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De nombreux propriétaires à travers les États-Unis reçoivent un financement du département américain du Logement et du Développement urbain, également connu sous le nom de HUD. Le financement leur permet de louer des appartements dans des immeubles privés à des locataires à faible revenu à des loyers réduits. Si vous gagnez en dessous des limites de revenu de HUD, vous pouvez bénéficier d'un taux de location inférieur. Trouver ces appartements est facile, grâce à une base de données en ligne maintenue par HUD et mise à jour quotidiennement. La réponse est à quelques clics de souris.
HUD Income Limits
Il est important de savoir si vous êtes admissible ou non à l'aide HUD avant de commencer votre recherche. Les limites de revenu HUD peuvent varier selon la région où vous recherchez un appartement, et elles peuvent changer selon l'année. Vos revenus peuvent être trop élevés dans une région métropolitaine mais se situer dans la limite d'une autre. Ces variations sont destinées à prendre en compte et aux variations du coût de la vie des différentes zones géographiques. Le montant de la subvention reçue par le propriétaire - et donc le prix qu'il est autorisé à facturer au locataire à faible revenu - dépend de la façon dont vous vous comparez au revenu médian du comté dans lequel vous résidez.
Trois niveaux de faible revenu sont définis: vous êtes considéré comme un faible revenu si les revenus de votre ménage ne dépassent pas 80% du revenu médian. Vous êtes considéré comme un revenu très faible si le revenu de votre ménage ne dépasse pas 50% du revenu médian. Enfin, vous êtes considéré comme un revenu extrêmement faible si votre revenu familial ne dépasse pas 60% du niveau de revenu très faible. Contactez l'agence de logement de votre région pour connaître les niveaux de revenu médian. Les sans-abri ont la préférence et des règles spéciales s'appliquent aux personnes âgées et aux handicapés.
Accès à la base de données
Voici comment accéder à la base de données et que faire lorsque vous trouvez des résultats:
- Visitez la page de recherche d'appartements à loyer modique de HUD. Utilisez le menu déroulant pour sélectionner l'état dans lequel vous recherchez un appartement. Les 50 États ainsi que le district de Columbia et Porto Rico sont inclus dans la liste, ce qui vous mènera à une page où vous pourrez entrer la ville, le comté ou le code postal où vous souhaitez vivre. Si vous le souhaitez, vous pouvez fournir plus d'informations pour affiner votre recherche du bon appartement. Vous pouvez spécifier le nombre de chambres dont vous avez besoin et indiquer si vous êtes intéressé par un appartement réservé pour certains groupes, tels que les personnes âgées ou les locataires handicapés.La page suivante répertorie les propriétés de votre quartier qui proposent des appartements subventionnés. Regardez les adresses des propriétés répertoriées dans les résultats de la recherche et les informations fournies sur chacune d'elles. Si une certaine propriété vous intéresse, contactez la société de gestion de cette propriété en utilisant le numéro de téléphone qui apparaît à gauche
N'abandonnez pas
Il est possible que vous n'aimiez aucun des appartements que votre recherche a produits, ou peut-être qu'il n'y ait tout simplement pas d'appartements subventionnés dans la zone que vous avez sélectionnée. N'abandonnez pas. Revenez dans quelques jours ou semaines. Le site est régulièrement mis à jour lorsque les propriétaires acceptent d'accepter le financement du HUD.
Si vous êtes intéressé à louer un appartement qui ne figure pas dans la liste, demandez au propriétaire s'il serait disposé à travailler avec vous pour accepter le financement du HUD. Une autre option consiste à élargir votre recherche, en particulier si vous vous concentrez sur une ville spécifique. Effectuez plutôt une recherche par comté et vos résultats augmenteront probablement.
