison montrée ici. A-t-il 125 ans? 50 ans? Récemment construit?
À moins que vous ne connaissiez bien les tendances de la construction d'aujourd'hui, vous pourriez bien penser qu'il s'agit d'une maison bien préservée datant de la fin des années 1800, et vous ne seriez pas seul à le penser. Beaucoup de gens confondent une maison comme celle-ci avec une reine Anne victorienne. Avec la tour ronde, le vaste porche enveloppant et un design asymétrique, la maison a certainement l' air victorienne. Mais attendez. Les fenêtres sont toutes des unités plates modernes plutôt que des baies ou des bow-windows classiques. Et ce revêtement est-il même en bois, ou est-ce un revêtement en fibrociment ou en vinyle? Et cela pourrait être du placage de pierre manufacturé, pas de la pierre solide, utilisé dans la tour.
Dans cette maison de Vienne, en Virginie, la réponse est claire. Il s'agit d'une nouvelle maison avec une cuisine et des salles de bains modernes et de nombreuses caractéristiques contemporaines. Située dans une rue secondaire au milieu d'arbres centenaires, une nouvelle maison peut avoir un aspect historique convaincant avec le bon design et le bon choix de matériaux.
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Néo-victorien commercialisé
Carol Ann Hall
Une maison néo-victorienne est une maison contemporaine qui emprunte des idées à l'architecture victorienne historique. Alors qu'une vraie maison victorienne peut manquer de salles de bains et de placards, une néo-victorienne (ou "nouvelle" victorienne) possède toutes les caractéristiques nécessaires pour s'adapter aux modes de vie contemporains. Des matériaux modernes tels que le vinyle et les plastiques sont généralement inclus dans la construction d'une maison néo-victorienne.
Montré ici est l'Inn at the Park à South Haven, Michigan, situé près du lac Michigan. C'est un nouveau bâtiment, construit en 1995 au sous-sol d'une petite maison de style ranch. La nouvelle construction ajoute à l'empreinte de l'ancienne maison pour créer 7 000 pieds carrés de surface habitable. L'Inn at the Park est recouvert de vinyle et dispose de tout le confort moderne comme des salles de bains privées. Cependant, les détails ornementaux et treize cheminées donnent à l'auberge une véritable saveur victorienne.
Les détails néo-victoriens traditionnels comprennent des bardeaux en forme de pétoncles, une ligne de toit compliquée avec de nombreux pignons, des ornements en pain d'épice dans les pics de pignon et généralement des auvents. Pour plus d'authenticité, ces propriétaires ont installé des vitraux authentiques récoltés dans de véritables maisons victoriennes par une firme d'architectes antiques. Présentées le long de la façade avant du bâtiment, les fenêtres ajoutent à l'aspect victorien du bâtiment.
Faire de cette nouvelle maison une grande "vieille" maison victorienne a été un passe-temps permanent pour la propriétaire Carol Ann Hall.
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Abordable, extensible, durable
Justin Sullivan / Getty Images
Bien qu'évidemment le produit d'une nouvelle construction, il y a une sensation démodée indubitable à cette maison. Mettez une balustrade sur le simple porche, et cette maison pourrait être une ferme victorienne populaire.
Marianne Cusato, l'une des premières créatrices du Katrina Cottage, est une partisane de ce type de conception de maison. Elle continue de concevoir des maisons simples et fonctionnelles à l'aide de matériaux modernes et d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. La conception de Cusato pour la maison de la nouvelle économie met l'accent sur l'abordabilité, l'extensibilité et la durabilité.
Cusato note que la construction de telles maisons en nombre significatif peut cependant être difficile. Lorsque le marché du logement exige des maisons bien conçues, des artisans qualifiés doivent être disponibles. "Ce n'est qu'en identifiant et en surmontant les obstacles qui empêchent les jeunes travailleurs de poursuivre des professions qualifiées que nous pourrons assurer la durabilité continue de notre économie du logement et de notre main-d'œuvre pour les générations à venir", écrit-elle.
