Laura Doss / Getty Images
Dans les années 1990, très peu de gens avaient entendu le terme «home staging». Bien sûr, tout le monde savait que pour vendre une maison, il fallait qu'elle soit à son meilleur, mais la plupart des gens pensaient que cela signifiait nettoyer la vaisselle sale et peut-être ajouter quelques vases de fleurs fraîches.
Avance rapide de 20 à 30 ans, où le home staging - avec l'aide d'un professionnel - est un service bien rodé dans le secteur immobilier. Vous pouvez louer un home stager ou le faire vous-même. Jetez un œil à quelques façons de mettre en scène le salon de votre maison.
Peindre
Vous pourriez considérer comme pénible de repeindre une maison juste avant de déménager, mais si les pièces de votre maison sont autre chose qu'une couleur claire et neutre, vous devriez sérieusement envisager de peindre. Même si ce n'est pas votre style et que cela semble ennuyeux, les neutres légers tels que l'ivoire ou le gris clair peuvent rendre l'espace plus propre et plus lumineux. Et c'est un look populaire.
N'oubliez pas que lorsque vous vendez votre maison, il ne s'agit pas de vous, mais des acheteurs. Vous voulez faire appel au plus grand nombre de personnes possible, et les neutres sont un moyen sûr de le faire. De plus, une nouvelle couche de peinture rend tout plus propre et, lorsqu'il s'agit de vendre une propriété, la propreté est vitale.
Désencombrer et éditer
Avant d'inscrire votre maison, vous devez désencombrer et minimiser la quantité de meubles que vous avez dans la pièce. Rangez les photos de famille et les souvenirs personnels, enlevez les plus petits meubles et nettoyez les étagères et les tables de tous les accessoires sauf quelques.
Quiconque entre dans la porte d'entrée devrait pouvoir imaginer ses propres objets dans l'espace, ce qui peut être difficile à faire lorsque les biens du propriétaire précédent le remplissent. Aussi difficile que cela puisse être, essayez de retirer toute preuve de vous et de votre famille de la maison. De plus, moins il y a d'articles dans la pièce, plus il apparaîtra grand et propre, ce qui est exactement ce que vous voulez.
Sièges
Une fois que vous avez retiré la plupart des petits objets de la pièce, vous pouvez mettre en scène les gros morceaux. La chose la plus importante à faire ici est de créer un espace de conversation. Dans la plupart des cas, il s'agira d'un canapé, d'une table basse et d'une chaise ou deux. S'il y a un point focal naturel tel qu'un manteau, disposez les sièges autour de lui.
Ces types de zones de conversation ont tendance à être très accueillants et donnent envie aux gens de s'asseoir et de se détendre. Et n'oubliez pas l'éclairage. Ayez quelques lampes de table ou un lampadaire dans l'espace, afin que vous puissiez attirer la lumière dans la pièce.
Maximisez Windows
Windows doit toujours être joué. Ne les cachez pas derrière de lourds rideaux ou rideaux. Tout traitement de fenêtre doit être simple et rationalisé et attirer l'attention sur la quantité de lumière qui passe. Même s'il n'y a pas de vue, il vaut mieux montrer la fenêtre que la cacher derrière quelque chose.
Aussi, dans la mesure du possible, essayez de placer un miroir directement en face d'une fenêtre. Il réfléchit la lumière et agrandit la pièce. Et nettoyez définitivement les fenêtres jusqu'à ce qu'elles scintillent.
Faire des corrections
Ne laissez pas d'objets cassés qui peuvent être facilement réparés. Une poignée de porte lâche, une tringle à rideaux bancale, un plancher qui grince - ce sont toutes des choses qui sont très faciles à réparer mais qui semblent très minables aux acheteurs potentiels.
Lorsque quelque chose ne va pas, cela signale aux acheteurs que la maison n'est peut-être pas en parfait état. Tout devrait ressembler à une forme tiptop. De petites choses ressortiront. Cela peut vous sembler mineur, mais pourquoi le laisser au hasard?
