Réparation de toit plat pour mobil-homes

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L'eau est la force la plus dommageable sur terre et votre toit est le premier bouclier de défense contre elle. Un bon entretien peut aider beaucoup, mais même les toits les mieux entretenus finiront par fuir. Pour les maisons traditionnelles «bâties sur bâtons», un vaste réseau de professionnels de la construction et de spécialistes de la toiture existe pour réparer les toits endommagés ou les remplacer au besoin. Mais les propriétaires de maisons mobiles, en particulier les anciens modèles, ont un défi différent puisque ces toits utilisent une structure très différente qui nécessite différents matériaux et différentes techniques de réparation et de remplacement. Un propriétaire qui comprend les différents types de toiture de maison mobile peut prévenir les dommages à la maison et potentiellement économiser beaucoup d'argent.

• Trois conceptions pour la toiture de maisons mobiles

  Les toits de maisons mobiles et fabriqués ont été construits avec les formes de base au fil des ans.

  • Les maisons mobiles construites avant juin 1976 ont généralement des toits plats ou cintrés, généralement recouverts de tôle ou d'asphalte, tandis que les maisons mobiles construites après 1976 (généralement appelées maisons préfabriquées) ont généralement des toits plus inclinés ou pointus. Ils sont souvent recouverts de bardeaux d'asphalte traditionnels ou de panneaux de toiture métalliques, un peu comme les maisons traditionnelles à ossature. Structurellement, les toits sont formés de fermes standard fabriquées avec un pas assez peu profond.Les toits à double largeur utilisent des demi-fermes qui deviennent une seule ferme standard une fois la maison assemblée. Ces toits sont également généralement recouverts de matériaux de toiture standard.

• Solutions pour toits plats et cintrés

  Réparer et sceller

  Si votre toit est en corde ou plat, il peut être venu avec un toit en métal. Vous êtes censé enduire ces toits tous les deux ans environ, selon les recommandations du fabricant.

  Il y a des malentendus sur l'étanchéité d'un toit de maison mobile. La plupart des gens pensent que sceller le toit réparera les fuites, mais ce n'est pas vraiment le cas. Sceller un toit métallique permet de faire deux choses: il fournit une surface réfléchissante pour que les rayons du soleil soient réfléchis et empêche le métal de rouiller. Bien que le processus puisse aider à colmater les petites fuites, ces avantages ne dureront pas car le processus n'est pas prévu à cet effet.

  Avant de sceller, vous devrez préparer correctement le toit. La surface doit être propre et lisse. Les couches précédentes sur les coutures et les évents doivent être enlevées avec une meuleuse ou une brosse en acier pour s'assurer que le nouveau revêtement adhère bien.

  Après avoir nettoyé la surface et avant de recouvrir, vous devez trouver les zones problématiques et les sceller. La plupart des professionnels de la réparation de maisons mobiles recommandent un scellant pour solin en néoprène ou en polyuréthane. Ajoutez-le aux coutures et autour des évents et laissez-le sécher. Assurez-vous de suivre les instructions du fabricant.

  Une fois le solin durci, vous brosserez le revêtement en couches. Un revêtement élastomère blanc est recommandé car il réfléchit la lumière du soleil. Assurez-vous de suivre les instructions du fabricant; certains produits nécessitent un apprêt préliminaire avant d'appliquer la couche de scellant.

  La réparation et la refermeture régulières d'un toit de maison mobile plat ou cintré peuvent prolonger la durée de vie du toit peut prolonger sa durée de vie (tous les deux ou trois ans est généralement recommandé), mais ce n'est pas une solution permanente. Finalement, comme c'est le cas pour tous les toits des maisons, l'ensemble du système de toiture devra être remplacé.

  Solutions "Roof Over"

  Contrairement à une maison traditionnelle bâtie sur bâtons - dans laquelle la surface de la toiture est généralement arrachée chaque fois qu'une nouvelle surface de toiture est appliquée - les toits des maisons mobiles plates ou inclinées qui ont commencé à fuir régulièrement obtiennent souvent une solution de «toit terminé», une nouvelle couche de toiture est appliquée directement sur le toit existant. Le toit existant doit cependant être poncé, fixé et scellé avant d'appliquer le nouveau toit. Si la surface de toit existante est en très mauvais état nécessitant des travaux de réparation importants, la plupart des professionnels recommandent de retirer complètement l'ancienne surface avant d'installer la nouvelle toiture.

  Il existe trois options de toit communes pour les toits de maisons mobiles plates et inclinées:

  Toit en caoutchouc sans soudure: Un toit en caoutchouc sans soudure est essentiellement un épais revêtement de caoutchouc liquide répandu sur le toit. Avant d'appliquer le produit, les coutures et le solin de ventilation sont scellés avec un produit en caoutchouc néoprène. La toiture en caoutchouc sans couture est souvent appliquée par le propriétaire.

  Toit à membrane: Une variété de différents matériaux de membrane flexible peut être utilisée pour recouvrir le toit existant. Ceux-ci sont généralement installés par des professionnels, pas des bricoleurs.

  • EPDM: Aussi connu sous le nom de toiture en caoutchouc cousu, les feuilles EPDM (éthylène propylène diène monomère) sont étirées sur le toit et collées autour des évents et le long des coutures. C'est un matériau de toiture classique pour de nombreuses applications de toit plat.PVC: Des feuilles minces de plastique en chlorure de polyvinyle sont collées ensemble sur le toit existant. Les toits en PVC existent depuis de nombreuses années et sont considérés comme assez durables. Représentant l'oléfine thermoplastique, la toiture TPO est une membrane réfléchissante à un pli en polypropylène et en caoutchouc éthylène-propylène liés ensemble. Il est généralement installé de manière à ce que les couches adhèrent pleinement afin que la membrane blanche reste exposée pendant toute la durée de vie du toit. Il s'agit essentiellement d'un tapis réfléchissant multicouche qui est collé directement sur votre toit existant ou monté sur un cadre.

  Toiture en tôle ondulée: considérée par certains comme la meilleure option, l'installation d'un toit en tôle ondulée implique la découpe et le montage de feuilles de toiture en tôle ondulée (disponibles dans les centres d'accueil) sur des lattes de bois installées contre l'ancien toit. Les ouvertures autour des tuyaux de ventilation sont soigneusement scellées avec du ciment pour toiture. Il s'agit d'un projet de bricolage assez simple, et aussi assez bon marché. De nombreux nouveaux toits coûteront moins de 1 000 $.

• Solutions pour toits pointus

  Les maisons préfabriquées plus récentes et les systèmes à double largeur avec toit en treillis peuvent être refabriqués avec certains des mêmes matériaux utilisés pour les toits plats et en arc sur les maisons mobiles plus anciennes. Les emplacements peu profonds peuvent facilement accueillir des toitures à membrane, mais comme les toits en pente sont plus visibles, la préférence est souvent pour des matériaux de toiture plus attrayants similaires à ceux utilisés pour les maisons traditionnelles. Ainsi, les toits à membrane sont relativement rares sur les toits pointus, les bardeaux métalliques et traditionnels étant beaucoup plus utilisés. Les techniques de réparation et de réfection de la toiture sont exactement les mêmes que celles utilisées dans la construction traditionnelle sur site.