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Utilisation de reproductions modernes de matériaux de construction classiques
Tim Graham / Getty Images
Il y a une sensation démodée sur le toit sur cette photo. Une toiture en ardoise bien entretenue peut durer 100 ans ou plus. Mais, bien que l'aspect architectural puisse être emprunté au passé, le toit de cette maison est flambant neuf et fait de pierre manufacturée, pas d'ardoise naturelle.
Pour les maisons construites dans le passé, comme les authentiques Cotswold Cottages et les Victorian Queen Annes, les constructeurs et les architectes avaient peu d'options pour les matériaux de construction. Pas si aujourd'hui. Même une «fausse» ardoise se présente sous de nombreuses formes différentes, des polymères et du caoutchouc à la pierre de fonte, un matériau à base de béton qui imite la pierre de taille. "La pierre de fonte évoque un sentiment d'intemporalité qui s'intègre à tout type de construction massive, du logement domestique aux cathédrales", affirme la Cast Stone Association au Royaume-Uni.
Il existe maintenant de nombreux matériaux de construction modernes qui imitent efficacement les matériaux de construction naturels classiques du passé: le parement en fibro-ciment qui ressemble au parement classique en bois; tuiles de toiture en métal ou en pierre manufacturée qui ressemblent à de l'ardoise; placage de pierre presque impossible à distinguer des blocs de granit ou de calcaire extraits en carrière. De nombreux revêtements de sol fabriqués en série sont disponibles qui imitent l'apparence du bois taillé à la main ou de la pierre naturelle
Le nouveau propriétaire doit se rappeler que les matériaux choisis pour construire une nouvelle maison ancienne détermineront le look ultime. Des entreprises comme Aggregate Industries offrent de nombreuses alternatives pour obtenir l'apparence souhaitée.
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Utilisation d'anciennes techniques
gmnicholas / Getty Images
Même aujourd'hui, la plupart des maisons aux États-Unis sont en bois, tout comme elles l'étaient lorsque les premiers colons européens ont débarqué dans le Nouveau Monde. Ce type de construction, où les murs et les toits étaient soutenus par une charpente de grands poteaux et poutres taillés à la main en bois massif, a duré bien dans l'ère victorienne. Puis la révolution industrielle a commencé.
«Les scieries ont commencé à produire du bois d'œuvre dimensionnel, qui était beaucoup plus facile à transporter, à couper et à ériger que les gros poteaux et poutres», écrit Joseph Truini, expert en amélioration de l'habitat. «Les charpentiers ont découvert qu'ils pouvaient utiliser des clous bon marché fabriqués en usine pour assembler ces« bâtons »dans des structures dans lesquelles les murs - plutôt qu'un cadre lourd - supportaient le poids du bâtiment. Connue sous le nom de charpente de ballon, la technique nécessitait beaucoup moins de compétence et temps que de travailler avec d’énormes bois. "
Grâce à la conception assistée par ordinateur et à la découpe de précision, les kits de maisons préfabriquées à ossature bois ont fait leur retour, avec des chevilles en bois. Il existe maintenant de nombreux ateliers d'artisanat spécialisés spécialisés dans la fabrication de maisons traditionnelles à pans de bois; certaines de ces entreprises proposent également des services d'assemblage.
Lorsque les méthodes de charpente classiques ne sont pas pratiques, un sentiment d'authenticité peut être obtenu par des charpentiers de finition qualifiés installant des boiseries et des planchers en bois usinés sur mesure en utilisant des compétences ancestrales.
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Trouver des plans pour votre nouvelle vieille maison
Maisons de Campagne des Environs de Paris, v. 1860, par l'artiste Victor Petit.
Imprimer les images du patrimoine du collectionneur / Getty Images
À peu près n'importe quel style historique peut être incorporé dans un nouveau design de maison, ou néo . Les maisons néo-victoriennes, néo-coloniales, néo-traditionnelles et néo-éclectiques ne reproduisent pas exactement les bâtiments historiques. Au lieu de cela, ils empruntent des détails sélectionnés pour donner l'impression que la maison est beaucoup plus ancienne qu'elle ne l'est vraiment. De nombreux constructeurs et catalogues de plans de maison proposent des conceptions de maison "Neo" qui vous permettent de construire un nouveau chalet qui a tout le charme d'un design original, ou une nouvelle maison de style espagnol avec une construction en adobe classique.
Vous cherchez plus d'inspiration? Parcourez votre bibliothèque locale et Internet pour des dessins originaux et des catalogues de plans de maison de reproduction. Attention, ces plans de maisons historiques ne contiennent pas les spécifications détaillées requises par les constructeurs modernes. Ils illustreront cependant les détails et les plans d'étage utilisés sur les maisons plus anciennes. Certaines entreprises qui se spécialisent dans les plans de maisons offriront des conceptions «inspirées» populaires - pas un Frank Lloyd Wright original, par exemple, mais un plan de maison inspiré de Wright.
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De vieilles idées pour de nouvelles communautés
James F. Wilson, 2011 / Builder Magazine (recadré)
Alors que les gens se tournent vers de nouvelles constructions d'anciens styles de maison pour répondre à leurs besoins modernes et à leur esthétique traditionnelle, où ces maisons seront-elles construites? Les nouveaux consommateurs peuvent se tourner vers des structures communautaires qui rappellent les périodes historiques où les générations vivaient ensemble dans une même maison et où les gens se rendaient au travail à pied.
Dans certaines régions, de nouvelles générations plus aisées que leurs parents construisent des maisons adjacentes pour permettre aux parents, aux grands-parents et aux générations futures de vivre proches les uns des autres, mais pas aussi près que dans le même foyer.
Un récent International Builders 'Show à Orlando, en Floride, a exploré le nouveau / ancien concept de communautés intergénérationnelles avec leur conception pour "Trois maisons. Trois générations. Une communauté." De gauche à droite, la maison de la génération B, pour les baby-boomers nés entre 1946 et 1964; la Maison Génération X, pour la génération suivante, née entre 1966 et 1985; et la Maison Génération Y, pour les Millennials ou Echo-Boomers nés après 1985.
Le rôle des quartiers
Nos quartiers ont des racines dans le passé. Certains historiens disent que les quartiers suburbains existaient même dans les temps anciens. D'autres affirment que les quartiers élitistes se sont développés dans l'Angleterre du XIXe siècle lorsque des hommes d'affaires ont construit de petits domaines ruraux juste à l'extérieur de leurs villages. Les quartiers de banlieue américaine se sont développés lorsqu'un réseau en développement de routes publiques et de transports a permis aux gens de vivre facilement en dehors des villes où ils travaillaient.
Malheureusement, à mesure que les quartiers évoluaient, l'exclusivité aussi. On se souvient de la ségrégation des Levittowns du milieu du XXe siècle et de la façon dont Joseph Eichler était l'un des rares promoteurs à vendre des biens immobiliers à des minorités. Les professeurs Edward J. Blakely et Mary Gail Snyder, auteurs de "Fortress America: Gated Communities aux États-Unis", suggèrent que la tendance vers des communautés fermées exclusives conduit à des malentendus, des stéréotypes et de la peur.
Un groupe important et largement respecté d'architectes et d'urbanistes pense qu'il existe un lien profond entre les environnements que nous construisons et la façon dont nous nous sentons et nous comportons. Ces concepteurs urbains affirment que les maisons de style américain et les quartiers de banlieue tentaculaires conduisent à l'isolement social et à un manque de communication.
Andres Duany et Elizabeth Plater-Zyberk ont été les pionniers d'une approche du design urbain connue sous le nom de New Urbanism. Dans leurs écrits, l'équipe de conception et d'autres nouveaux urbanistes suggèrent que la communauté idéale devrait ressembler davantage à un vieux village européen - facilement accessible à pied, avec des espaces publics ouverts, des espaces verts et des piazzas. Au lieu de conduire des voitures, les gens se promènent dans la ville pour atteindre les bâtiments et les entreprises. La diversité - économique, générationnelle, culturelle et génétique - est considérée comme la clé pour que les gens vivent ensemble dans des conditions productives, sûres et sans criminalité.
Sources
- Marianne Cusato. La pénurie de main-d'œuvre qualifiée: où est la prochaine génération d'artisans? HomeAdvisor Insights Forum, février 2016, PDF à Joseph Truini. «A House With No Nails: Building a Timber-Frame Home» , 22 mars 2007,
